Дело №2-1493/2024 

59RS0027-01-2024-002681-45 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Ляхиной В.В.,

с участием представителя истца ООО «Тимсервис» - ФИО3,

ответчика – ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тимсервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тимсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в размере 81 796 руб. 99 коп., пени в размере 20 255 руб.46 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 764 руб. 10 коп.

В обоснование иска указано о том, что ООО «Тимсервис» является энергоснабжающей организацией. На основании концессионного соглашения №Т-171-19 от ДД.ММ.ГГГГ во владении и пользовании Истца находится котельная по адресу: 

<

адрес>. Тепловые сети от котельной до потребителей г. Кунгура находятся во владении и пользовании ООО «Тимсервис» на основании указанного концессионного соглашения. 

Договор теплоснабжения между сторонами не заключен. Между тем Истец поставлял тепловую энергию на объект Ответчика, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу чего между сторонами сложились фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии, которые регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

Для ООО «Тимсервис» постановлением Министерства по тарифам Пермского края от 28.11.2022 №237-т «О тарифах на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «Тимсервис» утверждены тарифы на тепловую энергию.

В период с октября 2022 года по октябрь 2023 года Истец поставил Ответчику тепловую энергию стоимостью 81 796 руб. 99 коп., о чем свидетельствуют направленные в адрес ответчика счета на оплату и акты поданной-принятой тепловой энергии. Ответчик принял тепловую энергию, однако в установленный срок оплату полностью не произвел.

За нарушение обязанности по оплате потребленной тепловой энергии ответчику начислена неустойка в виде пени в размере 20 255 руб.46 коп.

Судебный приказ, на основании которого с ответчика была взыскана задолженность в указанной сумме, по заявлению ответчика отменен, что послужило основанием для обращения в суд в порядке искового производства.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 17.07.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1 (л.д.90).

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 26.08.2024 принято уточненное исковое заявление, согласно которому ООО «Тимсервис» просит взыскать с ФИО2, как собственника ? доли в праве собственности на нежилое помещение, задолженность за тепловую энергию за период с октября 2022 года по октябрь 2023 года в размере 40898 руб. 50 коп., пени - 10 127 руб. 73 коп., расходы по уплате государственной пошлины; со ФИО1, как собственника ? доли в праве собственности на нежилое помещение, задолженность за тепловую энергию за период с октября 2022 года по октябрь 2023 года в размере 40898 руб. 50 коп., пени - 10 127 руб. 73 коп., расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 94, л.д. 112).

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска, с учетом уточнений, настаивала. Поддержала доводы, изложенные в дополнительных письменных пояснениях к иску, в частности о том, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст). Отказ собственника помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома от оплаты услуги по отоплению не допускается. Температура воздуха в спорном жилом помещении при обследовании 26.10.2022 составила +21С, что явно свидетельствует о том, что нежилое помещение отапливается посредством прохождения трубопроводов систем отопления МКД, плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями. Дополнительно пояснила, что в сумму 81 796 руб. 99 коп. включена задолженность за тепловую энергию на общедомовые нужды в размере 6 346 руб. 44 коп., исходя из расчета задолженности, представленной Обществом по запросу суда.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, в заявлении, что с иском не согласна (л.д. 106).

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями в части задолженности за тепловую энергию на общедомовые нужды согласился, требования в данной части признал, не оспаривая расчет истца на сумму 6 346 руб. 44 коп. В части взыскания с него платы за отопление в подвальном помещении просил отказать, поскольку в подвальном помещении отсутствуют отопительные приборы, транзитный трубопровод заизолирован; он не согласен оплачивать теплопотери, прибор учета в подвальном помещении не установлен, с предъявленным расчетом задолженности за отопление он не согласен, поскольку методика расчета отопления в подвальном помещении при отсутствии отопительных приборов законом не предусмотрена. 

Третье лицо - ООО «ЖКС Развитие» о времени и месте судебного заседания извещено, представитель при рассмотрении дела участия не принимал, направлена информация на запрос суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являются долевыми собственниками (по ? доле в праве у каждого) нежилого помещения - подвала, общей площадью 163,5 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11,12-13).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «ЖКС Развитие» (л.д.63,68).

В многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии.

