№ 2-1309/2021

03RS0004-01-2021-000654-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Абдрахимовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа о признании жилого дома – жилым домом блокированной застройки,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании жилого дома – жилым домом блокированной застройки.

Мотивируют тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1762+/-15 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчётом об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1626+/-14 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В пределах указанных земельных участков расположен жилой дом, состоящий из нескольких частей.

В фактическом пользовании ФИО2 и ФИО3 находится часть жилого дома общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., состоящая из помещений: веранды площадью 9,2 кв.м., лит. А2, на поэтажном плане №1; веранды площадью 11 кв.м., лит.а2, на поэтажном плане №2; веранды площадью 4,6 кв.м., лит. а2, на поэтажном плане №3; веранды площадью 1,8 кв.м., лит. а2, на поэтажном плане №4; веранды площадью 14,7 кв.м., лит. а2, на поэтажном плане №5; кухни площадью 7,2 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 6; коридора площадью 4,1 кв.м., лит. А, на поэтажном плане №7; жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 8; жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 9. 

Право собственности возникло на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от 22 мая 2013 года, согласно которому ФИО2 и ФИО3 выделено в натуре и передано в собственность по ? доли жилого дома, состоящего из помещений: помещение общей площадью 7,2 кв.м., под номером 6, помещение общей площадью 4,1 кв.м.под номером 7, помещение общей площадью 6,4 кв.м. под номером № помещение общей площадью 15,1 кв.м.,, под номером № на поэтажном плане первого этажа литера А, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В фактическом пользовании ФИО1 находится часть жилого дома общей площадью 101,3 кв.м. в том числе жилой – 72,5 кв.м., состоящая из помещений: жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., лит. А, на поэтажном плане №10, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 11, коридора площадью 4,2 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 13; жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., лит. А1, на поэтажном плане № 14; жилой комнаты площадью 27,6 кв.м., лит.А1, на поэтажном плане № 15; кухни площадью 13,6 кв.м.; лит. А1 на поэтажном плане № 16; коридора площадью 8,6 кв.м., лит.А1, на поэтажном плане № 17, туалета площадью 2,4 кв.м., лит. А1, на поэтажном плане № 18.

Право собственности ФИО1 возникло на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от 28 мая 2012 года, согласно которому за ФИО4 признано право собственности на помещение, назначение: жилое, общая площадь 34,9 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 10,11,12,13, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В целях улучшения жилищных условий ФИО1 сделан пристрой, решением Ленинского районного суда г. Уфы от 26 декабря 2016 года сохранена в реконструированном состоянии часть жилого дома общей площадью 101,2 кв.м., состоящая из следующих помещений: помещения под номерами 10,11,12,13 на поэтажном плане первого этажа литеры А, помещения под номерами 14,15,16,17,18 на поэтажном плане первого этажа литеры А1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии, общей площадью 101,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещения под номерами 10,11,12,13 на поэтажном плане первого этажа литеры А, помещения под номерами 14,15,16,17,18 на поэтажном плане первого этажа литеры А1, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

На сегодняшний день указанные выше помещения, принадлежащие заявителем на праве собственности, в совокупности попадают под определение «жилой дом блокированной застройки». 

В техническом заключении №№, выполненного ООО «Башкирский геодезический центр», указано, что согласно СП 55-13330-2016 объект экспертизы, расположенный по адресу: 

<

адрес> (литеры А,А1,а2,а4), является блокированным жилым домом и представляет собой одноэтажное здание с верандой, пристроем, тех. подпольем и холодными чердаками, состоящее из двух блок сетей и предназначенное для проживания двух семей. Блок-секция № 1, блок № 2. Блок секции имеют общую стену между собой, без проёмов в соседнюю блок-секцию. У каждой блок секции имеется отдельный изолированный вход и отдельные выводы инженерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение). Жилые блоки являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома. Блокированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (литеры А,А1,а2,а4), на момент осмотра, требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил соответствует, угрозу жизни и здоровью не представляет. С заявлением от 12 июля 2019 года о сохранении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 101,2 кв.м., в реконструированном состоянии, с учётом самовольно возведённых построек (лит. А1,а3), признании жилого дома домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, признании за ФИО2 и ФИО3 права общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на одноквартирный жилой дом (блок 1) и за ФИО1 право собственности на одноквартирный жилой дом (блок 2) в составе жилого дома по адресу: 

