72RS0№-72

Дело № 2-2316/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 10 июля 2020 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю., 

при секретаре Гарабиник С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Тюменской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Тюменской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является правообладателем 12/22 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> (кадастровый номер №), общей площадью 106,8 кв.м., литер А, А1, а также земельного участка, расположенного по указанному адресу, общей площадью 458 кв.м., (кадастровый номер №), категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий жилой дом и приусадебный участок. 10/22 долей указанной недвижимости принадлежало ФИО11., который ДД.ММ.ГГГГ году умер, его наследником стал ФИО12., выделивший часть земельного участка под принадлежащей ему частью дома и зарегистрировавший право на землю с присвоением участку кадастрового номера №. Данную долю купила в 2018 году ФИО2 Поскольку участок под жилым домом стал состоять из двух, при этом истцу в регистрации права на него было отказано, ввиду отсутствия заявления иных участников долевой собственности, ФИО1 в судебном порядке просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 458 кв.м. (кадастровый номер №). 

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования своего доверителя поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях на исковое заявление просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска возражает в части требований к Управлению, как ненадлежащему ответчику. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

Судом установлено следующее:

ФИО1 является правообладателем 12/22 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> (кадастровый номер №), общей площадью 106,8 кв.м., литер А, А1, а также земельного участка, расположенного по указанному адресу, общей площадью 458 кв.м., (кадастровый номер №), категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий жилой дом и приусадебный участок. 

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом первой Тюменской государственной нотариальной конторы ФИО4 от 17.03.1972 г., типовым договором о продаже в рассрочку гражданам вновь выстроенных или уже существующего жилого фонда одно и двухэтажных домов с числом комнат от одной до пяти включительно, удостоверенным нотариусом первой Тюменской государственной нотариальной конторы ФИО4 от 03.04.1972 г., договором купли-продажи, удостоверенным Государственным нотариусом третьей Тюменской государственной нотариальной конторы ФИО5 от 16.07.1988 г., договором на право застройки от 08.09.1938 г. и свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 2010 года (л.д. 15-26).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», кроме истца, вторым сособственником вышеуказанного домовладения в размере 10/22 долей являлся ФИО11., умерший в ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества которого стал ФИО12., выделивший часть земельного участка под принадлежащей ему частью дома и зарегистрировавший право на землю с присвоением участку кадастрового номера №, который в 2018 году купила ФИО2 (л.д. 27-41).

С целью выделения своей доли земельного участка истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, однако регистрация была приостановлена ввиду отсутствия согласия всех сособственников земельного участка (л.д. 43-55).

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2 указанной статьи).

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Принимая во внимание, что выдел земельного участка истца, находящегося в его пользовании до принятия Земельного кодекса РФ, не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, в силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевое назначение и разрешенное использование образуемых земельных участков не изменится, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в данной части. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок следует отказать, поскольку данный ответчик является ненадлежащим по рассматриваемому гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 458 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Тюменской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2020 года.

Председательствующий 

судья (подпись) В.Ю. Носова 

Копия верна.

Подлинник подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-2316/2020.

судья В.Ю. Носова