№ 2 - 60/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: 

судьи Чимидова М.В.

при секретаре Марченко Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Константиновского городского поселения к ФИО1, третье лицо ОВМ ОМВД России по Константиновскому району Ростовской области, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Константиновского городского поселения обратилась в суд с иском к С. И. С., В. Е. В., ФИО1, Ч. П. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указано, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2015 года 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования «Константиновское городское поселение». Постановлением Администрации Константиновского городского поселения от 20.10.2009 № 190 указанная квартира за ответчиками. Согласно акта обследования (осмотра) жилого помещения № 5 от 19.07.2019, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, КГУ-1, 

<

адрес> никто не проживает, входная дверь квартиры заперта на замок. Со слов соседей также известно, что в данной квартире на протяжении длительного времени никто не проживает на протяжении длительного времени. В Администрации Константиновского городского поселения отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие основания вселения ранее проживающей в спорной квартире Ч. Е. В. и членов ее семьи, а также документы, свидетельствующие о фактическом проживании в квартире ответчиков и несению ими расходов по содержанию квартиры. В настоящее время по данной квартире образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Согласно письму МУП «Гарант» в отношении Ч. Е. В. была неоднократно проведена работа по взысканию задолженности. На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования, и в окончательной редакции просила суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления, просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. Суду пояснила, что по указанному адресу проживает с рождения, сама несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Третье лицо ОМВД России по Константиновскому району о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N№22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Согласно положениям ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. 

Согласно ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаях.

Право пользования жилым помещением как нанимателем, так и членами его семьи по договору социального найма закреплено в статьях 61, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установленного срока его действия.

Из указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи, включая бывших членов семьи, но проживающих в данном жилом помещении, каким-либо сроком не ограничено.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2015 года Муниципальное образование Константиновское городское поселение Ростовской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с постановлением Администрации Константиновского городского поселения от 28.12.2007 года № 254 МУП ЖКХ управомочено на заключение договоров социального найма с гражданами, нуждающихся в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности Администрации Константиновского городского поселения, правоотношения распространяются с 07.03.2007 года.

Согласно постановлению Администрации Константиновского городского поселения от 20.10.2009 года № 190 квартира по адресу: 

<

адрес> закреплена за ответчиком ФИО1

Согласно адресной справке ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. Н. П. пояснила, что знакома с ответчиком. Знает ее с рождения, ответчик постоянно проживает по спорному адресу. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно акту обследования жилищных условий гражданина от 27.01.2020 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке от 21.01.2020 года № 75/1, выданной ГБПОУ РО «КонстПК» ФИО1 является студенткой очного обучения на бюджетной основе.

Согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг ответчик несет бремя содержания спорного жилого помещения.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик постоянно проживает по спорному адресу, добросовестно несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, спорное жилое помещение сохраняется за ним бессрочно, и он не может быть признан утратившим права пользования жилым помещением.

Доказательств того, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением и наличия у него другого жилого помещения на праве постоянного пользования по договору социального найма либо собственности суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, у суде не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Константиновского городского поселения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Константиновского городского поселения к ФИО1, третье лицо ОВМ ОМВД России по Константиновскому району Ростовской области, о признании утратившей право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 03 февраля 2020 года.

Председательствующий М. В. Чимидов