<

адрес>, истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан, однако получили отказ (письмо исх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании изложенного истцы просят суд, сохранить жилой дом общей площадью 175,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии, с учётом самовольно возведённых построек (литеры А1,а3);

Признать жилой дом, общей площадью 175,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> – жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков:

-одноквартирного жилого дома (блок №1) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой – 21,5 кв.м., состоящего из помещений: веранды площадью 9,2 кв.м., лит. А2, на поэтажном плане№1; веранды площадью 11 кв.м., лит. А2 на поэтажном плане № 2; веранды площадью 4,6 кв.м., лит. А2 на поэтажном плане №3; веранды площадью 1,8 кв.м., лит.а2, на поэтажном плане №4;векранды площадью 14,7 кв.м., лит.а2, на поэтажном плане № 5; кухни площадью 7,2 кв.м., лит.А, на поэтажном плане №6; коридора площадью 4,1 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 7; жилой комнаты площадью 15,1 кв.м. лит. А, на поэтажном плане № 78; жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 9;

-одноквартирного жилого дома (блок №2) в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 101,3 кв.м. в том числе жилой – 72,5 кв.м., состоящего из помещений: жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 10; жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 11; коридора площадью 4,2 кв.м., лит.А, на поэтажном плане № 13;жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., лит.А1, на поэтажном плане№14; жилой комнаты площадью 27,6 кв.м., лит А1, ан поэтажном плане № 15; кухни площадью 13,6 кв.м., литА1, на поэтажном плане № 16; коридора площадью 8,6 кв.м., лит. А1, на поэтажном плане № 17, туалета площадью 2,4 кв.м., лит. А1 на поэтажном плане № 18. 

Признать за ФИО2 и Науширвановой Альфиёй Р. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на одноквартирный жилой дом (блок №1) в составе жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой – 21,5 кв.м., состоящего из помещений: веранды: площадью 9,2 кв.м., лит. А2, на поэтажном плане №1; веранды площадью 11 кв.м., лит.а2 на поэтажном плане № 2; веранды площадью 4,6 кв.м., лит.а2, на поэтажном плане №3; веранды площадью 1,8 кв.м., лит.а2, на поэтажном плане№4; веранды площадью 14,7 кв.м.лит. а2 на поэтажном плаен №5; кужни площадью 7,2 кв.м., лит.А, на поэтажном плане №6; коридора площадью 4,1 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 7; жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., лит.А, на поэтажном плане № 8; жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., лит.А, на поэтажном плане № 9. 

Признать за ФИО1 право собственности на одноквартирный жилой дом (блок № 2) в составе жилого дома блокированной застройки, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 101,3 кв.м., в том числежилой- 72,5 кв.м., состоящей из помещений: жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., лит.А на поэтажном плане № 10; жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., лит.А, на поэтажном плане № 11; коридора площадью 4,2 кв.м., лит.А на поэтажном плане № 13; жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., лит.А1, на поэтажном плане № 14; жилой комнаты площадью 27,6 кв.м., литА1, на поэтажном плане № 15; кухни площадью 13,6 кв.м., лит. А1, на поэтажном плане № 16;коридора площадью 8,6 кв.м, лит.А1 на поэтажном плане №17, туалета площадью 2,4 кв.м., лит.А1, на поэтажном плане №18 

Прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома – жилое помещение общей площадью 349 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли на жилое помещение, общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия с кадастрового учёта объектов недвижимости по адресу: 

<

адрес> кадастровыми номерами №.

