Дело № 2-1-1289/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.12.2017 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Мысник К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 01.09.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

истец обратилась в суд с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области и просит признать за ней право собственности в отношении жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, указывая, что органом местного самоуправления отказано в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Вместе с тем, строение является жилым домом, возведено с соблюдением всех установленных норм и правил на отведенном истцу земельном участке, прав и интересов других лиц не нарушает.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

На земельном участке с кадастровым номером № находился жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность истца и впоследствии демонтирован.

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 хозяйственным способом построила жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16-26). 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Спорное здание находится на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, вид разрешенного: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д. 63-81).

Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 37-37).

Согласно заключениям ООО «

<

данные изъяты>», ФБУЗ "

<

данные изъяты>", ИП ФИО6 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 39-47,48-50,51-52,53,54-57).

Из сообщения администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный объект возведен в соответствии с архитектурно-строительными требованиями территориальной зоны Ж-1. Вместе с тем имеется нарушение, расстояние от стены жилого дома до границы соседнего земельного участка не соответствует требованиям п. 5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д. 82-83).

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, смежный землепользователь, не возражает против удовлетворения заявленных требований, о чем представил письменное заявление. 

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: