Дело № 2-3074/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июля 2019 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска

в лице судьи Кишенской Н.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском, просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими (утратившими) право пользования домом 

<

адрес>. Требования иска мотивированы тем, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном доме ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в вышеуказанном жилом доме не проживают, право проживания утратили в связи с пожаром, то есть жилой дом стал аварийным и непригодным для проживания. В 2005 остатки жилого дома после пожара снесены истцом и на его месте построен новый жилой дом, право собственности на который был признан за истцом на основании заочного решения Ленинского районного суда г.Новосибирска от 10.08.2007. На вновь выстроенный жилой дом новая домовая книга не заводилась. Ответчики, не проживая в вышеуказанном жилом доме, но оставаясь зарегистрированными по вышеуказанному адресу, нарушают права истца как собственника жилого помещения, а именно, право на продажу спорного жилого дома, поскольку покупатели отказываются приобретать данный объект недвижимости с зарегистрированными в нем лицами, фактически не проживающих, но которые могут в любой момент заявить о своих возможных правах. Кроме того, с января 2019 за лиц, зарегистрированных в жилом помещении необходимо оплачивать ежемесячно денежную сумму за утилизацию бытовых отходов, что нарушает права истца. Ответчики прекратили пользоваться жилым домом в результате его разрушения, то есть в одностороннем порядке отказались от договора безвозмездного пользования жилым домом, выехали и вывезли все свои вещи. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации и последнему известному месту жительства, уведомление возвращено по истечении срока хранения. 

Применительно к пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 № 234, части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами отдельных положений части 1 Гражданского кодекса РФ», доставление почтовой корреспонденции по адресу регистрации, при отказе от ее получения следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 14.11.2007 ФИО1 является собственником – 

<

адрес> на основании заочного решения Ленинского районного суда г.Новосибирска от 10.08.2007 (л.д. 5).

Из выписки из домовой книги следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в настоящее время зарегистрированы в спорном доме (л.д. 6-8).

По правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность доказать наличие основания для отказа в иске возлагается на ответчиков. 

Ответчики таких доказательств, иных возражений против иска не представили, в спорном жилом помещении не проживают. 

При таких обстоятельствах, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку иное не установлено соглашением между сторонами, и исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков, прекратившим право пользования спорным жилым помещением, является снятие их с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования 

<

адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение составлено 13.08.2019.

Судья (подпись) Н.А. Кишенская

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3074/2019, хранящемся в Ленинском районном суде г.Новосибирска