Дело № 2-1757-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово «08» июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что После смерти ДД.ММ.ГГГГ г. матери истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 56,6 квадратных метров, жилой площадью 36.1 квадратных метров. Указанная 1/2 доля принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи дома (части дома) от 06 декабря 1991 года, заключенного между ФИО1 и ЖКК треста «Кемеровогражданстрой» города Кемерово. ФИО2, является наследником первой очереди, будучи дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении №. Другие наследники первой очереди отсутствуют. К нотариусу по прикрепленному участку никто из лиц, считающих себя наследниками с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 не обращался. В доме с матерью истец проживала постоянно с 1990 года и проживает по сей день, что подтверждается справкой территориального управления, домовой книгой. Таким образом, после открытия наследства истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства матери. Истец проживает в доме постоянно, владеет им открыто, ухаживает за наследованным имуществом, неоднократно делала в доме ремонт, оплачивает необходимые платежи. Помимо оспариваемой ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> другой ? долей владеет на праве собственности ФИО3. Фактически жилой дом разделен на две половины, в каждую из которых обустроен отдельный вход с 

<

адрес>. В 2001 году, что подтверждается техническим паспортом от 28.06.2016 г., общая площадь жилого дома была увеличена за счет пристроя (лит. А I) на 25,1 квадратных метров. Инвентаризационная стоимость дома на 2016 год составляет 368010 рублей. Таким образом, цена иска равна 368010/2 - 184005 рублей. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № Право собственности на земельный участок (долю в праве) мать истца при жизни не оформляла и не регистрировала, 1/2доля в праве собственности на земельный участок принадлежит ФИО3 (дата государственной регистрации 07.08.2015).

Истец ФИО2, представитель истца ФИО4, действующий на основании устного в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснения дали аналогичные исковому заявлению.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила что пристрой делали, но ничего пока не узаконили.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, в котором просит отказать в полном объеме, так как имеется признак самовольной постройки. При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В ходе судебного заседания был допрошен свидетель ФИО6, которая суду пояснила, что истца знает проживала в доме истца с 1992г. по 2000г., матери истца принадлежала ? в спорном жилом доме, после её смерти истец приняла наследство, продолжает проживать в указанно доме.

Выслушав истца представителя истца, третье лицо, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления. 

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи дома от 06.12.1991г. ФИО1 принадлежит ? доля в жилом доме по адресу 

<

адрес> (л.д.7).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается свидетельством о смерти от 10.09.2002г. (л.д.6).

Наследником после смерти ФИО1 является её дочь ФИО2

После смерти ФИО1 наследник ФИО2 своих прав на наследственное имущество не оформляла, однако, фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку продолжала проживать в вышеуказанном доме, несла бремя его содержания, что подтверждается показаниями свидетеля, а так же справкой территориального управления Заводского района Администрации г.Кемерово от 26.02.2003г. (л.д.12).

Помимо оспариваемой ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> другой ? долей владеет на праве собственности ФИО3. Фактически жилой дом разделен на две половины, в каждую из которых обустроен отдельный вход с улицы 

<

адрес>.

Согласно выписки из решения № 260 от 17.07.1990г. общая площадь жилого дома составляла 56,4 кв.м. (л.д.8).

Согласно технического паспорта от 30.10.2012г. общая площадь жилого дома составляет 81,7 кв.м. и состоит из жилого дома по лит. А, площадью 56,6 кв.м. и пристроя лит А1 площадью 25,1 кв.м.

Из анализа представленных доказательств и требований ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что в связи с произведенной без разрешения органа местного самоуправления реконструкцией, жилая площадь спорного жилого дома по 

<

адрес>, узаконенная в действовавшем порядке в размере общая - с 56.4 кв.м. увеличилась до 81.7 кв.м., что также подтверждается показаниями третьего лица ФИО3, которая в судебном заседании подтвердила что пристрой лит А1 возводила, но необходимые разрешения так и не получила. В связи с чем, весь дом по 

<

адрес> приобрел статус самовольного строения.

При указанных обстоятельствах, признание права собственности на жилой дом в порядке наследования невозможно, так как последний имеет признаки самовольной постройки.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 13 июня 2017 года.

Судья: Изотова О.В.