Дело № 2-3023/2019

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Сафоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Из текста искового заявления и объяснения истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что истец является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по 

<

адрес>; жилой комнаты площадью 20,50 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2019 года и жилой комнаты площадью 17,5 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.08.2004 года. В данной квартире истец со своей матерью С. проживали вдвоем, постоянно. 28.06.2018 года мать истца умерла. После смерти матери истец вступила в наследство и стала собственником жилой комнаты площадью 20,50 кв.м., в которой с 13.08.2002 года был зарегистрирован ФИО2 При жизни С. ею было подано в Серпуховский городской суд Московской области исковое заявление к ФИО2, её внуку и сыну истца, о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Определением суда от 04.07.2018 года производство по делу было прекращено с связи со смертью С. В добровольном порядке ФИО2 не снимается с регистрационного учета из жилого помещения по 

<

адрес> – жилой комнаты площадью 20,50 кв.м., собственником которого является истец. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с 13.08.2002 года, однако в него так и не вселился, от своего намерения проживать там он фактически отказался – добровольно, его не проживание в данной комнате не носит временный или вынужденный характер, его не вселение и не проживание носит добровольный и постоянный характер, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик никогда не нёс, данные расходы оплачивались до смерти матерью истца и истцом (они проживали совместно). С момента смерти матери истца все расходы за жилье и коммунальные услуги оплачиваются истцом единолично, ответчик ФИО2 по-прежнему не несет бремя содержания. Уже более десяти лет с 2008 года ответчик постоянно проживает со своей семьей по 

<

адрес>. Препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, ответчик не имел, но не воспользовался данным правом. Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца ответчик отказывается. Истец является пенсионером, наличие регистрации ответчика в её квартире создает для истца огромные материальные затраты, а также невозможность оформления полагающихся льгот по оплате и пользованию жилплощадью, как единоличному собственнику данной квартиры. Поскольку ответчик не вселялся, хотя имел возможность, ни с матерью истца, ни с истцом совместного хозяйства никогда не вёл, то фактически отказался от своего намерения и никогда не проживал по месту регистрации на жилплощади, собственником которой является истец, он имеет постоянное место жительства со своей семьей по 

<

адрес>, уже более десяти лет. 

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Допрошенная в настоящем судебном заседании в качестве свидетеля О. показала, что знает семью истца боле тридцати лет, так как проживали в одном дворе. Ответчик никогда не проживал в спорной квартире, всегда проживал по другому адресу. Сначала он жил с родителями в квартире 

<

адрес>, а потом женился и стал жить со своей семьей. Препятствий для проживания в спорной квартире ответчику никто никогда не чинил.

Допрошенная в настоящем судебном заседании в качестве свидетеля Е. показала, что знает истца более пятидесяти лет, они учились вместе в школе, до настоящего времени у них дружеские отношения. Ответчика знает с его рождения, также знала мать истца, которая прописала внука в спорной квартире. Ответчик в данной квартире никогда не проживал, так как сначала жил с родителями в квартире 

<

адрес>, а после того, как женился, переехал жить к супруге. Вещей ответчика в спорной квартире нет, за квартиру он не оплачивает. Истец не имеет материальной возможности оплачивать за два лицевых счета. Истец не препятствует проживанию ответчика в данной квартире.

Согласно копий свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН, свидетельства о смерти С. - истец является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> (л.д. 7, 8-10, 13).

Из выписок из домовой книги, составленных по состоянию на 23.08.2019 года, усматривается, что в данном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих истец ФИО1 и ответчик ФИО2; последний зарегистрирован с 13 августа 2002 года (л.д. 11, 12). 

Выслушав объяснение истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик был вселен и зарегистрирован в качестве проживающего истцом в качестве члена семьи наследодателя истца; ответчик не пользовался и не пользуется спорным жилым помещением; истец является собственником указанного жилого помещения; ответчик не является членом семьи истца. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют. 

Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2019 года.