РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2365\17 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчице, в обоснование которого указал следующее.

На праве собственности истцу принадлежит земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый /номер/, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/

В ходе кадастровых работ выявлено, что границы соседнего земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего ответчице, не соответствуют их фактическому расположению, что заключается в наложении границ земельного участка ответчицы на границы уточняемого земельного участка.

Данное несоответствие является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым /адрес/. 

Площади земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются.

Исправление допущенных реестровых ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости осуществляется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Просил признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН относительно координат земельного участка ответчицы, внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка ответчицы, установить координаты границ его земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера от 17.07.2017г. выявлено смещение реестровых границ участка с кадастровым /номер/, относительно их фактического расположения на местности, вызвавших наложение границ на земельный участок с кадастровым /номер/, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлено заключение, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельного участка на границы его фактического расположения и указаны координаты границ земельного участка истца. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждает имеющийся в заключении акт согласования границ. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площадь земельного участка ответчика после исправления реестровой ошибки не меняется, принимая во внимание согласие ответчицы с заявленными требованиями, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым /номер/ 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 550 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении от 17.07.2017г. кадастрового инженера ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Имя точки Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 500 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении от 17.07.2017г. кадастрового инженера ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Имя точки Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым /номер/,внесения сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.