66RS0056-01-2019-000509-16

мотивированное 

решение

составлено

04 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 31 мая 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., 

при секретаре Караваевой Ю.Н., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Саляхова Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к Суховской ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она и ее супруг ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, их право собственности зарегистрировано. Жилой дом по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, был приобретен семьей истца по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С 27 июня 2007 года и по настоящее время в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2, которая собственником жилого помещения не является, расходы на содержание жилья не несет, ремонтом не занимается, совместного хозяйства с ней не ведет. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ФИО2 не является ее родственником, членом семьи. Ответчик зарегистрирована с согласия прежнего собственника жилого помещения. Материальных обязательств перед ответчиками она не имеет, соглашение по пользованию жилым помещением с ответчиками она не заключала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации и последнему известному месту жительства, совпадающему с местом ее регистрации. Судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Привлеченный представителем ответчика, в связи с неизвестностью ее места жительства, адвокат Саляхов Ф.Р. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 поддержал исковые требования истца, суду пояснил, что членом их семьи ответчик ФИО2 не является. Право собственности зарегистрировано на супругу и на него.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого 

<

адрес> по пер. Еловский в г. Тавда Свердловской области являются истец ФИО3 ФИО9 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 ФИО10, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 апреля 2019 года.

Согласно выписке из домовой книги и справкам отдела адресно-справочной работы от 18 апреля 2019 года и от 22 апреля 2019 года по адресу: 

<

...> 

<

адрес> на регистрационном учете состоит: Суховская ФИО11 с 27 июня 2007 года по настоящее время.

Из рапорта УУП МО МВД России «Тавдинский» от 17 апреля 2019 года следует, что по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, ФИО2 не проживает более шести лет. В настоящее время место проживания ФИО2 не установлено. 

Из информации Отделения пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области следует, что ФИО2 является получателем пенсии. Место жительство ФИО2 указан адрес: 

<

...> 

<

адрес>

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что на момент приобретения спорного жилого помещении, ответчик в жилом помещении не проживал, чужих вещей в квартире нет. Соглашение по пользованию жилым помещением истец с ответчиком не заключала, членом семьи истца ответчик не является, в связи с чем, истец считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Судом были предприняты меры для установления нового места жительства ответчиков.

Согласно сведениям ГБУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от 12 апреля 2019 года, ответчик Суховская ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

...> № за медицинской помощью не обращалась.

Согласно сообщению Отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и РН» сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности у ФИО2 отсутствуют.

Отсутствие у ответчика в собственности жилых помещений, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения при прежнем собственнике на другое постоянное место жительства, намерений проживать в спорном жилом помещении у ответчика не имелось, действий по вселению за период со дня выезда до настоящего времени ответчик не совершила.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относятся к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, соглашений между собственниками и ответчиком по пользованию домом не заключалось, следовательно, ответчик утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Суховскую ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> №

Решение суда о признании ответчика Суховской ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 04 июня 2019 года, путем подачи жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате, машинописным способом.

Председательствующий Н.С.Федотова