Установить, что решение по заявленному иску является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о погашении имеющихся записей о праве собственности ФИО1 на помещение общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и о праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1\2 доли каждой на жилое помещение, общей полщадью 32,8 кв.м., кадастровый номер № по адресу: г. уфа, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности. 

В судебном заседании истец ФИО3 и представитель истцов ФИО7 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа ФИО8 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать.

Остальные участники рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1762+/-15 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчётом об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1626+/-14 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В пределах указанных земельных участков расположен жилой дом, состоящий из нескольких частей.

В фактическом пользовании ФИО2 и ФИО3 находится часть жилого дома общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., состоящая из помещений: веранды площадью 9,2 кв.м., лит. А2, на поэтажном плане №; веранды площадью 11 кв.м., лит.а2, на поэтажном плане №2; веранды площадью 4,6 кв.м., лит. а2, на поэтажном плане №3; веранды площадью 1,8 кв.м., лит. а2, на поэтажном плане №4; веранды площадью 14,7 кв.м., лит. а2, на поэтажном плане №5; кухни площадью 7,2 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 6; коридора площадью 4,1 кв.м., лит. А, на поэтажном плане №7; жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 8; жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 9.

Право собственности возникло на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от 22 мая 2013 года, согласно которому ФИО2 и ФИО3 выделено в натуре и передано в собственность по ? доли жилого дома, состоящего из помещений: помещение общей площадью 7,2 кв.м., под номером 6, помещение общей площадью 4,1 кв.м. под номером 7, помещение общей площадью 6,4 кв.м. под номером 9, помещение общей площадью 15,1 кв.м.,, под номером 8 на поэтажном плане первого этажа литера А, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В фактическом пользовании ФИО1 находится часть жилого дома общей площадью 101,3 кв.м. в том числе жилой – 72,5 кв.м., состоящая из помещений: жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., лит. А, на поэтажном плане №10, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 11, коридора площадью 4,2 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 13; жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., лит. А1, на поэтажном плане № 14; жилой комнаты площадью 27,6 кв.м., лит.А1, на поэтажном плане № 15; кухни площадью 13,6 кв.м.; лит. А1 на поэтажном плане № 16; коридора площадью 8,6 кв.м., лит.А1, на поэтажном плане № 17, туалета площадью 2,4 кв.м., лит. А1, на поэтажном плане № 18.

Право собственности ФИО1 возникло на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от 28 мая 2012 года, согласно которому за ФИО4 признано право собственности на помещение, назначение: жилое, общая площадь 34,9 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 10,11,12,13, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В целях улучшения жилищных условий ФИО1 сделан пристрой, решением Ленинского районного суда г. Уфы от 26 декабря 2016 года сохранена в реконструированном состоянии часть жилого дома общей площадью 101,2 кв.м., состоящая из следующих помещений: помещения под номерами 10,11,12,13 на поэтажном плане первого этажа литеры А, помещения под номерами 14,15,16,17,18 на поэтажном плане первого этажа литеры А1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии, общей площадью 101,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещения под номерами 10,11,12,13 на поэтажном плане первого этажа литеры А, помещения под номерами 14,15,16,17,18 на поэтажном плане первого этажа литеры А1, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

На сегодняшний день указанные выше помещения, принадлежащие заявителям на праве собственности, в совокупности попадают под определение «жилой дом блокированной застройки». 

В техническом заключении №№, выполненном ООО «Башкирский геодезический центр», указано, что согласно СП 55-13330-2016 объект экспертизы, расположенный по адресу: 

<

адрес> (литеры А,А1,а2,а4), является блокированным жилым домом и представляет собой одноэтажное здание с верандой, пристроем, тех. подпольем и холодными чердаками, состоящее из двух блок сетей и предназначенное для проживания двух семей. Блок-секция № 1, блок № 2. Блок секции имеют общую стену между собой, без проёмов в соседнюю блок-секцию. У каждой блок секции имеется отдельный изолированный вход и отдельные выводы инженерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение). Жилые блоки являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома. Блокированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (литеры А,А1,а2,а4), на момент осмотра, требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил соответствует, угрозу жизни и здоровью не представляет. С заявлением от 12 июля 2019 года о сохранении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 101,2 кв.м., в реконструированном состоянии, с учётом самовольно возведённых построек (лит. А1,а3), признании жилого дома домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, признании за ФИО2 и ФИО3 права общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на одноквартирный жилой дом (блок 1) и за ФИО1 право собственности на одноквартирный жилой дом (блок 2) в составе жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан, однако получили отказ (письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно представленному заключению, выполненному Автономной некоммерческой научно-исследовательской организации «Независимое Экспертное Бюро» № № эксперт пришел к выводу, что жилой дом соответствует требованиям строительных, градостроительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил (СП 55.1330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001; СП 42.13330.2016.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; СП 53.13330.2019.Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания Ии сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*; СП 17.13330.2017. «Кровли», актуализированная редакция СНиП II-26-76), техническое состояние объекта в целом соответствует ограниченно работоспособному техническому состоянию;

- не соответствует противопожарным нормам и правилам (СП 4.13130.2013. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям) в части соблюдения минимального противопожарного расстояния до деревянного жилого дома на приквартирном участке слева. Фактическое расстояние составляет 10 метров при требуемых не менее 15 метров. 

Указанное несоответствие возможно устранить путём проведения мероприятий, предусмотренных пунктами 4.5 и 4.13 СП 4.13130.2013, предусматривающих возможность сократить указанное противопожарное расстояние (обшивка деревянных частей жилого дома негорючими материалами и зашивка оконных проёмов, обращённых на деревянный жилой дом на приквартирном участке слева).

Исследуемый жилой дом, при проведении противопожарных мероприятий указанных при исследовании по вопросу №1, будет соответствовать требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил, соответствуют требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ (ред. от 02 июля 2013 года) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Следовательно, исследуемый жилой дом, при проведении противопожарных мероприятий указанных при исследовании по вопросу № 1, угрозу жизни и здоровью граждан создавать не будет.

Проведённым экспертным исследованием установлено, что указанный жилой дом состоит из двух автономных жилых блоков:

- имеющих самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям; 

- не имеющих общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками;

- каждый из жилых блоков имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Таким образом, исследуемый жилой дом является жилым домом блокированной застройки.

Ссылаясь на устранение указанных выше недостатков, представитель истца обратился в суд с ходатайством о назначении дополнительной экспертизы, определением суда от 25 июня 2021 года по делу была назначена дополнительная экспертиза.

Заключением судебного эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что произведена обработка деревянных конструкций указанного выше жилого дома огнезащитным составом «СенежОгнебиоПроф» производства ООО «Сенеж-препараты», РФ, 

<

адрес>

1.1 свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; 

1.2 Сертификат соответствия № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

1.3 Сертификат пожарной безопасности №№ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

1.4 группа огнебиозащиты I (при расходе 600 г/м2).

Указанная обработка позволяет сократить минимальное противопожарное расстояние от исследуемого жилого дома до деревянного жилого дома на приквартирном участке слева до 10 метров (п. 4.5 и п. 4.13 СП 4.13130.2013), что соответствует фактическому расстоянию между данными жилыми домами. 

Следовательно, несоответствия требованиям пожарной безопасности, выявленные судебным экспертом и указанные в заключении судебного эксперта №№ по адресу: 

<

адрес>, устранены.

Указанный жилой дом соответствует требованиям строительных, градостроительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил (СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.-89*; СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*; СП 17.13330.2017 «Кровли», актуализированная редакция СНиП II-26-76), техническое состояние объекта в целом соответствует ограниченно работоспособному техническому состоянию;

Соответствует противопожарным нормам и правилам (СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты). Проведёнными противопожарными мероприятиями (обработка деревянных элементов жилого дома огнезащитным составом) предусмотренными пунктами 4.5 и 4.13 СП 4.13130.2013, выявленные ранее несоответствия противопожарным нормам устранены. Исследуемый жилой дом соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил. 

