Дело № 2-1222/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А., 

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием помощника прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики Барановой Т.Ю.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката коллегии адвокатов «Бизнес и Право», Ершовой Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме помимо истца зарегистрирован ответчик ФИО2, который после регистрации собрал свои вещи выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает его права как собственника, он не может в полной мере распорядиться своей собственностью. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в нем и просил его удовлетворить.

Помощник прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики Баранова Т.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

В соответствии ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен представитель - адвокат адвокатской палаты Чувашской Республики.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Ершова Н.В., действующая на основании определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо – отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Чебоксарскому району, извещенное о месте и времени судебного заседания, не обеспечило явку своего представителя на судебное разбирательство.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением.

Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно адресной справке, представленной ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно разъяснениям п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов.

Из искового заявления и пояснений истца усматривается, что ответчик после регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника не признавался, для проживания жилым домом не пользовался. 

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

Учитывая, что в настоящее время собственником жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик, являются истец, а ответчик в жилой дом с момента регистрации не вселялся, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым домом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого дома и его регистрация носит формальный характер.

Регистрационный учет гражданина по месту жительства в пределах РФ регламентирован Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В ст. 2 Закона РФ № 5242-1 дано определение понятию «место жительства» - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Доводы истца об отсутствии ответчика ФИО2 с момента регистрации в спорном жилом доме не опровергнуты соответствующими доказательствами, право пользования жилым домом у ответчика фактически не возникло.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 5242-1, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Таким образом, ФИО2 в силу закона должен был сняться с регистрационного учета по спорному месту жительства и не позднее семи дней с даты прибытия зарегистрироваться по новому месту жительства.

Указанные требования закона ФИО2 не выполнены и согласно материалам дела ответчик числится на регистрации в квартире, принадлежащем истцу, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своим правом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие в настоящее время у ФИО2 регистрации по месту жительства в жилом доме, которое не является его местом жительства, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Согласно ч. 1 и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2018 года.

Судья С.А. Смирнова