Дело №2-2408/2018 (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Паниной А.В.,

с участием ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода с иском к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, в обоснование указав следующее. 

Истец в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №... от (дата) является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ....

Истцом произведено следующее переустройство и перепланировка квартиры: увеличение туалетной комнаты за счет кухни, демонтирована вторая газовая плита и ведущие к ней газовые трубы.

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и этим не создается угроза их жизни и здоровью, истец просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от (дата).

В данный момент в указанной квартире зарегистрирована лишь истец.

Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Советское отделение, до перепланировки вышеуказанная квартира имела общую площадь 58,4 кв. м., в том числе жилую площадь 39 кв. м., и состояла из следующих помещений: прихожей площадью 8,8 кв.м., двух жилых комнат площадью по 19,5 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., кухни площадью 9,6 кв.м.

В квартире была выполнена перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы: демонтаж межкомнатной перегородки между санузлом, кухней и прихожей, демонтаж межкомнатной перегородки между санузлом и кухней, на новом месте возведена межкомнатная перегородка между санузлом и прихожей со смещением в сторону прихожей и между санузлом и кухней со смещением в сторону кухни, во вновь образованном помещении санузла произведено устройство гидроизоляции, перенесено местоположение унитаза, установлена стальная ванная, произведено переустройство внутренней разводки водоснабжения и канализации без изменения места стояков центрального водоснабжения и канализации; во вновь образованном помещении кухни произведена перестановка казовой плиты без изменения местоположения стояков газоснабжения, перенесено местоположение мойки, произведено переустройство внутренней разводки водоснабжения и канализации без изменения местоположения общедомовых стояков.

После перепланировки квартира имеет общую площадь 55,4 кв. м., в том числе жилую площадь 39 кв. м., вспомогательную площадь 16,4 кв. м., и состоит из следующих помещений: прихожей площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты площадью 16,1 кв.м., коридора площадью 6 кв.м., санузла площадью 2 кв.м., двух жилых комнат площадью по 19,5 кв.м., кухни площадью 8,4 кв.м.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - ... ...

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО "Лаборатория судебных экспертиз" №... от (дата) произведенные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил. 

Согласно заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в ..." №... от (дата), перепланировка и переустройство ... ... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях" с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10, за исключением п. 3.8 по отношению к ниже расположенной по стояку квартире на 1 этаже.

Кроме того произведенные перепланировка и переустройство согласованы с АО "Домоуправляющая компания Советского района", ПАО "Газпромгазораспределение Нижний Новгород", а также с собственником .... ... ФИО4, которая в письменном заявлении не возражала против произведенных перепланировки и переоборудования.

Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ... ..., может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ... ... общей площадью 55,4 кв. м., в том числе жилой площадью 39 кв. м., вспомогательной площадью 16,4 кв. м., и состоящую из следующих помещений: прихожей площадью 6 кв.м., жилой комнаты площадью 19,5 кв.м., жилой комнаты площадью 19,5 кв.м., санузла площадью 2 кв.м., кухни площадью 8,4 кв.м. - в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова

(марка обезличена)

(марка обезличена)а