Дело № 2-440/2025

64RS0015-01-2025-000897-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 г. г. Ершов 

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Айткалиевой А.С., 

при секретаре Насыровой Е.В., 

помощника прокурора Ершовского района Саратовской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

установил:

ФИО1 обратился с настоящим исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, мотивируя тем, что является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые не являются членами семьи истца.

Указывает, что им приобретено жилое помещение согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не являются членами его семьи.

Между тем ответчика зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. Ответчикам было направлено требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета. На его требование выселиться и сняться с регистрационного учета из квартиры ответчики не реагируют, в связи с чем он обратился в суд.

Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить с данного жилого помещения, обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВ по Саратовской области снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 3000 с каждого из ответчиков.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, согласно которому в настоящее время имеют регистрацию и живут по иному адресу: 

<

адрес>, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Дергачевскому району Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

При таком положении неявка ответчика не препятствует судебному разбирательству и, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, суд постановил рассмотреть гражданское дело без участия данных лиц.

При рассмотрении данного гражданского дела суд руководствуется положениями ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, в силу которых каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также ст. 67 ГПК РФ, согласно которой, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Изучив сведения и доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав мнение помощника прокурора Ершовского района Саратовской области ФИО4. полагавшего необходимым в иске отказать, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, а также их достаточность и взаимную связь, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства.

Судом установлено, подтверждено договором купли-продажи и сведениями выписки из ЕГРН и не оспорено ответчиками, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Ответчики имели регистрацию в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд, истец указал, что ответчики ФИО2, ФИО3 по настоящее время имеют регистрацию в его жилом помещении, проживают в доме, что препятствует ему, как собственнику жилого помещения, владеть, пользоваться и распоряжаться домом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако данное требование оставлено, как указывает истец, без исполнения.

Однако согласно сведениям, предоставленных начальником ОМВД России по Дергачевскому району Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также бытовым характеристикам № и справкам о составе семьи администрации Дергаческого муниципального район от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и ФИО2, проживают и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем доказательств того, что ответчики в настоящее время живут в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем истцу, пользуются им, а также имеют по данному адресу регистрацию, истцом суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ответчики ФИО3 и ФИО2 не пользуются, в жилом помещении не проживают, ответчики по указанному адресу сняты с регистрационного учета 19.09.2025г., при таких обстоятельствах, права истца как собственника жилого помещения ответчиками не нарушено, исковые требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета не обоснованы и не подлежат удовлетворению. 

Поскольку в удовлетворении основных исковых требований истцу отказано, то правовых оснований для удовлетворения производных требований о взыскании судебных расходов также не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, отказать.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Ершовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 17 октября 2025 года.

Председательствующий судья А.С. Айткалиева