РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-194/19

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В., 

с участием 

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2, 

при секретаре Антроповой И.А.,

рассмотрев 14 мая 2019 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 «о признании права собственности на жилой дом»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя его тем, что 25 декабря 1994 года между ним и ФИО5 А.ем был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 500 кв.м, и жилого дома, общей площадью 21 кв.м., 1960 года постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства в сумме 5000 рублей за объекты недвижимости были переданы по расписке. На протяжении всего времени, истец открыто владел и пользовался указанным недвижимым имуществом. Однако, договор надлежащим образом зарегистрирован не был. Согласно справки из администрации, правообладателем земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 07.02.1995 года ФИО5 умер. Наследником ФИО5 является его племянница - ФИО4. Так как наследнице ФИО5 было известно о продаже указанного имущества, в наследство она не вступала.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м и жилой дом, общей площадью 21 кв.м., 1960 года постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признала. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 25 декабря 1994 года между истцом ФИО3 и ФИО5 А.ем был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 500 кв.м и жилого дома, общей площадью 21 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Как следует из расписки, стоимость земельного участка и жилого дома составляла 5 000 руб. Данная сумма была передана продавцу ФИО5, что подтверждается распиской.

С 1994 года истец ФИО3 открыто владел и пользовался указанным недвижимым имуществом. 

Так как договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован не был, то правообладателем земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5

07 февраля 1995 года ФИО5 умер (свидетельство о смерти II РК №).

Наследником ФИО5 является его племянница - ФИО4.

По сообщению нотариуса Серафимовичского района ФИО6, наследственное дело после умершего ФИО5 не заводилось.

ФИО4 было известно о продаже жилого дома и земельного участка, в связи с чем, в наследство не вступала. В настоящий момент претензий у ответчика к истцу по спорному имуществу нет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, исковые требования, заявленные ФИО3, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м и жилой дом, общей площадью 21 кв.м., 1960 года постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Серафимовичский районный суд.

Судья Голованов С.В.