Гражданское дело № 2-35/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

а. Хабез 06 февраля 2020 года

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Туаршева А.Р.,

при секретаре судебного заседания Агоевой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета 

<

адрес> сельского поселения Хабезского муниципального района ФИО4, действующего на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета ООО «Межевик» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО3 и ФИО7 о признании выписки из похозяйственней книги за № от ДД.ММ.ГГГГ и признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, и применении последствий недействительности сделки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Хабезский районный суд Карачаево - Черкесской Республики с исковым заявлением к ФИО6, ФИО3 и ФИО7 о признании выписки из похозяйственней книги за № от ДД.ММ.ГГГГ и признании договора купли-продажи земельного участка недействительными, и применении последствий недействительности сделки. 

В обоснование исковых требований указал, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика ФИО6 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, б/н, принадлежавший ответчику ФИО6 на основании Выписки из похозяйственной № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 

<

адрес> сельским поселением, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре. После приобретения данного земельного участка было принято решение о его разделе на три самостоятельных участка с кадастровыми номерами № в соответствии с законодательством Российской Федерации. Далее один из трех образованных земельных участков с кадастровым номером № был разделен еще на два самостоятельных участка с кадастровыми номерами № После образования новых земельных участков в результате раздела земельного участка, приобретенного у ответчика ФИО6 было принято решение о продаже.

Так, три из четырех земельных участков с кадастровыми номерами № были проданы ответчику ФИО3, что подтверждается договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельные участки зарегистрированы в Росреестре. Четвертый земельный участок с кадастровым номером № был продан ответчику ФИО7, что подтверждается договором купли продажи т ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре. В настоящее время ФИО1 получил из 

<

адрес> сельского поселения уведомление о том, что Выписка из похозяйственной книги которая выдавалась ответчику ФИО6 как основание для подтверждения его права собственности на земельный участок, приобретенный им по договору купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ является недействительной по причине того, что площадь земельного участка, указанная в выписке не соответствует площади участка, на которой у ответчика ФИО6 могло возникнуть право собственности по данному основанию.

На основании изложенного ФИО8 просит признать договор купли-продажи земельного участка площадью № вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, б/н, принадлежавший ответчику ФИО6 на основании Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 

<

адрес> сельским поселением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 недействительным применив последствия недействительности сделки, отменить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, б/н.

Впоследствии истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования были увеличены, истец просил суд: признать Выписку из похозяйственней книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную 

<

адрес> сельским поселением ФИО6 о праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, б/н недействительной, отменить государственную регистрацию права собственности ФИО6 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, б/н, кадастровый номер земельного участка № аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и сведения о кадастровом номере земельного участка как об объекте недвижимости, признать договор купли-продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, б/н, принадлежавший ответчику ФИО6 на основании Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 

<

адрес> сельским поселением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 недействительным применив последствия недействительности сделки, отменить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, б/н, отменить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и сведения о кадастровом номере земельного участка как об объекте недвижимости, отменить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и сведения о кадастровом номере земельного участка как об объекте недвижимости, признать договор купли-продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты> вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Папшуовым Мурадином М.М, и ФИО1 недействительным применив последствия недействительности сделки, отменить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, отменить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и сведения о кадастровом номере земельного участка как об объекте недвижимости, признать договор купли-продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты> вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО1 недействительным применив последствия недействительности сделки, отменить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, отменить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и сведения о кадастровом номере земельного участка как об объекте недвижимости, признать договор купли-продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО1 недействительным применив последствия недействительности сделки, отменить государственную регистрацию права собственности ФИО3, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, отменить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и сведения о кадастровом номере земельного участка как об объекте недвижимости, признать договор купли-продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты> вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО7 и ФИО1 недействительным применив последствия недействительности сделки, отменить государственную регистрацию права собственности ФИО7 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал уточненные исковые требования ФИО1 в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета 

<

адрес> ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета ООО «Межевик» - ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1, ответчики ФИО6, ФИО7, и третьи лица в судебное заседание, не явились, хотя были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела. 

С учетом мнения явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также в целях рассмотрения гражданского дела в разумные сроки, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. Федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами третьей и четвертой земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: 

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом в силу признания ее таковой судом

(оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. 

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона ил иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В обоснование своих исковых требований, истец просит суд признать в том числе выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную 

<

адрес> сельским поселением ответчику ФИО6 о наличии у последнего права на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, - недействительным.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона № «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о лично подсобном хозяйстве: фамилия, имя отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ними ведение личного подсобного хозяйства челнов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями. 

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Согласно ст. 3 федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях. 

Ведение и выдача выписки из похозяйственной книги осуществляется в соответствии с Приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов». 

В судебном заседании установлено, и следует из материалов гражданского дела, что истец ФИО1 приобрел согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО6 земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> б/н., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № за 30 000 рублей. В вышеназванном договоре купли- продажи спорного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что земельный участок принадлежит ответчику ФИО6 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Из исследованных в судебном заседании дела правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> б/н следует, что основанием для государственной регистрации на спорный земельный участок, является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения за ответчиком ФИО6 числится земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5000 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, б/н., о чем в похозяйственной книге №, лиц. счет № за ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании: сведения отсутствуют. 

В последующем, истцом приобретенный земельный участок площадью 5000 кв.м был разделен на 4 самостоятельных участка, которые были проданы физическим лицам на основании договоров купли- продажи. 

Так ответчиком ФИО3 по договорам купли – продажи с истцом от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с были приобретены земельные участки площадью 1278 кв.м, 1000 кв.м, 1692 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участки №, №, № с кадастровыми номерами № 10 000 рублей за каждый участок. 

Ответчиком ФИО7 по договору купли- продажи с истцом от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок площадью 1030 кв.м по адресу: КЧР, 

<

адрес>, участок № с кадастровым номером № за 10 000 рублей.

