Дело № 2-5601/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дементьевой Н.Р.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... она купила у ФИО2 двухкомнатную квартиру ... в собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако продавец квартиры ФИО2, ответчик по делу, до сих пор не снялась с регистрационного учета по адресу проданной квартиры; в связи она вынуждена нести расходы по содержанию жилья за неё; тем самым ответчик нарушают её права собственности. 

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседание истец ФИО1 свой иск поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по сообщению истца, фактическое место её пребывания неизвестно.

Привлеченная судом в качестве представителя ответчика адвокат Г.И. Султеева не согласилась с иском ФИО1

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - адвоката, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено:

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права от ..., на основании договора купли – продажи квартиры от ..., ФИО3 купил у ФИО2, от имени которой действует гр. ФИО4 двухкомнатную квартиру ... в собственность.

Согласно копии свидетельства о заключении брака от ..., ФИО5 после регистрации брака с ФИО6 присвоена фамилия супруга – ФИО7. 

Как видно из справки с места жительства ... от ..., на закрытом лицевом счете в указанной квартире остался зарегистрированным продавец квартиры ФИО2, ответчик по делу, хотя по условиям пункта 11 договора купли-продажи от ... она обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в десятидневный срок со дня регистрации права собственности на квартиру; однако свои обязательства не исполнила. 

Как видно из содержания искового заявления, из акта о не проживании от ..., ФИО2 с момента продажи квартиры не проживает в квартире ..., добровольно выехала в связи с продажей вышеуказанного жилого помещения.

Таким образом, после совершения сделки купли-продажи квартира ... ... перешла в собственность истца, продавец квартиры, члены их семьи утратили право пользования жилым помещением; а ФИО2, ответчик по делу, в связи с продажей квартиры в свое время добровольно выехала оттуда, тем самым также утратила право пользования этой квартирой, однако не снялась с регистрационного учета.

При таком положении исковое требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования данным жилым помещением, путем снятия её с регистрационного учета по адресу проданной квартиры, обоснованно, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой ..., путем снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: «подпись»