Дело № 2-501/2025

УИД 91RS0018-01-2024-003663-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Петренко Т.В., 

при секретаре Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Фёдоровны к ФИО2 о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2024 года ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора дарения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала безвозмездно в дар, а ФИО2 приобрела в дар: земельный участок площадью 644 кв.м, кадастровый номер №; жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №; нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности на спорное имущество за ответчиком. Вместе с тем, ответчик условия договора дарения не выполняются, фактически дар не принят в собственность, не осуществляется уход за земельным участком и объектами недвижимости, расположенными на нем, в связи с чем имущество приходит в упадок, неубранный сухостой на земельном участке угрожает жизни и здоровью собственников соседних земельных участков. Кроме того, ответчиком не оплачиваются членские и целевые взносы в СНТ «Юг». 

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд, в котором просила:

- расторгнуть договор дарения земельного участка, жилого дома и нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 ФИО2; 

- прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №; жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №; нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- вернуть стороны договора дарения земельного участка, жилого дома, нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО3 Фёдоровной и ФИО2 в первоначальное положение, путем восстановления права собственности ФИО3 Фёдоровны на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №; жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №; нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований, от ответчика ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований в полном объеме. 

Информация о движении дела (в т.ч. о времени и месте рассмотрения дела) размещена на официальном сайте Сакского районного суда Республики Крым в сети Интернет по адресу: saki.krm@sudrf.ru.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. П.1, 2 ст. 67 ГПК РФ указывают на то, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пункта 4 статьи 421, пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что условие договора может быть предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала безвозмездно в дар, а ФИО2 приобрела в дар: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №; жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №; нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №; жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №; нежилого здания площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка, жилого дома и нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения содержаться в материалах регистрационных дел на спорные объекты недвижимости, предоставленные Сакским районным отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обращаясь в суд с иском ФИО3 указала, что ФИО2 условия договора дарения не выполняются, фактически дар не принят в собственность, не осуществляется уход за земельным участком и объектами недвижимости, расположенными на нем, в связи с чем имущество приходит в упадок, неубранный сухостой на земельном участке угрожает жизни и здоровью собственников соседних земельных участков. Кроме того, ответчиком не оплачиваются членские и целевые взносы в СНТ «Юг».

Судом установлено, что в соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ СТН «Юг» земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке не осуществляется уход, земельный участок зарос сорной травой, сухостой не убирается, в связи с чем возникает опасность возгорания, что несет угрозу причинения имущественного вреда, жизни и здоровью собственников соседних земельных участков. На неоднократные требования привести земельный участок в порядок, убрать сухостой, собственник земельного участка не реагирует, в деятельности 

<

данные изъяты> не принимает участия, общие собрания членов товарищества не посещает. За собственником земельного участка числится задолженность по оплате взносов с июня ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6000 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Согласно п.1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Абзацем 1 пункта 1 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Подпунктом 1 пункта 2 данной статьи предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора дарения жилого дома, земельного участка и нежилого здания, в связи с существенным ухудшением имущественного положения дарителя.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление ФИО2 о признании исковых требований ФИО3 в полном объеме. 

В силу ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит признание иска ответчиком ФИО2 не противоречащим закону и не нарушающим интересы других лиц, а поэтому подлежащим принятию.

Принимая во внимание изложенное, наличие признание иска ответчиком, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом не заявляются требования о компенсации понесенных расходов, в связи с чем, судом не проводится правовой анализ по данному вопросу. 

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения земельного участка, жилого дома и нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 ФИО2. 

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №; жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №; нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Вернуть стороны договора дарения земельного участка, жилого дома, нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО3 Фёдоровной и ФИО2 в первоначальное положение, путем восстановления права собственности ФИО11 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №; жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №; нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 22.01.2025 года.

Судья Т.В. Петренко