Гр.дело № 2-1501/2025 Мотивированное 

решение

УИД 51RS0007-01-2025-002573-93 составлено 15.01.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Савченко Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шиловой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты, Министерству имущественных отношений Мурманской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее – КУИ Администрации г.Апатиты) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что 27 февраля 2005 г. умерла ФИО, которой принадлежало имущество, унаследованное ею после смерти супруга ФИО2, умершего 19 июня 1999 года. Истцы являются наследниками ФИО, принявшими наследство, оставшееся после ее смерти по закону. В установленный срок истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....>, вследствие чего нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру по 1/3 доли каждому.

При жизни ФИО2 владел земельным участком, расположенным по адресу: 

<

.....>, предоставленный ему Администрацией г.Апатиты, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю 

<

.....> от 11 мая 1993 года. Вместе с тем, право собственности на указанный земельный участок при жизни им не было оформлено в регистрационном органе в установленном законом порядке. Наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось, вместе с тем, его супруга ФИО, которая на день его смерти проживала с ним, фактически приняла наследство, в том числе и указанный земельный участок.

Поскольку право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО, истцам в 2005 году нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок.

В связи с необходимостью оформления спорного земельного участка в собственность, в 2025 году истцы вновь обратились к нотариусу г.Апатиты, приложив к заявлению выписку из ЕГРН в отношении участка, однако нотариус вновь отказал в выдаче свидетельств, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю 

<

.....>, выданном 11 мая 1993 г., указано имя собственника ФИО2, а не ФИО2. Также в свидетельстве указано, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

.....>, но, согласно справке формы 

<

.....> в период с 1993 по 2003 г.г. по данному адресу был зарегистрирован ФИО2. Кроме того, разночтения в его имени встречается и в свидетельствах о рождении детей, в свидетельстве о заключении им брака с ФИО Вместе с тем, факт регистрации брака между указанными лицами установлен вступившим в законную силу решением Апатитского городского суда от 3 ноября 2005 г. по гражданскому делу 

<

.....>, это подтверждает, что ФИО2 и ФИО2 одно и тоже лицо. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, истцы фактически приняли в наследство спорный земельный участок после смерти матери ФИО и в течении длительного периода времени обрабатывают его, то есть несут бремя содержания наследственного имущества.

С учетом уточнения исковых требований просили включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, земельный участок с кадастровым номером 

<

.....>, расположенный по адресу: 

<

.....> и признать за ними в порядке наследования по закону право собственности на указанный земельный участок по 1/3 доли за каждым.

Определением Апатитского городского суда от 9 декабря 2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений Мурманской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО4 и ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленных заявлений, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика КУИ Администрации города Апатиты о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. Согласно представленного отзыва, земельный участок в реестре муниципального имущества не числится. Из содержания выписки из ЕГРН от 24 ноября 2025 г. следует, что спорный земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – для садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства; дата присвоения кадастрового номера – 30 августа 2004 г., земельный участок имеет статус – ранее учтенный. Отмечает, что в списке членов садоводческого товарищества «Муравей» ФИО2 не значится. В материалах землеустроительного дела 1995 года 

<

.....> инв. 

<

.....> имеются документы о предоставлении земельного участка ФИО3, вместе с тем, согласно постановлению Администрации г.Апатиты от 6 мая 1993 г. 

<

.....> ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 690 кв.м. для садоводства. Согласно письму МКУ «Муниципальный архив г.Апатиты» от 19 декабря 2025 г. 

<

.....> сведения, о внесении изменений в указанное постановление, отсутствуют.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Мурманской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно представленного письменного отзыва на исковое заявление просит отказать в удовлетворении исковых требований предъявленных к Министерству, как к ненадлежащему ответчику. Отмечает, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 30 августа 2004 г., уже после смерти ФИО2 Земельному участку присвоен кадастровый номер 

<

.....>. Несмотря на то, что ФИО2 не произвел регистрацию права собственности на указанный земельный участок, данное обстоятельство не является препятствием для включения указанного имущества в наследственную массу и признании за наследниками права собственности в порядке наследования.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 30 ноября 1994 года) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО2 в собственность спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ), действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31.01.1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Данные выводы соответствуют правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 26.11.2024 г. 

<

.....>.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 27 декабря 2003 г. умер ФИО2, о чем составлена актовая запись о смерти 

<

.....> от 8 января 2004 г., что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти серии 

<

.....> (л.д.18, 93).

Из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не открывалось (л.д.72).

Судом установлено, что после смерти ФИО2 осталось имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 

<

.....>, расположенного по адресу: 

<

.....> принадлежащего ему на праве собственности, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве собственности на землю 

<

.....> от 11 мая 1993 г., выданным на основании постановления Администрации г.Апатиты 

<

.....> от 6 мая 1993 г., как члену СОТ «Муравей» для ведения садоводства в пос.Тик-Губа (л.д.33, 35, 105-106).

Единственным наследником ФИО2 первой очереди, фактически принявшим наследство, являлась его супруга ФИО, факт регистрации брака между которыми установлен вступившим в законную силу решением Апатитского городского суда Мурманской области от 3 ноября 2005 г. (л.д.14-16).

На день смерти ФИО2 (27.12.2003) его супруга ФИО была зарегистрирована с ним в одном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

.....>, с 5 июня 1976 г., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой формы 

<

.....> (л.д.30).

То обстоятельство, что ФИО2 не произвел регистрацию права собственности на участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, не может являться препятствием для признания за наследниками права собственности в порядке наследования на земельный участок.

Из содержания текста искового заявления и пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного заседания, которые в соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательством по делу, также следует, что при жизни ФИО2 было оформлено завещание на имя ФИО, согласно которому он завещал все имущество, принадлежащее ему ко дню смерти, включая земельный участок с постройками в пос.Тик-Губа Апатитского района Мурманской области. Вместе с тем, после его смерти ФИО2, являясь наследником по завещанию к нотариусу с заявлением о принятии вышеуказанного наследства в шестимесячный срок не обратилась, однако, в соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически вступила в установленный законом срок во владение и управление наследственным имуществом, поскольку с момента смерти наследодателя фактически приняла наследство, распорядилась его вещами, пользовалась спорным земельным участком.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Вышеприведенные доказательства позволяют также сделать вывод, что ФИО являлась единственным наследником по закону, принявшим после смерти ФИО2 наследство в установленном законом порядке.

ФИО умерла 27 февраля 2005 года, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти 

<

.....> от 16 января 2025 г. и актовой записью о смерти 

<

.....> от 3 марта 2005 г., выданной Отделом ЗАГС Администрации г.Апатиты (л.д.12, 90).

Как следует из наследственного дела 

<

.....>, открытого к имуществу ФИО умершей 27 февраля 2005 г., с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО5, ФИО4, ФИО1, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и квартиру, расположенную по адресу: 

<

.....>, по 1/3 доли каждому (л.д.68-88).

Судом установлено, что после смерти ФИО осталось имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 

<

.....>, расположенный 

<

.....>.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истцами, как наследниками к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО, в установленный законом срок принято наследство, суд считает доказанным факт принятия ими и наследства не включенного в состав наследства после её смерти, но принадлежавшего ей на праве собственности ко дню смерти, в виде земельного участка 

<

.....>, расположенного по адресу: 

<

.....>.

Истцы фактически вступили в установленный законом срок во владение и управление спорным наследственным имуществом, поскольку с момента смерти наследодателя и до настоящего времени пользуется спорным земельным участком, обрабатывают его, относятся к имуществу как своему собственному. Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Из содержания выписки из ЕГРН от 24 ноября 2025 г. следует, что спорный земельный участок с 

<

.....> расположен по адресу: 

<

.....> относится к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – для садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства; дата присвоения кадастрового номера – 30 августа 2004 г., земельный участок имеет статус – ранее учтенный.

По данным Роскадастра, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок 

<

.....>, расположенный 

<

.....> отсутствуют (л.д.66).

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо установлен запрет на приватизацию в материалы дела не представлено.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, учитывая, что надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорное имущество отсутствуют, а установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства со дня смерти наследодателя истек, суд находит требование истцов о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 

<

.....>, расположенный 

<

.....>, обоснованными, правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие в установленном законом порядке государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд, удовлетворяет иск ФИО1, ФИО4 и ФИО5 предъявленный к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты.

Суд приходит к выводу, что Министерство имущественных отношений Мурманской области не является надлежащим ответчиком по настоящему иску.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

.....>, ФИО4 (

<

.....>), ФИО5 (

<

.....>) к Комитету по управлению имуществом администрации город Апатиты (

<

.....>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершей 27 февраля 2005 года, земельный участок с кадастровым номером 

<

.....>, расположенный по адресу: 

<

.....>

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти ФИО, 

<

.....>, умершей 27 февраля 2005 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

.....>, расположенный по адресу: 

<

.....>, по 1/3 доли за каждым.

Решение суда является основанием для регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, за ФИО1, 

<

.....>, права собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

.....>, расположенный по адресу: 

<

.....>

Решение суда является основанием для регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, за ФИО5, 

<

.....>, права собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

.....>, расположенный по адресу: 

<

.....>

Решение суда является основанием для регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, за ФИО4, 

<

.....>, права собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

.....>, расположенный по адресу: 

<

.....>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Министерству имущественных отношений Мурманской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Савченко