Дело 2-1124/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 08 сентября 2017 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Сдвижковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Восточного сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на квартиру, 

установил:

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что в 1989 г. ЗАО «Красноармеец» Ленинградского района ему была предоставлена квартира 

<

адрес>, пос. Бичевый, Ленинградского района, выдан ордер, в мае 2003 г. ему был выдан ордер на предоставленную квартиру. Указанный жилой дом был построен государственным предприятием - совхоз «Красноармеец». Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.03.2007 г. ЗАО «Красноармеец» в результате банкротства было ликвидировано. 

Истец добросовестно владеет, пользуется и распоряжается указанной квартирой более 15 лет. Он производит ремонты, несет расходы по оплате коммунальных услуг и налоговых платежей. Поэтому он просит суд признать за ним право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. 

Истец в суд не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика в суд не прибыл, поступило заявление и.о. главы Восточного сельского поселения ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражает удовлетворить исковые требования истца.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец с 1989 г. работал в ЗАО «Красноармеец» Ленинградского района и ему была предоставлена квартира 

<

адрес>, пос. Бичевый Ленинградского района, в которой он проживает по настоящее время. Согласно отметки в паспорте истца он зарегистрирован по указанному адресу с 09.08.1989г.

В 28 мая 2003 г. совместным решением совета директоров и профсоюзного комитета ЗАО «Красноармеец» Ленинградского района истцу был выдан ордер на право занятия предоставленной квартиры. 

Указанный жилой дом был построен государственным предприятием - совхоз «Красноармеец» Ленинградского района, преобразованным в ЗАО «Красноармеец» Ленинградского района. 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.03.2007 г. ЗАО «Красноармеец» Ленинградского района в результате банкротства было ликвидировано. 

Истец добросовестно владеет, пользуется и распоряжается указанной квартирой более 15 лет. Он производит ремонты, несет расходы по оплате коммунальных услуг и налоговых платежей. Претензий к нему со стороны третьих лиц не имеется. 

Администрация Восточного сельского поселения Ленинградского района ходатайствует о признании права собственности на указанную квартиру за истцом и указывает, что жилой дом построен ЗАО «Красноармеец» в 1950-1970 г.г. В свое время жильцам, проживающим в этих квартирах, не было дано разрешение на приватизацию квартир, на которую они имели право по закону. В настоящее время содержать и ремонтировать жилищный фонд некому, так как ЗАО «Красноармеец» банкрот с апреля 2007 г., а руководство ПАО «Труд» не желает брать жилищный фонд на свой баланс.

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», жилой фонд предприятия-банкрота должен быть передан на баланс местного самоуправления, в данном случае на баланс Восточного сельского поселения. Однако администрация Восточного сельского поселения не имеет финансовой возможности принять на баланс вышеуказанные объекты недвижимости, которые требуют капитального ремонта. 

В данный момент дом, в котором находится указанная квартира не имеет собственника, и оформить право собственности в досудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на трех комнатную квартиру общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., расположенную на 1 этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, 1964 года постройки, по адресу: Краснодарский край Ленинградский район, поселок Бичевый, 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанного объекта недвижимости и для внесения сведений в ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Бичевый, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья: М.Ю. Калнина