Следовательно, исследуемый жилой дом соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2019 года № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истцов установлена, удовлетворение настоящего иска о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, будет носить правоустанавливающий характер.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа о признании жилого дома – жилым домом блокированной застройки удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 175,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии, с учётом самовольно возведённых построек (литеры А1,а3).

Признать жилой дом, общей площадью 175,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> – жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков:

-одноквартирного жилого дома (блок №1) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой – 21,5 кв.м., состоящего из помещений: веранды площадью 9,2 кв.м., лит. а2, на поэтажном плане №1; веранды площадью 11 кв.м., лит. А2 на поэтажном плане № 2; веранды площадью 4,6 кв.м., лит. А2 на поэтажном плане №3; веранды площадью 1,8 кв.м., лит.а2, на поэтажном плане №4; веранды площадью 14,7 кв.м., лит.а2, на поэтажном плане № 5; кухни площадью 7,2 кв.м., лит.А, на поэтажном плане №6; коридора площадью 4,1 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 7; жилой комнаты площадью 15,1 кв.м. лит. А, на поэтажном плане № 8; жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 9;

-одноквартирного жилого дома (блок №2) в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 101,3 кв.м. в том числе жилой – 72,5 кв.м., состоящего из помещений: жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 10; жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 11; коридора площадью 4,2 кв.м., лит.А, на поэтажном плане № 13;жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., лит.А1, на поэтажном плане№14; жилой комнаты площадью 27,6 кв.м., лит А1, ан поэтажном плане № 15; кухни площадью 13,6 кв.м., литА1, на поэтажном плане № 16; коридора площадью 8,6 кв.м., лит. А1, на поэтажном плане № 17, туалета площадью 2,4 кв.м., лит. А1 на поэтажном плане № 18. 

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на одноквартирный жилой дом (блок №1) в составе жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой – 21,5 кв.м., состоящего из помещений: веранды: площадью 9,2 кв.м., лит. А2, на поэтажном плане №1; веранды площадью 11 кв.м., лит.а2 на поэтажном плане № 2; веранды площадью 4,6 кв.м., лит.а2, на поэтажном плане №3; веранды площадью 1,8 кв.м., лит.а2, на поэтажном плане№4; веранды площадью 14,7 кв.м.лит. а2 на поэтажном план №5; кухни площадью 7,2 кв.м., лит.А, на поэтажном плане №6; коридора площадью 4,1 кв.м., лит. А, на поэтажном плане № 7; жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., лит.А, на поэтажном плане № 8; жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., лит.А, на поэтажном плане № 9. 

Признать за ФИО1 право собственности на одноквартирный жилой дом (блок № 2) в составе жилого дома блокированной застройки, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 101,3 кв.м., в том числе жилой- 72,5 кв.м., состоящей из помещений: жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., лит.А на поэтажном плане № 10; жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., лит.А, на поэтажном плане № 11; коридора площадью 4,2 кв.м., лит.А на поэтажном плане № 13; жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., лит.А1, на поэтажном плане № 14; жилой комнаты площадью 27,6 кв.м., литА1, на поэтажном плане № 15; кухни площадью 13,6 кв.м., лит. А1, на поэтажном плане № 16;коридора площадью 8,6 кв.м, лит.А1 на поэтажном плане №17, туалета площадью 2,4 кв.м., лит.А1, на поэтажном плане №18 

Прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома – жилое помещение общей площадью 349 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли на жилое помещение, общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия с кадастрового учёта объектов недвижимости по адресу: 

<

адрес> кадастровыми номерами №.

Установить, что решение по заявленному иску является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о погашении имеющихся записей о праве собственности ФИО1 на помещение общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и о праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1\2 доли каждой на жилое помещение, общей полщадью 32,8 кв.м., кадастровый номер № по адресу: г

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Касимов А.В.