Дело № 2-1943/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре Ершовой А.Д.,

с участием судебного пристава-исполнителя ФИО2,

третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Нижегородской области ФИО2 к ТСЖ СЕВЕР – 1 об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Нижегородской области ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ СЕВЕР – 1 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что решением Арбитражного суда Нижегородской области с ТСЖ СЕВЕР - 1 в пользу ОАО Теплоэнерго взысканы убытки в сумме (данные обезличены). В отношении данного должника возбуждено сводное исполнительное производство (№), где взыскателями являются ФИО1 сумма долга по исполнительному производству составляет (данные обезличены), ПАО ТНС ЭНЕРГО, сумма долга составляет (данные обезличены), ПАО Газпром газораспределение сумма долга составляет (данные обезличены), ФИО4 сумма долга составляет (данные обезличены). Общая сумма долга составляет (данные обезличены).

В ходе исполнительного производства наложен запрет на действия по регистрации на имущество должника находящееся в собственности, а именно: земельный участок расположенный по адресу (адрес обезличен) кадастровый (№) дата государственной регистрации (ДД.ММ.ГГГГ.) Договор (№) безвозмездной передаче земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.). Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Нижегородской области ФИО2 просит обратить взыскание на земельный участок принадлежащий ТСЖ «Север-1» на праве собственности, расположенный по адресу (адрес обезличен) кадастровый (№) дата государственной регистрации (ДД.ММ.ГГГГ.) Договор (№) безвозмездной передаче земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Нижегородской области ФИО2 исковые требования поддержала.

ФИО1 также поддержал заявленные требования судебного пристава.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, с согласия судебного пристава-исполнителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения.

В силу положений части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что решением Арбитражного суда Нижегородской области с ТСЖ СЕВЕР - 1 в пользу ОАО Теплоэнерго взысканы убытки в сумме (данные обезличены). В отношении данного должника возбуждено сводное исполнительное производство (№), где взыскателями являются ФИО1 сумма долга по исполнительному производству составляет (данные обезличены), ПАО ТНС ЭНЕРГО, сумма долга составляет (данные обезличены), ПАО Газпром газораспределение сумма долга составляет (данные обезличены), ФИО4 сумма долга составляет (данные обезличены). Общая сумма долга составляет (данные обезличены), что подтверждено представленными в дело исполнительными листами (л.д.5-18).

В ходе исполнительного производства наложен запрет на действия по регистрации на имущество должника находящееся в собственности, а именно: земельный участок расположенный по адресу (адрес обезличен) кадастровый (№) дата государственной регистрации (ДД.ММ.ГГГГ.) Договор (№) безвозмездной передаче земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.19, 25-26)

Указанный земельный участок находится в собственности ТСЖ «Север-1» (л.д.27-29).

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что денежные средства на расчетном счете должника отсутствуют, по месту его регистрации имущество, подлежащее описи и аресту, не обнаружено.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований пристава-исполнителя.

Наличие на спорном земельном участке объекта незавершенного строительства (жилого дома) не является препятствием для обращения взыскания на земельный участок, поскольку право собственности на указанный объект в установленном законом порядке за ТСЖ «Север-1» не зарегистрировано.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что реализация земельного участка без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Из объяснений судебного пристава и ФИО1 судом установлено, что объект незавершенного строительства не принадлежит ТСЖ «Север-1».

Кроме того, положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают необходимость отдельного судебного решения только в случае обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности. Вопрос о реализации находящегося на нем строения судебный пристав-исполнитель при исполнении судебного решения вправе разрешить самостоятельно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Нижегородской области ФИО2 удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок принадлежащий ТСЖ «Север-1» на праве собственности, расположенный по адресу (адрес обезличен) кадастровый (№) дата государственной регистрации (ДД.ММ.ГГГГ.) Договор (№) безвозмездной передаче земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.) года

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ткач

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены) 

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены) 

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены) 

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)