УИД68RS0008-01-2024-000287-55

Дело № 2-216/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2024 года р.

<

адрес>

Знаменский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончарова Н.В.,

при секретаре Ломеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Знаменский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3 В исковом заявлении истцы просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по 1/2 доли в праве за каждым. 

В исковом заявлении истцы указали, что правоустанавливающим документом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в котором истцы проживают, является Договор купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного Договора купли-продажи, В.В. купил домовладение и надворные постройки, находящиеся по указанному адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. В.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в законном браке с ФИО4 В браке рождено двое сыновей- ФИО2 и ФИО3 Жилой дом по указанному адресу является совместной собственностью супругов В.В. и ФИО5 в силу ст.34 СК РФ. Поэтому ФИО1 имеет право на 1/2 долю указанного жилого дома. В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются ФИО2 и ФИО3 ФИО3 принимать наследство после смерти своего отца не желает. ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но считает, что после смерти В.В. он фактически принял наследственное имущество, так как проживал и проживает в спорном жилом доме. Руководствуясь ст.34 СК РФ, ст.218, ст.1152 ГК РФ, истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Интересы истца по доверенности в судебном заседании представляет ФИО1

Истец (представитель истца ФИО2) ФИО1 и представитель ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточнили исковые требования и просят суд выделить ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности супругов на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> и признать право собственности на истцом на указанную долю жилого дома. Признать за ФИО2 право собственности по наследству на 1/2 долю жилого дома по указанному адресу.

По существу иска истец (представитель истца) ФИО1 поддержала все обстоятельства, указанные в иске и пояснила, что дом на доли и части ранее не разделялся. Брак между супругами был расторгнут в 1997 году. В 1998 году В.В. приобрел другой дом и переехал на другое место жительства. Истица осталась проживать в спорном доме. После смерти В.В. дети к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Представитель истца ФИО6 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В письменном заявлении, адресованном суду, ответчик просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17)

При жизни В.В. заключил брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 и жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д.16)

ДД.ММ.ГГГГ В.В. на основании Договора купли-продажи приобрел домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, Указанный договор удостоверен секретарем исполкома Знаменского поселкового 

<

адрес>, подписан сторонами и зарегистрирован в реестре. ( л.д.11)

В 1998 году данному жилому дому присвоен адрес: р.

<

адрес> (л.д.19)

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

То есть договор купли-продажи объекта недвижимого имущества является основанием приобретения права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежатправавладения, пользования и распоряжения своим имуществом.(п.1) Собственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество всобственностьдругим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ)

Статьей8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N52-ФЗ "О введении в действиечастипервой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГг. вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силуФедерального законаот ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Частью 1 статьи69Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до днявступления в силуФедерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорное жилое помещение, возникло до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силуФедерального законаот ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание - жилой дом, площадью 29,2 кв.м. с КН 68:№ по указанному адресу ни за кем не зарегистрирован (л.д.58) При этом правообладателем земельного участка с КН № по указанном адресу является ФИО1 (л.д.59-60) По данным технического паспорта на оспариваемый жилой дом, составленный ДД.ММ.ГГГГ, год постройки 

<

адрес>, общая площадь жилого 

<

адрес>,50 кв.м. (л.д.10,20-28)

Таким образом, суд признает, что В.В. в силу ч.2 ст.218 ГК РФ приобрел в собственность оспариваемый жилой дом.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В связи с тем, что за ФИО1 определено право в общей собственности на оспариваемый жилой дом в размере 1/2 доли, поэтому наследственным имуществом В.В. является 1/2 доля в праве на оспариваемый жилой дом.

В силу ч.1 ст.1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании из пояснений участников судебного заседания и материалов дела установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти В.В. являются сыновья ФИО2 и ФИО3 (л.д.50,67)

Из предоставленной информации нотариуса 

<

адрес>, наследственное дело после В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.45).

Другие наследники по закону после смерти В.В. суду не известны. Наследники по завещанию также в судебном заседании не установлены.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (ч.1 ст.1153)

В силу ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из содержания иска, приложенных документов и это никем и ни чем не оспорено, а также пояснений в судебном заседании истца, следует, что ФИО2 с рождения и по настоящее время проживает в оспариваемом жилом доме. То есть ФИО2 принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Ответчик ФИО3 от наследственного имущества В.В. отказался, признав исковые требования истца, самостоятельных требований не заявил.

В судебном заседании не установлены иные наследники, заявляющие о своих правах на указанное наследственное имущество.

Таким образом, суд в силу вышеуказанных норм права, признает, что истец фактически принял оспариваемое наследство.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе, признание права собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании установленных обстоятельств, суд считает исковые требования истца ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером 68:04:1101004:324 площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером 68:04:1101004:324 площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд 

<

адрес>, с момента изготовления полного текста решения.

Председательствующий судья Гончаров Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.