№2-1275/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 14 июня 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Гильмановой Ф.Г.,

с участием прокурора г. Тобольска Саликовой Ю.И.,

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1275 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании убытков, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 14 001 рубль 77 копеек; судебных расходов по оплате услуг представителя – 18 600 рублей, нотариальных услуг – 2 100 рублей. Требование мотивирует тем, что является собственником квартиры, ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, каких-либо договорных обязательств не существует, членом её семьи не является.

Определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 14 001 рубль 77 копеек прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО1 в суде на иске настаивает, пояснила, что истцом квартира приобретена у ответчика, который в квартире не проживает. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен телефонограммой, с требованиями согласен в полном объеме. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно выписке Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, К. от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей К., К., продали квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3, К. от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: К., К. передали ФИО2 квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> приняла указанную квартиру, претензий по передаваемой квартире не имеется.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поквартирной карточкой, справкой о регистрации по месту жительства на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается, что ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Выпиской из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение подтверждается, что начисления производятся на двух человек. 

Согласно справке УУП МО МВД России «Тобольский» в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован гр. ФИО3, но не проживает.

Заключая договор купли-продажи, ответчик ФИО3 распорядился своей собственностью и передал покупателю все права, принадлежавшие ему как собственнику. 

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В связи с чем, оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования комнатой, в отношении которой возник спор, не установлено.

В соответствии с п. 3, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Сохранение регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь уведомительный характер.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с момента её продажи, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, обязанности по сохранению жилого помещения и его содержанию не несет, членом семьи собственника ФИО2 не является, в связи с чем, требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктами 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. 

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

За услуги представителя ФИО2 оплачено 18 600 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, распиской от ДД.ММ.ГГГГ, за удостоверение доверенности - 2 100 рублей подтверждается справкой нотариуса. 

Ответчиком ФИО3 возражений о взыскании судебных расходов не заявлено, доказательств чрезмерности не представлено. 

Таким образом, расходы на оплату услуг представителя, являются разумными и соответствуют объему работы, проделанной его представителем по данному делу, в связи с чем, не подлежат снижению.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтверждаются чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Всего судебных расходов с ответчика подлежат взысканию в размере 21 000 рублей (18 600+2 100+300).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 21 000 (двадцать одна тысяча) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Л.А. Загидуллина