Дело № 2-2352/19 

(УИД 73RS0004-01-2019-003126-81)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при секретаре Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, гаражно-строительному кооперативу «Солярис», администрации города Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований указал на то, что он ДД.ММ.ГГГГ купил гаражный бокс № в ГСК «Солярис», пользуется гаражным боксом. Задолженности по паевым взносам у него не имеется. Поскольку гаражные боксы не были введены в эксплуатацию, он не может оформить право собственности на данный гаражный бокс. Он обращался в администрацию г. Ульяновска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, но получил отказ.

Истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, Петров овраг, ГСК «Солярис». 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представители ответчиков ГСК «Солярис», администрации города Ульяновска, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно справке ГСК «Солярис» ФИО1 является членом ГСК «Солярис», сумма паевого взноса в размере 10 720 руб. выплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 владеет гаражным боксом № в ГСК «Солярис».

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством на право постоянного пользования на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Солярис» выделен земельный участок по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Петров овраг, площадью 45 417 кв.м, для строительства гаражей. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Судом установлено, что гаражные боксы, расположенные в ГСК «Солярис», в эксплуатацию не введены. В связи с этим истец не может зарегистрировать за собой право собственности на гаражный бокс №.

На гаражный бокс № в ГСК «Солярис» составлены технический паспорт и технический план, согласно которым данный гаражный бокс площадью 21,3 кв.м в эксплуатацию не сдан.

Для решения вопроса о возможности сохранения самовольно возведенного строения и определения соответствия гаражного бокса строительным и иным нормам и правилам, а также решения вопроса о том не нарушает ли гаражный бокс права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от 25.07.2019 № гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Солярис» по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, Петров овраг, нормам СНиП, техническим, пожарным, санитарным и иным нормам и правилам соответствует. При этом данный гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает опасности для пребывания людей.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Солярис», расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, Петров овраг.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, Петров овраг.

На основании ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам. 

При разрешении спора по существу суд разрешает ходатайство АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» о взыскании расходов по проведению экспертизы в размере 8500 рублей.

Поскольку основанием для проведения судебной экспертизы явилось самовольное возведение гаражного бокса, ответчики не нарушали прав истца, то с ФИО1 в пользу АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» следует взыскать расходы по проведению судебной экспертизы в размере 8500 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, гаражно-строительному кооперативу «Солярис», администрации города Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Солярис», расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, Петров овраг.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 8500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов