Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское 19 февраля 2018 года 

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Межовой Л.В.,

с участием истицы – ФИО1,

третьих лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края и к администрации Сергеевского сельсовета Ирбейского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края и к администрации Сергеевского сельсовета Ирбейского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 20.06.1996 года ей была выделена квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. В указанной квартире она сразу зарегистрировалась и стала проживать. 17.09.2002 года на указанную квартиру ей был выдан администрацией Сергеевского сельсовета ордер №. Согласно указанного ордера число въезжающих указано три человека, истица, ее дочь ФИО5 и сын ФИО4 С 27.11.2002 года с ней стал проживать и зарегистрировался по месту жительства ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги администрации Сергеевского сельсовета за 1997 – 2017 годы. С момента получения квартиры и до настоящего времени истица в ней проживает с семьей и состоит на регистрационном учете по указанному адресу. При обращении в Муниципальное образование Ирбейский район Красноярского края и администрации Сергеевского сельсовета в приватизации указанной квартире истице было отказано, в связи с тем, что спорная квартира на балансе не значится. В ином порядке установить право собственности на квартиру не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру с целью последующей государственной регистрации этого права.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики муниципальное образование Ирбейский район Красноярского края и администрация Сергеевского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, своих представителей в суд не направили, возражений относительно требований истицы не предоставили в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, требования истицы поддержали, просят суд их удовлетворить.

Третье лицо Заозерновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания в суд не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав пояснения истицы, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно материалов дела, в судебном заседании установлено, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО1 зарегистрирована и проживает со своей семьей с 20 июня 1996 года, то есть с момента предоставления квартиры и по настоящее время.

17 сентября 2002 года истице ФИО1 на указанную квартиру был выдан ордер № 67 администрацией Сергеевского сельсовета Ирбейского района. Согласно указанного ордера число въезжающих в квартиру указано три человека – истица ФИО1, дочь истицы ФИО2 (до заключения брака ФИО6) К.В., сын ФИО4

С 27 ноября 2002 года по настоящее время с истицей ФИО1 проживает в указанной квартире ФИО3, с которым она состоит в незарегистрированном браке.

Все это время истица ФИО1 непрерывно и открыто владеет и пользуется указанной квартирой, считая её своей собственностью; обустраивает её, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несёт затраты по её содержанию, из квартиры с целью переезда никогда не уезжала.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей: ФИО7, ФИО8, подтвердивших факт открытого владения и пользования истицей ФИО1 квартирой с 1996 года, как своей собственной, то есть на протяжении длительного времени (более 20 лет). 

Согласно технического паспорта от 17 мая 2017 года, 

<

адрес>, расположенная в жилом 

<

адрес>, в 

<

адрес>, 

<

адрес>, является трехкомнатной в двухквартирном одноэтажном доме, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе, жилой 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №; инвентарный номер здания №, номер кадастрового №

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Восточно-Сибирского филиала (Бородинский дополнительный офис Заозерновского отделения), по состоянию на 24.04.1999 года, право собственности на спорный объект недвижимости, не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о жилой 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Ирбейского района Красноярского края и администрации Сергеевского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, спорное жилое помещение (квартира) по указанному адресу, на балансе администрации не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя. 

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 20 лет) владения ФИО1 как своей собственной квартирой № 2, расположенной в 

<

адрес> в д. 

<

адрес>, в связи с чем, считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение, не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную 

<

адрес>, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе, жилой 

<

данные изъяты>.м., с инвентарным номером жилого помещения (квартиры) №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Председательствующий: