Дело № 2-1017/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года г.Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Дарониной Я.А..,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (даритель ФИО3) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обладает правом общей долевой собственности в виде доли в праве 19\100 долей в виде комнаты на общей кухни площадью 18 кв.м, в квартире, состоящей из шести жилых комнат, назначение жилое, общей площадью 133,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В пункте 6 договора дарения указано, что в отчуждаемой недвижимости, являющейся предметом настоящего договора, зарегистрированы и проживают: ФИО2 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить недвижимость от отличных вещей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в добровольном порядке снялась с регистрационного учета в указанной квартире. От снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении ФИО2 уклоняется.

На основании приговора Железнодорожного районного суда г. Пензы от 22.12.2016 г. ФИО2 была осуждена за совершенные ею преступления по ч.2,3,4 ст. 159 УК РФ с присоединением не отбытого срока наказания по предыдущему приговору к 5 годам лишения свободы в колонии общего режима, где отбывает срок наказания по настоящее время.

Основанием для регистрации ФИО2 по указанному адресу послужило приобретение ею комнаты на общей кухне в квартире 

<

адрес> на основании нескольких сделок по купли-продажи. Намерения проживать в данной квартире у ФИО2 не было, так как приговором Железнодорожного районного суда г. Пензы от 22.12.2016 г. дом является ветхим, подлежащий сносу.

По месту своей регистрации ответчица не проживала, в квартире не имеется ее личных и спальных принадлежностей, что свидетельствует о том, что она не приобрела права проживания в указанной квартире, так как изначально регистрация ее носила формальный характер. Являясь риелтором, спорная жилая площадь в жилой квартире была ею приобретена с целью последующей ее перепродажи. Таким образом, регистрация в указанной квартире не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданки.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, просит признать ФИО2, утратившей правом пользования жилым помещением в комнате на общей кухне площадью 18 кв.м., являющейся общей долевой собственностью 19/100 долей в квартире № 4жилого дома № 10А. 

Истица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена, своим заявлением просила рассмотреть дело с ее участием. В представленном суду заявлении она пояснила, что от снятия с регистрационного учета она не уклонялась. Сняться с учета не могла, так как находилась под стражей. Просила удовлетворить исковые требования ФИО1 снять ее с регистрационного учета.

Определением суда от 15.06.2017г. в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела с ее участием отказано. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно абз.3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО3 и ФИО1 (л.д.8) на праве собственности принадлежит 19/100 доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 зарегистрирована в 

<

адрес>. 

Приговором Железнодорожного районного суда г.Пензы от 22.12.2016г. ФИО5 признана виновной и назначено ей наказание в виде 5 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. 

Однако суду представлено заявление ответчика ФИО2, в котором она признает исковые требования истца, не возражает против снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, и учитывая, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, доказательств обратного суду не представила, исковые требования признала в полном объеме, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными.

Так, учитывая длящийся характер жилищных правоотношений, суд приходит к выводу о состоявшейся утрате права на жилое помещение ответчиком.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета; признание ФИО2 утратившее право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2017г.

Судья Н.Н. Лебедева