Дело № 2-4981/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарном порядке задолженности по оплате платежей за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 341 253,29 руб. за период с 01.01.2014г. по 28.02.2019г., пени в сумме 192 185,00 руб. за период с 08.04.2019г. по 08.04.2019г., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 534,38 руб. 

Свои требования истец мотивирует тем, что П,Р,И, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, также в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3 АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома № №, по адресу: АДРЕС, в спорный период осуществляло начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчики не произвели оплату платежей, в связи с чем образовалась задолженности в указанной сумме. Ответчики были предупреждены о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняли.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещённых надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, П,Р,И, расположенной по адресу: АДРЕС, также в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с п.2 ст. 58 ГК РФ прав и обязанностей ОАО «РЭП Жаворонки», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02.05.2017г.

До настоящего времени ответчики задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания не погасили.

Согласно представленному в материалы дела расчёту период задолженности составляет с 01.01.2014г. по 28.02.2019г., размер задолженности составляет – 341 253,29 руб., в связи с просрочкой обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчиков возникла обязанность по уплате пени в сумме – 192 185,00 руб. за период с 11.02.2014г. по 08.04.2019г.

Доказательств погашения указанной задолженности либо доказательств, опровергающих правильность представленного истцом расчета, ответчиками в ходе разбирательства дела представлено не было.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверен, признан арифметически правильным.

Руководствуясь положениями ст. ст. 153 - 155, 158 ЖК РФ, на основании установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что материалами дела подтверждено наличие у ответчиков перед истцом задолженности по оплате предоставленных услуг за период с 01.01.2014г. по 28.02.2019г. приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении на ответчиков в солидарном порядке обязанности по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 341 253,29 руб.

На задолженность начислены пени за период с 11.02.2014г. по 08.04.2019г. в размере 192 185,00 руб.

Учитывая, что задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками в настоящее время не погашена, суд полагает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке пени в размере 192 185,00 руб. за период с 11.02.2014г. по 08.04.2019г. 

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке с учетом положений пункта 1 статьи 333 ГК РФ пени за просрочку внесения платы за жилое помещение, так как кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный частью 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 50 000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 8 534,38 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.204г. по 28.02.2019г. в размере 341 253,29 руб., пени в размере 50 000,00 руб. за период с 11.02.2014г. по 08.04.2019г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 534,38 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 24.07.2019г.