Дело № 2 –2714/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кирилловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис» и ФИО2 о разделе финансового лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с вышеуказанным исковым требованием к ответчику, указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2010 года и договора дарения от 22.02.2011 г. она является собственником ? доли в праве собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 31,99 к.м., в том числе жилой 18,98 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> доли в праве собственности принадлежит ФИО2 С 2008 г. ФИО2 не пользуется жилым помещением и в г.Норильске не проживает, оплату ЖКУ не производит. Решением Норильского городского суда с ФИО2 была взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.02.2017 по 31.08.2013 в размере 148 285 рублей 77 копеек, которая на сегодняшний день не погашена. При этом ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении совместно с сыном ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р. истица в жилом помещении не зарегистрирована. Решением Норильского городского суда от 27.09.2012 года об определении оплаты жилого помещения и коммунальных услуг было определено, что истица оплачивает коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности -3/4. Согласно сведениям МУП «РКЦ» на основании судебного решения начисление по оплате ЖКУ по настоящее время ведется по 2-м лицевым счетам: ФИО2 – лицевой счет №; ФИО1 – лицевой счет №. С 01.09.2015 года многоквартирный жилой 

<

адрес> передан в управление ООО «Жилкомсервис», которое пояснило, что не является правопреемником управляющей организации ООО «Оганер-Комплекс», и производит расчет платы за ЖКУ на один лицевой счет, исходя из общей площади жилого помещения. Ответчик ООО «Жилкомервис» полагает, что судебное решение от 27.09.2012 года на него не распространяется. Просит разделить финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на истица и ответчика ФИО2., с 01.09.2015 г.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено. Возражений относительно заявленных требований не поступало.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Ст.154 ЖК РФ предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного в 

<

адрес>, общей площадью 31,99 кв.м., что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности на жилое помещение.

ФИО2 является собственником ? доли спорного жилого помещения.

Согласно справке Формы № и выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Решением Норильского городского суда от 27.09.2012 года, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ЗАО «Оганер-Комплекс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определении задолженности по оплате ЖКУ, было постановлено: «Определить ФИО1 оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире по адресу: 

<

адрес> соразмерно ее доле в праве собственности на указанное жилое помещение».

Из правки МУП «РКЦ» от 07.09.2017 года следует, что по спорному жилому помещению на основании судебного решения от 27.09.2012 года было произведено разделение лицевых счетов. Нка имя истицы был открыт лицевой счет № с общей площадью 23,99 кв.м.; на имя ФИО2. – лицевой счет № с общей площадью 8 кв.м. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по спорному жилому помещению судебным решением был установлен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности каждого собственника. На основании судебного решения было произведено разделение лицевых счетов. Ранее определенный судом порядок оплаты ЖКУ за жилое помещение является обязательным для обслуживающей организации ООО «Жилкомсервис».

Доказательств того, что ООО «Жилкомсервис» производит начисления без учета произведенного раздела лицевых счетов, со стороны истицы суду не представлено. В представленной справке МУП «РКЦ» указано, что начисление на общую площадь жилого помещения произведено ошибочно и будет произведен перерасчет.

В случае отказа со стороны ООО «Жилкомсервис» производить начисление ЖКУ согласно установленному порядку оплаты ЖКУ за жилое помещение, истица вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд об обжаловании действий управляющей компании.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, оснований для удовлетворения исковых требован6ий суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Жилкомсервис» и ФИО2 о разделе финансового лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Ченцова 

В окончательной форме решение изготовлено 10 ноября 2017 года.