УИД 23RS0010-01-2020-001810-30

К делу № 2-1435/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ... площадью 1500 кв.м. Для проведения комплекса кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. 

Согласно заключению кадастрового инженера, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований невозможно продолжение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером .... Согласно ситуационному плану местности, фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... сложилось в координатах поворотных точек, указанных в схеме фактических границ земельного участка. Согласно проектных границ, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., площадь земельного участка по документам составляет 1500 кв.м. Подтверждением фактического землепользования и отсутствия земельных споров является наличие личных подписей правообладателей смежных земельных участков, отраженных в акте согласования границ земельного участка. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... согласно схеме фактических границ земельного участка.

В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... правообладателем которого является ФИО1 в соответствии с координатами характерных точек, отраженными в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории: Х553287.220 Y2192014.990; Х553271.160 Y2192036.570; Х553264.410 Y2192044.960; Х553261.760 Y2192048.500; Х553259.570 Y2192046.690; Х553252.110 Y2192054.940; Х553250.960 Y2192054.050; Х553250.240 Y2192054.930; Х553249.840 Y2192054.620; Х553240.710 Y2192065.500; Х553236.460 Y2192062.360; Х553225.710 Y2192076.150; Х553223.480; Y2192076.870; Х553222.900 Y2192077.590; Х553215.910 Y2192072.230; Х553228.920 Y2192056.210; Х553227.760 Y2192055.350; Х553243.780 Y2192035.920; Х553244.840 Y2192034.280; Х553255.740 Y2192023.990; Х553273.580 Y2192003.260; Х553287.220 Y2192014.990.

Указав, что решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров. 

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .... истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., площадью 1500 кв.м.

Для уточнения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

На основании Заключения кадастрового инженера Е.Н.А. от 26.08.2020 г., б/н, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований невозможно продолжение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... Согласно ситуационному плану местности, фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... сложилось в координатах поворотных точек, указанных в схеме фактических границ земельного участка. Согласно проектных границ, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., площадь земельного участка по документам составляет 1500 кв.м. Подтверждением фактического землепользования и отсутствия земельных споров является наличие личных подписей правообладателей смежных земельных участков, отраженных в акте согласования границ земельного участка. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., согласно схеме фактических границ земельного участка.

Суду представлены Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., Схема расположения данного земельного участка, подготовленная 26.08.2020 года кадастровым инженером Е.Н.А..

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... правообладателем которого является ФИО1 в соответствии с координатами характерных точек, отраженными в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории: Х 553287.220, Y 2192014.990; Х 553271.160 Y 2192036.570; Х 553264.410 Y 2192044.960; Х 553261.760 Y 2192048.500; Х 553259.570 Y 2192046.690; Х 553252.110 Y 2192054.940; Х 553250.960 Y 2192054.050; Х 553250.240 Y 2192054.930; Х 553249.840 Y 2192054.620; Х 553240.710 Y 2192065.500; Х 553236.460 Y 2192062.360; Х 553225.710 Y 2192076.150; Х 553223.480; Y 2192076.870; Х 553222.900 Y 2192077.590; Х 553215.910 Y2192072.230; Х 553228.920 Y 2192056.210; Х 553227.760 Y 2192055.350; Х 553243.780 Y 2192035.920; Х 553244.840 Y 2192034.280; Х 553255.740 Y 2192023.990; Х 553273.580 Y 2192003.260; Х 553287.220 Y 2192014.990. 

Решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья О.Н. Мельникова