Нежилое помещение - подвал, общей площадью 163,5 кв. м, расположенный в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> имеет самостоятельный вход, индивидуальным прибором учета тепловой энергии не оборудован.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному инспектором ООО «Тимсервис» ФИО4, при обследовании подвального помещения площадью 163 кв.м по адресу: 

<

адрес> установлено, что в подвальном помещении находится мастерская, по помещению проходят трубы общедомовой системы отопления, которые зашиты гипсокартоном, заизолированы теплоизоляционным материалом; отопительные приборы отсутствуют; подключение к горячему водоснабжению отсутствует; договор на теплоснабжение с ООО «Тимсервис» не заключен, рекомендовано подойти и срочно заключить (л.д. 46). 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному с участием инженеров ООО «Тимсервис», собственника ФИО2, представителя ООО «ЖКС Развитие» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование нежилого помещения (подвала) по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что помещение используется как мастерская по ремонту бытовой техники, разделено перегородкой из гипсокартона. По помещению с обеих сторон проходят разводящие трубопроводы системы отопления МКД. Все трубопроводы, проходящие по помещению, находятся в изоляции и частично зашиты в короб из гипсокартона, отопительные приборы (батареи) отсутствуют, дополнительных нагревательных приборов нет. Температура внутри помещений составила +21,1 С до +21,7 С при температуре наружного воздуха + 2,7 С. ГВС отсутствует, ИПУ на системе отопления нет. МКД имеет общедомовой прибор учета (л.д. 102).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному инженером ООО «ЖКС Развитие» ФИО5 в присутствии ФИО2, по адресу: 

<

адрес> подвальном помещении расположено нежилое помещение площадью 163,5 кв.м, долевыми собственниками которого являются ФИО2 и ФИО1, при обследовании общедомовых инженерных сетей в нежилом помещении выявлено следующее: общедомовые инженерные сети системы отопления зашиты теплоизоляционным материалом, закрыты гипсокартонным коробом; радиаторы отопления отсутствуют; отопительные приборы отсутствуют; подключение к общедомовым инженерным сетям горячего водоснабжения не имеется; имеется подключение к общедомовым инженерным сетям холодного водоснабжения (л.д. 71).

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда управляющей организацией ООО «ЖКС Развитие», при обследовании общедомовых инженерных сетей в нежилом помещении, расположенном в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, выявлено следующее: общедомовые инженерные сети системы отопления зашиты теплоизоляционным материалом, закрыты гипсокартонным коробом; радиаторы отопления отсутствуют; отопительные приборы отсутствуют; подключение к общедомовым инженерным сетям горячего водоснабжения не имеется; прибор учета отсутствует. 

Из технического паспорта на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> следует, что многоквартирный дом построен в 1969 году, число этажей пять, кроме того имеется подвал и вход в подвал; отопление центральное, сведений о переоборудовании нет (л.д. 64-67).

Договор теплоснабжения объекта - нежилое помещение: подвал, общей площадью 163,5 кв. м, расположенный в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> - между истцом и ответчиками не заключен.

В материалы дела ответчиком ФИО2 представлено уведомление, направленное ООО «Тимсервис» об отказе заключить договор поставки от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано о том, что в подвальном помещении отсутствуют отопительные приборы (радиаторы, конвекторы, регистры), транзитный трубопровод заизолирован; подвал является неотапливаемым и не потребляет тепловую энергию в связи с конструктивными особенностями на основании проектной документации при строительстве МКД (л.д.39).

Предъявляя к оплате ФИО2 счета на оплату за отопление в подвальном помещении ООО «Тимсервис» исходило из того, что температура воздуха в нежилом помещении выше нормативной, нежилое помещение входит в тепловой контур многоквартирного дома, отапливается за счет транзитного трудобопровода.

Количество (объем) тепловой энергии, поставляемой потребителю ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, ее стоимость рассчитывалась и оформлялась ООО «Тимсервис» счетами-фактурами за период с октября 2022 года по октябрь 2023 года (за исключением августа 2023 года), в расчете использовались данные о количестве потребляемой тепловой энергии многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, передаваемые ООО «ЖКС Развитие» (л.д.76-83; л.д. 84-85).

На основании счетов-фактур в период с октября 2022 года по октябрь 2023 года (за исключением августа 2023 года) ООО «Тимсервис» составлялись акты поданной-принятой тепловой энергии потребителю ФИО2 по адресу: 

<

адрес> указанием количества тепловой энергии и стоимости - указанные акты потребителем не подписаны (л.д.27-32).

