Дело №2-347/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа г. Переславля-Залесского к ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации города Переславля-Залесского по доверенности – ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО1, просит обязать ответчика привести в пригодное для проживания состояние жилое помещение по адресу: 

<

адрес скрыт>, а именно в течении одного месяца после вступления в законную силу решения суда очистить квартиру от бытового мусора, произвести дезинфекцию жилого помещения 

Требование мотивировано тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества г. Переславля-Залесского. ФИО1 является нанимателем данной квартиры и проживает по указанному адресу. Свои обязанности нанимателя ответчик исполняет ненадлежащим образом, поскольку жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, внутриквартирное оборудование и электроснабжение нарушены, осветительные приборы и электроарматура демонтированы, сантехническое оборудование кухни демонтировано, оборудование санузла в аварийном состоянии, в квартире ни разу не проводился косметический ремонт, отсутствуют дверные блоки, квартира захламлена мусором, из-за чего распространяется запах, вентиляционное отверстие закрыто.

Представитель администрации города Переславля-Залесского – ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске. Дополнила, что в адрес ФИО1 в досудебном порядке заказным письмом направлялось требование о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние в срок до 15 сентября 2017 года. Почтовый конверт возвращен в связи с истечением срока хранения. При осмотре квартиры 07 декабря 2017 года было установлено, что помещение захламлено мусором и бытовыми отходами, издающими зловоние. Ответчик на момент прихода комиссии находился дома, однако, из-за мусора в квартире входную дверь полностью открыть не удалось. Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и потому все коммуникации в квартире отключены. Ответчик является единственным лицом, имеющим право пользования квартирой. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, судом извещался надлежащим по месту жительства. Конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, числится в реестре муниципального имущества г. Переславля-Залесского (л.д. 7). Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика по указанному адресу зарегистрирован и проживает ФИО1(л.д. 8)

Согласно выписке из лицевого счета ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 88 362,50 рублей (л.д.9-10).

18 августа 2017 года, в связи с поступившей в администрацию информацией о ненадлежащем содержании ФИО1 жилого помещения, ему было направлено предупреждение о недопустимости такого отношения к жилому помещению, с требованием привести квартиру в надлежащее санитарное состояние в срок до 15 сентября 2017 года (л.д. 12).

07 декабря 2017 года было проведено обследование указанного жилого помещения, в ходе которого были выявлены нарушения требований п.п. 9.1,9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.11). Согласно комиссионному акту, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, завалено до потолка различными предметами, собранными в мусорных контейнерах: тряпки, доски, старые вещи и т.д. Захламление квартиры создаёт угрозу распространения грызунов и насекомых, как в этой так и соседних квартирах.

Согласно ст. 10 ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны:

выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;

заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей;

не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии со ст. 23 ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.67, ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерация федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В судебном заседании с достоверностью установлен, что ответчик, будучи единственным лицом, имеющим право пользования спорной квартирой, совершает действия, в результате которых жилое помещение разрушается. По причине скопления в квартире мусора, бытовых отходов существует угроза распространения в многоквартирном доме насекомых и грызунов, что нарушает права и охраняемые законом интересы жильцов дома. В результате поведения ответчика имуществу истца причиняется вред, поскольку жилое помещение становится непригодным для проживания, перестает отвечать санитарно-гигиеническим требованиям.

Согласно абз. 8 п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Таким образом, судом установлено, что со стороны ответчика имеет место быть бесхозяйное обращение с жилым помещением. В связи с вышеизложенным суд полагает требование администрации городского округа г. Переславля-Залесского обоснованным и подлежащим удовлетворению. ФИО1 надлежит в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес скрыт>, в пригодное для проживание состояние, а именно очистить квартиру от бытового мусора, произвести дезинфекцию жилого помещения 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течении одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес скрыт>, в пригодное для проживание состояние, а именно очистить квартиру от бытового мусора, произвести дезинфекцию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Переславский районный суд.

Судья: Иванова Ю.И. 

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2018 г.