ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 25 августа 2025 года

Ахматовский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Джумалиева С.У., 

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску 

<

адрес> Республики в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО УК «Сфера» о возложении обязанности по устранению нарушений жилищного законодательства при содержании общего имущества в многоквартирном доме, 

У С Т А Н О В И Л:

<

адрес> республики (далее – истец) обратился в суд с иском к ООО УК «Сфера» (далее – ответчик) в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, о возложении обязанности по устранению нарушений жилищного законодательства при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Мотивирует свои требования тем, что в мае-июне 2025 г. прокуратурой района проведена проверка по факту неисполнения ООО УК «Сфера» требований жилищного законодательства при оказании услуг и выполнении работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес> пр-кт Мохаммеда Али, 

<

адрес>, в ходе которой выявлены нарушения закона. Проверкой установлено, что по причине засора канализационного выпуска системы водоотведения в подвальном помещении жилого дома имеются следы остаточного затопления, жидкая грязь, сырость, плесень, не проведены дезинсекционные мероприятия для поддержания надлежащего состояния общего имущества, а также в подъездах многоквартирного дома имеются частичные разрушения штукатурных слоев. Аналогичные нарушения выявлены входе проверки по адресу: 

<

адрес>, пр-кт М.Али, 

<

адрес> по коллективному обращению жителей указанного многоквартирного дома. Изложенное послужило основанием для внесения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора Общества представления об устранении нарушений законов с требованиями провести ремонт по восстановлению штукатурно-окрасочных слоев на стенах в подъездах жилых домов, очистить подвальные помещения от следов затопления и сырости, провести дезинсекционные мероприятия для поддержания их надлежащего состояния. В связи с чем просит суд обязать управляющую компанию ООО УК «Сфера» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес> пр-кт Мохаммеда-Али, 

<

адрес>, а именно:

- провести ремонт по восстановлению штукатурно-окрасочных млоев на стенах в подъездах жилых домов;

- очистить подвальные помещения от следов затопления и сырости;

- провести дезинсекционные мероприятия для поддержания надлежащего состояния подвальных помещений.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> ФИО3 поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ООО УК «Сфера», надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования 

<

адрес> Республики необходимо удовлетворить.

В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пп. 5 п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее — Правила №), в состав общего имущества включается крыша многоквартирного дома.

Пунктом 10 указанных Правил № предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Подвал является общим имуществом многоквартирного дома, которое принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения обязанностей ответственными лицами Общества по предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес> ул. ФИО2, 

<

адрес>, нарушаются их права на достойное существование, гарантированные Конституцией РФ, в соответствии с которой права, свободы и интересы граждан являются высшей ценностью государства.

Из смысла положений ст. 45 ГПК РФ следует, что прокурор наделен правом обращения в суд с заявлением в интересах прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации.

Неопределенный круг лиц - это такой круг лиц, который невозможно индивидуализировать, привлечь в процесс в качестве истцов, указать в решении и решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении дела.

Исковое заявление подано прокурором в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, так как определить точный и исчерпывающий круг лиц, которые могут пострадать в результате ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в ходе которой выявлены нарушения и привлечь их в процессе в качестве истцов не представляется возможным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования 

<

адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

адрес> Республики в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО УК «Сфера» о возложении обязанности по устранению нарушений жилищного законодательства при содержании общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Обязать управляющую компанию ООО УК «Сфера» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес> пр-кт Мохаммеда-Али, 

<

адрес>, а именно:

- провести ремонт по восстановлению штукатурно-окрасочных слоев на стенах в подъездах жилых домов;

- очистить подвальные помещения от следов затопления и сырости;

- провести дезинсекционные мероприятия для поддержания надлежащего состояния подвальных помещений.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.У. Джумалиев

копия верна:

Судья С.У. Джумалиев