Дело № 2-3094/ 2024

УИД76RS0016-01-2024-002190-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ярославль

09 июля 2024 г.

Кировский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Бабиковой И.Н.,

при секретаре Гарнихиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд к ФИО1, указав в исковом заявлении, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> (лицевой счет №), не исполняет надлежащим образом обязанности собственника по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.12.2021 г. по 31.07.2023 г. образовалась задолженность в размере 50 229,1 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 17 991,1 руб.

Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность и пени в указанном размере, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 2 247 руб. 

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки суд в известность не поставили. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ответчиком возражений на иск не представлено. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 с 21.05.2020 г. Ответчик зарегистрирован и проживает по этому адресу. 

Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

На основании со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно сведениям по лицевому счету, расчету задолженности за период с 01.12.2021 г. по 31.07.2023 г. оплата жилья и коммунальных услуг производилась нерегулярно и в недостаточном размере, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 50 229 руб. 20 коп. 

Ответчиком не представлены возражения относительно правильности начислений, правильности учета истцом внесенных им платежей и обоснование имеющихся возражений, в связи с чем, суд считает установленным то, что за период с 01.12.2021 г. по 31.07.2023 г. у ответчика имеется задолженность в указанном выше размере. 

Таким образом, сумма долга в размере 50 229,2 руб. подлежит взысканию с ФИО1 

Требование истца о взыскании суммы пени по состоянию на 30.04.2024 г. подлежит частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Представленный истцом расчет сумм пени суд находит не соответствующим нормативным требованиям. Так, из расчета не исключен период с 01.04.2022 по 01.10.2022 г., подлежащий исключению в силу постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». 

Кроме того, суд принимает во внимание размер задолженности, период ненадлежащего исполнения обязательства, отсутствие значимых последствий ненадлежащего исполнения обязательства для кредитора, что, с точки зрения суда, влияет на размер законной неустойки, в связи с чем, полагает возможным на основании ст.333 ГК РФ определить размер пени на 30.04.2024 г. в 5000 руб. 

Требование истца о взыскании с ответчика пени с 01.05.2024 г. до дня фактической уплаты задолженности основано на законе и подлежит удовлетворению. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при обращении в суд государственная пошлина в размере 2 247 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 года по 31.07.2023 года включительно в размере 50 229 руб. 20 коп., пени по 30.04.2024 г. включительно в сумме 5 000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 247 руб..

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) пени с 01.05.2024 г. по день фактической уплаты долга на сумму в размере 50 229 руб. 20 коп., исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

И.Н.Бабикова