Дело № 2-2184/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре судебного заседания Кирсановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Сирена» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на бокс-гараж № площадью 21,1 (Двадцать одна целая одна десятая) кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Сирена» с 1997 года. Ей принадлежит нежилое помещение бокс-гараж № общей площадью 21,1 кв.м., который был возведен в 2000 году, по адресу 

<

адрес>. Земельный участок ГСК «Сирена» был выделен на основании Постановления Главы города Пенза № от 15.05.1997 года и Постановления Главы администрации Октябрьского района г.Пензы Пензенской области № от 18.06.1997 года. В настоящее время земельный участок общей площадью 6128 кв.м., на котором расположен принадлежащий ей бокс-гараж, по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для размещения боксовых гаражей, находится в собственности ГСК «Сирена». С момента вступления в члены ГСК она оплачивает все причитающиеся взносы в правление ГСК. Паевой взнос внесен ей в полном объеме, что подтверждает справка выданная ГСК «Сирена» от 15.03.2017 года. То есть, в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ он является собственником указанного выше бокса-гаража №. В ее распоряжении также имеется технический паспорт на гаражи, выполненный Пензенским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 01.04.2005 года, который является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке и содержащий его описание. В марте 2016 года принадлежащий ей объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет. Кадастровая стоимость ее имущества составляет согласно кадастровому паспорту 219 408 рублей 77 копеек. Однако, в связи с тем, что ответчик не имеет возможности предоставить ей в полном объеме документы для государственной регистрации ее права собственности на данный объект недвижимости, она лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости в полном объеме. Принадлежащий ей бокс-гараж № соответствует всем предъявляемым нормам законодательства в части обеспечения безопасности, в т.ч. строительным нормам и правилам, нормам противопожарной безопасности, санитарным нормам. Это подтверждается Заключением по обследованию технического состояния строительных конструкций №тз-07 от 14.03.2007 года, Актом санитарно -эпидемиологического обследования от 03.04.2007 года, письмом Роспотребнадзора №.4 от 10.04.2007 года, письмом ПОО ООО «ВДПО» от 22.04.2008 года, письмом № от 18.05.2007 года Росприроднадзора, Актом государственного контроля Управления Роснедвижимости от 03.05.2006 года, Письмом ОГПН МЧС № от 07.10.2005 года. Кроме того, она желает оплачивать самостоятельно земельный налог и налог на имущество, так как при оплате указанных налогов в полном объеме кооперативом могут возникнуть трудности. В результате могут пострадать ее имущественные права как владельца объекта недвижимости в ГСК «Сирена». Она полагает, что приобрела в собственность гаражный бокс № в ГСК «Сирена» на законных основаниях и пользуется им в соответствии с предназначением. 18 марта 2017 года она обратилась в ГСК «Сирена» с просьбой выдать ей документы свидетельствующие о вводе ее объекта в эксплуатацию. Однако, до настоящего времени никакого ответа в ее адрес не поступило. Таким образом, бездействие ответчика, выражающееся в отказе предоставить ей полный пакет документов для государственной регистрации ее объекта недвижимости, в том числе документы о вводе объекта в эксплуатацию, мешает ей оформить право собственности на гараж, реализовать право собственника - продать гараж, подарить или иным образом распорядиться имуществом, а также лишает ее возможности самостоятельно и своевременно оплачивать налоговые платежи, что в конченом счете создает риск утраты ей принадлежащего ему на законном основании имущества. В связи с тем, что иные способы защиты ее прав в сложившейся ситуации невозможны, она вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав с требованием о признании права собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ГСК «Сирена» председатель правления ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду подписанное им заявление. 

Признавая исковые требования, представитель ответчика ГСК «Сирена» председатель правления ФИО2 указал, что положения п.3 ст.173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны, просил суд принять признание им исковых требований в полном объеме без разбирательства дела по существу. 

В соответствии с п.1 ст.173 ГПК РФ письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса и исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Главы города Пенза № от 15.05.1997 года и постановлением Главы администрации Октябрьского района г.Пензы Пензенской области № от 18.06.1997 года гаражно-строительному кооперативу «Сирена» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,5579 га, занимаемой существующими боксовыми гаражами по 

<

адрес>.

Земельный участок общей площадью 6128 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для размещения боксовых гаражей, принадлежит на праве собственности ГСК «Сирена», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 19.01.2015 года.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1997 года является членом Гаражно-строительного кооператива «Сирена», что подтверждается справкой от 15.03.2017 года, выданной ГСК «Сирена», паевые взносы ей внесены полностью.

Из кадастрового паспорта помещения, представленному в материалы дела следует, что гаражу № в ГСК «Сирена» присвоен кадастровый номер №, он имеет площадь 21,1 кв.м. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.05.2017 года № отсутствуют сведения о правах на нежилое помещение - гараж №, расположенным в г. Пенза, ГСК «Сирена».

В соответствии со ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку ФИО1 является членом ГСК «Сирена», свои обязательства по оплате паевых взносов за гараж №, расположенный по адресу г. Пенза, ГСК «Сирена, 

<

адрес>, исполнила, владеет и пользуется указанным гаражом, представитель ответчика председатель ГСК «Сирена» ФИО2 исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж признал в полном объеме, ответчику понятны положения п.3 ст.173 ГПК РФ, принимая признание представителем ответчика ГСК «Сирена» иска, в соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ суд считает возможным указать на это в мотивировочной части решения, как на основание для удовлетворения заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика ГСК «Сирена» ФИО2 сделано добровольно в судебном заседании, что подтверждается письменным заявлением, не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска и считает необходим исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Сирена» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на бокс-гараж №, площадью 21,1 (Двадцать одна целая одна десятая) кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> ГСК «Сирена».

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2017 года.

Судья Н.А. Половинко