Расчет задолженности за тепловую энергию собственникам нежилого помещения (подвала) по адресу: 

<

адрес> произведен истцом за период с октября 2022 года по октябрь 2023 года в размере 81 796 руб. 99 коп., включая задолженность за тепловую энергию на общедомовые нужды в размере 6 346 руб. 44 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Кунгурского судебного района Пермского края от 04.03.2024 №2-4748/2023 судебный приказ от 12.12.2023 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Тимсервис» задолженности за потребленную тепловую энергию за период с октября 2022 года по октябрь 2023 года в размере 81 796 руб. 99 коп., пени - 11768,41 руб., госпошлины - 1503,48 руб. отменен (л.д.7).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 указанного кодекса собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего кодекса.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Таким образом, транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. При этом, тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи поскольку объективно возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии.

Принадлежащее ответчикам нежилое помещение не оборудовано ИПУ тепловой энергии, доказательств наличия в нежилом помещении, теплопринимающих устройств и приборов учета, а также возможность их установки, истцом не представлено. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что общедомовые инженерные сети системы отопления в спорном нежилом помещении зашиты теплоизоляционным материалом, закрыты гипсокартонным коробом; радиаторы отопления отсутствуют; отопительные приборы отсутствуют; подключение к общедомовым инженерным сетям горячего водоснабжения не имеется; прибор учета отсутствует (акты от 2021, 2022 и 2024 г.г.).

Прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии ответчикам, а ее поставкой всему многоквартирному жилому дому, то есть даже в отсутствие пользования ответчиками нежилым помещением режим поставки тепловой энергии в дом оставался бы прежним, а потому дополнительный объем тепловой энергии истец в нежилое помещение (подвал), принадлежащий ответчикам, не поставляет.

Нахождение транзитного трубопровода в нежилом помещении (подвале), принадлежащем ответчикам, является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством тепловых сетей жилого многоквартирного дома. Транзитные трубопроводы являются одной из составляющих системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и сами по себе не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам. Кроме того, во всех представленных документах указано о том, что общедомовые инженерные сети системы отопления, расположенные в нежилом помещении (подвале), зашиты теплоизоляционным материалом; закрыты гипсокартонным коробом.

При указанных обстоятельствах факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчикам ФИО2 и ФИО1, магистрали изолированного транзитного трубопровода, при отсутствии в нежилом помещении (подвале) теплопринимающих устройств учета, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственников такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных выше норм закона, регулирующих спорные правоотношения, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчиков задолженности за отопление в размере 75450, 55 руб., а также пени на указанную сумму, как производного требования.

Ссылки истца на судебную практику, судом отклоняются, поскольку имеется и иная судебная практика (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2024 N 71-КГ24-3-К3; определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31.01.2023 по делу N 88-1537/2023). 

Разрешая требование истца в части взыскания с ответчиков платы за тепловую энергию на общедомовые нужды, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Ответчик ФИО2 требования истца в части задолженности за тепловую энергию на общедомовые нужды не оспаривал, с расчетом истца в данной части согласился. Пояснил, что он согласен вносить плату за тепловую энергию на общедомовые нужды, при этом не согласен оплачивать технологические потери.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчиков задолженности за тепловую энергию на общедомовые нужды за период октября 2022 года по октябрь 2023 года в размере 6 346 руб. 44 коп., согласно представленному истцом расчету, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению пропорционально доле ответчиков в праве собственности на нежилое помещение, то есть по 3173 руб. 22 коп. с каждого.

Поскольку требование о взыскании пени является производным от основного требования, то с ответчиков подлежат взысканию пени на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1538 руб. 50 коп., то есть по 769 руб. 25 коп. с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были заявлены требования на сумму 102 052 руб. 45 коп., удовлетворены на сумму 7 885 руб., что составляет 7,7%, таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 249 руб. 59 коп., то есть по 124 руб. 80 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Тимсервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО «Тимсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность за тепловую энергию на общедомовые нужды в размере 3173 руб. 22 коп., пени в размере 769 руб. 25 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 124 руб. 80 коп.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Тимсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность за тепловую энергию на общедомовые нужды в размере 3173 руб. 22 коп., пени в размере 769 руб. 25 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 124 руб. 80 коп.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Зорина 

Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2024.