Из заверенных копий дел правоустанавливающих документов в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами: № следует, что за ответчиками ФИО7 и ФИО3 зарегистрированы в собственность указанные спорные земельные участки. 

В соответствии с требованиями п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана, возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. 

Разрешая требования истца о признании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительной, суд исходит из сведений, содержащихся в похозяйственной книге № 

<

адрес>, за 1991-1996 года, и лицевого счета №, на основании которых дана спорная выписка. 

Из исследованной в судебном заседании похозяйственной книги № 

<

адрес>, за 1991-1996 года, следует, что соответствующих сведений подтверждающих за ответчиком ФИО6 права на земельный участок, указанная похозяйственная книга не содержит. В частности нет сведений о документе на основании, которого должны быть внесена запись в похозяйственную книгу, нет сведений подтверждающих это право, не указаны категория земель, вид разрешенного пользования. 

Данное обстоятельство подтверждается и уведомлением исх. №, которое имеется в материалах дела, где администрация Бавуковского сельского поселения, уведомило истца, о том, что выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истцом был приобретен земельный участок у ответчика ФИО6 является недействительной.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная 

<

адрес> сельским поселением ответчику ФИО6 о наличии у последнего права на земельный участок площадью 5000 кв.м в 

<

адрес>, на основании которой была осуществлена государственная регистрация права собственности ответчика ФИО6 на спорное имущество, осуществлена без соблюдения установленного законом порядка на оснований, несуществующих сведений в похозяйственной книге, поскольку достоверных данных свидетельствующих о наличии за ответчиком права на спорный земельный участок указанной площади исходя из сведений похозяйственной книги не имеется, в связи с чем, ее следует признать недействительной.

Поскольку право собственности ответчика ФИО6 на спорный земельный участок возникло у него, на основании данной выписки, признанной судом недействительной, совершенные с данным спорным земельным участком сделки, по мнению суда также являются недействительными, как не соответствующие закону, поскольку совершены лицом, не имеющим прав на данный земельный участок.

Следовательно, в случае удовлетворения требований о признании сделки недействительной суду надлежит разрешить вопрос о последствиях ее недействительности.

По смыслу ст.167 ГК РФ сделка считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю. При этом применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, о недействительности договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, и считает возможным применить последствия недействительности сделки, предусмотренные ч.2 ст.167 ГК РФ. 

По мнению суда, неприменение реституции в данном случае будет являться существенным нарушением норм материального права, что соответствует позиции Верховного Суда РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ № –№

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, спорный земельный участок был куплен истцом за 30 000 рублей. Суд считает возможным вернуть стороны, в первоначальное положение, взыскав с ФИО6 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 30 000 рублей, уплаченные по договору купли – продажи земельного участка.

В связи с тем, что требования истца о признании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бавуковским сельским поселением недействительным и требования истца о признании недействительным договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком ФИО6 подлежат удовлетворению с применением последствий недействительности сделки, подлежат и удовлетворению требования истца о признании недействительным договоров купли – продажи земельных участков заключенных между истцом и ответчиками ФИО7 и ФИО3, с применением последствий недействительности сделок, поскольку данные требования истца производные от первоначальных требований.

С учетом изложенного, суд признает недействительными договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком ФИО3, договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком ФИО3, договор купли продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком ФИО7 

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что по вышеуказанным договорам сторонами между собой передавались денежные средства, в счет покупки спорных земельных участков, суд считает возможным вернуть стороны, в первоначальное положение, взыскав с истца ФИО1 в пользу ответчиков ФИО7 и ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору купли – продажи земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6, ФИО3, и ФИО7 о признании выписки из похозяйственней книги за № от ДД.ММ.ГГГГ и признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, применении последствий недействительности сделки – 

<

данные изъяты>

1. Признать Выписку из похозяйственней книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную 

<

адрес> сельским поселением ФИО6 о праве собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

2. Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 5000 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка № расположенный по адресу: 

<

адрес>, б/н, принадлежавший ответчику ФИО6 на основании Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Бавуковским сельским поселением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 недействительным.

3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО10 В,Е. на земельный участок площадью 5000 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

4. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок площадью 5000 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, б/н, кадастровый номер земельного участка №. 

5. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах спорного земельного участка с кадастровым номером 09:03:0070102:306 и сведения о кадастровом номере земельного участка как об объекте недвижимости.

6. Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 1278 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО1 недействительным применив последствия недействительности сделки.

7. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1278 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

8. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1278 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

9. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и сведения о кадастровом номере земельного участка как об объекте недвижимости.

10. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2692 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

11. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и сведения о кадастровом номере земельного участка как об объекте недвижимости.

12. Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка 09:03:0070101:220, расположенный по адресу: 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО1 недействительным применив последствия недействительности сделки.

13. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

14. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и сведения о кадастровом номере земельного участка как об объекте недвижимости.

15. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

16. Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 1692 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО1 недействительным применив последствия недействительности сделки.

17. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1692 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

18. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и сведения о кадастровом номере земельного участка как об объекте недвижимости.

19. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО3, на земельный участок площадью 1692 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

20. Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 1030 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО7 и ФИО1 недействительным применив последствия недействительности сделки.

21. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1030 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №.

22. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и сведения о кадастровом номере земельного участка как об объекте недвижимости.

23. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО7 на земельный участок площадью 1030 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка № расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Применить последствия недействительности вышеуказанных сделок.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, уплаченную по договору купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3, денежные средства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, уплаченные по договору купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, уплаченные по договору купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3, денежные средства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, уплаченные по договору купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1, в пользу ФИО7 денежные средства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, уплаченные по договору купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хабезского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики А.Р. Туаршев

Мотивированное решение изготовлено 

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.