Заочное 

решение

именем Российской Федерации

г.Сочи ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Альпийские луга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников жилья «Альпийские луга» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию, судебных расходов, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию в размере 154966,01 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5748 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4414,28 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с Уставом ТСЖ «Альпийские луга», ОГРН №, является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений, созданной, в том числе, для обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, нанимателей и арендаторов жилых помещений.

Как указал истец, должник ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>. В течение длительного времени ФИО1 не производила оплату коммунальных услуг и технического обслуживания, в результате чего образовалась задолженность.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 147458,81 рублей, и за капитальный ремонт 7507,20 рублей, а всего 154966,01рублей.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, что является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>.

ТСЖ «Альпийские луга» обратилось к должнику с письменной просьбой оплатить оказанные коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт, однако до настоящего времени задолженность не оплачена.

ФИО1 надлежащим образом выполняет свои обязанности по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

Истец также указал, что в связи с неисполнением обязанностей по оплате коммунальных и иных платежей ТСЖ «Альпийские луга» было вынуждено обратиться за юридической помощью, стоимость оказанных услуг согласно договору составила 5748 рублей, которую истец также просит взыскать с ответчика. 

В судебное заседание ТСЖ «Альпийские луга» не явилось, от представителя по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя товарищества, в котором истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Суд, на основании требований, установленных ч.4 ст.67 и ч.1 ст.233 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что возражений не представлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст.210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, в соответствии с Уставом ТСЖ «Альпийские луга», ОГРН №, является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений, созданной, в том числе, для обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, нанимателей и арендаторов жилых помещений.

Должник ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>. В течение длительного времени ФИО1 не производила оплату коммунальных услуг и технического обслуживания, в результате чего образовалась задолженность.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 147458,81 рублей, и за капитальный ремонт 7507,20 рублей, а всего 154966,01 рублей.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, что является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>.

ТСЖ «Альпийские луга» обратилось к должнику с письменной просьбой оплатить оказанные коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт, однако до настоящего времени задолженность не оплачена.

Не оплачивая в полном объеме и в срок, должник ФИО1 нарушила свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1 надлежащим образом выполняет свои обязанности по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, ввиду чего с нее подлежит взысканию сумма образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию в размере 154966,01 рублей.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд должен исходить из объема выполненной представителем работы, времени, затраченного на участие в рассмотрении дела настоящего дела, того, какие именно затраты являются безусловно необходимыми для обеспечения защиты интересов, и основываться на принципах разумности.

Суд, исходя из принципа взыскания расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, который является одним из предусмотренных законом правовых способов и направлен на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, учитывая категорию данного гражданского дела, взыскивает с ФИО1 в пользу ТСЖ «Альпийские луга» понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5748 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обсуждая вопрос о понесенных истцом судебных расходах, судом учитывается, что в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составляют сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4414,28 рублей.

Руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Альпийские луга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Альпийские луга» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию в размере 154966 (сто пятьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят шесть) рублей 01 копейку, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5748 (пять тысяч семьсот сорок восемь) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4414 (четыре тысячи четыреста четырнадцать) рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов