ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 г. г. Тольятти

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Кирченковой А.М., 

с участием помощника прокурора Комсомольского района г.Тольятти Толстовой О.А., представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №63RS0030-01-2020-001111-67 (производство № 2-1004/2020) по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры по адресу: ..... Квартиру приобретал по договору купли-продажи квартиры от 30.05.2000 г. В данной квартире с 20.06.2000 г., зарегистрирована ответчик ФИО3, которая состояла в браке с его сыном Б, в настоящий момент брак расторгнут. В спорной квартире ответчик не проживает с февраля 2019 года, выехала самостоятельно, в неизвестном направлении, после расторжения брака с сыном. Вещей ФИО3 в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг она не производит. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не хочет, чем нарушает права истца, как собственника помещения, чинит истцу препятствия в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, его представитель ФИО2, на исковых требованиях настаивали, просила удовлетворить требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные установочной части решения.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом посредством телефонограммы, о причинах неявки суд не уведомила, не просила рассмотреть дело без ее участия. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель УМВД РФ по г. Тольятти (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ...., что подтверждается договором купли-продажи от 30.05.2000 г.; свидетельством о государственной регистрации права Серии 63 № 0277052 от 07.06.2000 г.

Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «ЕРЦ г. Тольятти» от 06.03.2020 г., в спорной квартире с 20.06.2000г. зарегистрирована ФИО3 как член семьи собственника ФИО1 (сноха).

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО3 состояла в браке с сыном истца - Б В настоящий момент брак расторгнут 26.02.2019 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... от 26.02.2019 г. 

В спорной квартире ответчик не проживает с февраля 2019 года, после расторжения брака с сыном истца самостоятельно выехала их спорного жилья, вещей ФИО3 в квартире не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниям свидетеля Р, которая пояснила, что она является председателем совета МКД, знает собственника квартиры по адресу: .... ФИО1, в указанной квартире проживали его сын с супругой ФИО3 После расторжения брака ФИО3 в феврале 2019г. выехала из указанного жилого помещения. В настоящее время в квартире никто не проживает, стоит только мебель, личных вещей ответчика нет. Знает это, т.к. недавно в квартире двумя этажами выше был залив, чтобы установить была ли протечка, приглашала истца проверить помещение.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик в настоящее время членами одной семьи они не являются.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению права собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, наличие регистрации ответчика препятствует ему распорядиться принадлежащим ему имуществом, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде признания утратившим права пользования ответчиком спорным жильем и снятии его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Снять ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.05.2020 года.

Судья Н.В. Мыльникова