Дело №2-610/2017г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017г. п.Орловский 

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В., 

при секретаре Колесниковой З.К., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по имуществу Орловского района Ростовской области, ФИО3, администрации Орловского сельского поселения Орловского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.

******г. умер З.А. – муж истицы. После смерти наследодателя З.А. осталось наследство в виде жилого дома общей площадью 70,2кв.м., расположенного на земельном участке площадью 705кв.м. по адресу ******.

Истица является единственным наследником после смерти З.А. обратившимся к нотариусу в установленный законом срок и принявшими наследство. 

Однако при оформлении документов на наследственное имущество было установлено следующее.

Указанный земельный участок З.А. приобрел на основании решения исполнительного комитета ****** поселкового Совета народных депутатов ***** от ******г. о предоставлении З.А. в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома. На основании выше указанного решения был заключен типовой договор ***** от ******г. о возведении индивидуального жилого дома общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 50 кв.м. на отведенном земельном участке.

Строительство жилого дома было завершено и ******г. получен технический паспорт на жилой дом общей площадью 70,2кв.м., а также получен государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей ***** от ******г.

Поскольку имелись указанные документы на земельный участок и технический паспорт на жилой дом, З.А. и истица считали, что жилой дом находится в их собственности и никаких дальнейших действий по оформлению недвижимого имущества не предпринимали. Какие-либо работы по реконструкции, перепланировке (переустройству) жилого дома не производились. Истица и ее супруг открыто владели и пользовались данным домовладением с момента его постройки с ******

Истица просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти З.А., умершего ******г., следующее имущество: жилой дом общей площадью 70,2кв.м., расположенный по адресу ****** и признать за нею право собственности на указанный жилой дом. 

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, представила заявление (на л.д.52), в котором просила рассмотреть иск без её участия, с участием её представителя ФИО1, на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Представители ответчиков – Комитета по имуществу Орловского района Ростовской области, администрации Орловского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания ответчики извещены (на л.д.49-50). В суд поступило заявление, подписанное представителем ответчика ФИО4, о рассмотрении иска без ее участия (на л.д.43), возражений против иска не заявлено. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд поступила телефонограмма, согласно которой ответчик просил иск рассмотреть в его отсутствие, против иска не возражал (на л.д.51).

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу:

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. … Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. … Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. … Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о смерти (на л.д.11), З.А., ****** года рождения, уроженец ******, умер ******г. 

Согласно свидетельству о заключении браке (на л.д.10) З.А. и Х.С. заключили брак ******г., после заключения брака присвоены фамилии мужу – З., жене – ФИО5.

Как следует из наследственного дела ***** от ******г. после смерти З.А. (на л.д.32-36), его наследник - супруга ФИО2 подала заявление нотариусу ******г., приняла наследство.

Согласно решению Орловского районного суда Ростовской области от 04 мая 2017г., (на л.д.35-39) ФИО3 признан отказавшимся от наследства, открывшегося после смерти З.А., в пользу ФИО2 

Сведений об обращении к нотариусу и о наличии других наследников З.А. суду не представлено. 

Согласно решению исполнительного комитета ****** поселкового Совета народных депутатов ***** от ******г. З.А. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 705кв.м. под строительства жилого дома общей площадью 90кв.м., жилой 50 кв.м. по ****** (на л.д.20).

Истицей представлен типовой договор ***** от ******г. о возведении индивидуального жилого дома на праве частной собственности на отведенном земельном участке, согласно которому З.А. обязался построить на земельном участке площадью 705кв.м. по ******, отведенном на основании решения исполнительного комитета ****** поселкового Совета народных депутатов от ******г., из доброкачественного материала жилой одноэтажный смешанный дом полезной площадью – 90,0кв.м. в том числе жилой площадью – 50,0кв.м., в соответствии с проектом ******, утвержденным ******г. (на л.д. 23), составлен план размещении строений на земельном участке (на л.д.24).

Истицей представлен государственный акт на право пользования землей ***** от ******г. (копия на л.д.21-22), из которого следует, что З.А. в бессрочное и бесплатное пользование был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью 0,0705га. 

Постановлением ***** от ******г. администрации ****** сельского поселения (на л.д.6) был уточнен адрес земельного участка предоставленного в собственность З.А. и расположенного на нем домовладения – ******, ранее значившийся: ******.

Как видно из представленного технического паспорта по состоянию на ******г. (на л.д13-19) общая площадь жилого дома по адресу ****** составляет 70,2 кв.м., жилая площадь 47,2 кв.м. 

Согласно отметки в разделе «регистрация права собственности» в указанном техническом паспорте (на обороте л.д.13) собственником жилого дома является З.А. 

Истицей представлена кадастровая выписка от 21 июня 2016г. из которой следует, что по адресу ****** расположен жилой дом, кадастровый номер ***** общая площадь жилого дома составляет 70,2кв.м. (на л.д.7-8).

С учетом изложенного, суд полагает установленным, что решением исполнительного комитета ****** поселкового Совета народных депутатов ***** от ******г. З.А. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 705кв.м. под строительства жилого дома общей площадью 90кв.м., жилой 50 кв.м. по ******.

Указанном выше типовым договором ***** от ******г. о возведении индивидуального жилого дома и техническим паспортом по состоянию на ******г., подтверждается, что З.А. на указанном земельном участке был возведен жилой дом, в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Исходя из содержания и смысла п.1 ст.11 ГК РФ целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также иными способами, установленными законом.

В Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2007 года, указано, что по смыслу ст.222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, предоставленном ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано без необходимых разрешений.

Таким образом, по делу установлено, что со смертью наследодателя З.А. в соответствии со ст.1113,ст.1114 ГК РФ, открылось наследство (в виде жилого дома), которое его супруга ФИО2, действительно приняла, обратившись в установленный законом срок к нотариусу.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, следует признать, что истица приобрела право на жилой дом в порядке наследования после смерти своего супруга З.А., как наследница, фактически принявшая наследство.

Суды рассматривают требования граждан о включении имущества в состав наследства в случаях, когда у наследодателя право собственности на имущество не было оформлено либо было оформлено ненадлежащим образом. Например, когда по каким-то причинам право не было зарегистрировано в установленном законом порядке; если имущество подлежало регистрации, но фактически не регистрировалось; если в правоустанавливающих документах имеются ошибки и неточности, которые невозможно устранить во внесудебном порядке и т.п.

При этом, суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю. 

В силу разъяснений, данных в п.9 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как видно из иска, истица просила включить в состав наследственного имущества жилой дом после смерти своего супруга З.А., суд полагает данные исковые требования обоснованными, поскольку представленными документами подтверждается принадлежность З.А. указанного спорного имущества.

Иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено. 

Ответчик возражений против иска не заявил, иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, по мнению суда, иск следует удовлетворить полностью, так как в противном случае будут существенно ущемлены права и законные интересы истцов, являющиеся, надлежащими наследниками по закону. При этом, достаточным для восстановления нарушенных прав истцов будет вынесение решения о признании за ними как за наследниками фактически принявшими наследство права собственности на наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Комитету по имуществу Орловского района Ростовской области, ФИО3, администрации Орловского сельского поселения Орловского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти З.А., умершего ******г., следующее имущество:

жилой дом, общей площадью 70,2кв.м., расположенный по адресу ******. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 70,2кв.м., расположенный по адресу ******. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2017г. 

Председательствующий: