К делу № 2-974/18 г. ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Белореченск 24 мая 2018 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Судьи Якимчика Д.И. 

секретаря судебного заседания Архиповой Л.А.

с участием представителя истцов ФИО1 

действующего на основании доверенностей 

23АА8004336 и 23АА8004335 от 28.03.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, и ФИО6 о признании утратившими права пользованием жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО2 обратились в Белореченский районный суд Кк с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением,. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 30.11.2012 г., истцы являются собственниками жилого дома на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый по адресу: 

<

...>. В указанном домовладении до заключения договора купли-продажи, были зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом домовладении никогда не проживали, их вещей в доме нет, вселяться они не пытались. Ответчики не являются членами семьи истцов, договор найма с собственниками домовладения ответчики не заключали. Расходы по содержанию домовладения, оплату коммунальных услуг и налогов истцы несут самостоятельно с учетом регистрации ответчиков. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истцов, вследствие чего ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил иск удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно о причинах неявки суду не сообщили, в материалах гр.дела имеются уведомления писем (суд.повесток) с отметкой не вручено, ввиду истечения срока хранения. 

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9, которые приходятся истцам родственниками, пояснили, что ответчиков в спорном домовладении никогда не видели, их вещей в доме нет, вселяться они не пытались.

Выслушав участника процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доли домовладения № по 

<

адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12). 

В материалы дела представлена домовая книга, из которой усматривается, что ответчики значатся зарегистрированным в спорном жилом доме (л.д.2-8).

Таким образом, установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме по месту жительства, однако в данном домовладении не проживают, членами семьи истца не являются. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец, имеет право потребовать от другого лица, чтобы оно не чинило ему препятствий в пользовании домом, в том числе признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В связи с тем, что ответчики не являются членами семьи собственника жилья, то у них отсутствует право на проживание в доме в соответствии с вышеуказанной нормой закона. 

Судом также установлено, что ответчики не заключали соглашения с собственниками жилья о пользовании жилым помещением, то есть они не являются нанимателями жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, а значит, не имеют права пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы закона. 

При таких обстоятельствах иск о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, и ФИО6 о признании утратившими права пользованием жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившими права пользования жилым помещением - жилым домом № по 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, и ФИО6 с регистрационного учета.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Белореченский районный суд Кк заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Кк в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.