ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-000373-87 (2-686/2024) по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних: Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О2 к ФИО2 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Ф.И.О1, действуя в интересах несовершеннолетних: Ф.И.О5 Ж.А., Ф.И.О5 Н.А., Ф.И.О5 Ж.А., обратились в суд с иском к Ф.И.О5 А.Н. об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что Ф.И.О1 является попечителем и опекуном над несовершеннолетними: Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетние являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другая 1/3 доля на Жилое помещение – принадлежит биологической матери несовершеннолетних – Ф.И.О4. Ф.И.О5 А.Н. за жилое помещение и коммунальные услуги не платит, поэтому Отделом опеки и попечительства граждан по 

<

адрес> и 

<

адрес> истцу было рекомендовано принять меры к выполнению рекомендаций, данных в результате проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ было рекомендовано обратиться в ООО «Гаранд», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Аквасервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», фонд капитального ремонта для определения самостоятельного порядка оплаты за коммунальные услуги на жилое помещение, в случае отказа обратиться в судебный орган с исковым заявлением об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги. Коммунальные организации утверждают, что разделение лицевых счетов возможно по заявлению (согласию) всех собственников жилого помещения или по решению суда. В связи с этим истец направила почтой Ф.И.О5 А.Н. заявление о заключении соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, однако, Ф.И.О5 А.Н. почтовое отправление не получила. Таким образом, не заключая соглашение, ответчик Ф.И.О5 А.Н. нарушили права и законные интересы несовершеннолетних: Ф.И.О5 Ж.А. и Ф.И.О5 Н.А.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39, разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 333,36 Налогового кодекса российской Федерации, статьями 24, 28, 131, 132, 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), просят: определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение,коммунальные и прочие услуги (ЖКУ), предоставляемые ООО «Гаранд», ООО«Аквасервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ФКР МКД 

<

адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в следующих размерах соразмерно долям в праве общей долевой собственности: Ф.И.О2 — 1/3 (одна третья) доля от начисленной платы за ЖКУ; Ф.И.О3 — 1/3 (одна третья) доля от начисленной платы за ЖКУ; Ф.И.О4 — 1/3 (одна третья) доля от начисленной платы за ЖКУ, обязать ООО «Гаранд», ООО «Аквасервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ФКР МКД 

<

адрес> с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ф.И.О5 Ж.А., Ф.И.О5 Н.А. и Ф.И.О5 А.Н. заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате за ЖКУ и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с определенными долями. 

В судебное заседание истец Ф.И.О1, действующая в интересах несовершеннолетних: Ф.И.О5 Ж.А., Ф.И.О5 Н.А., не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в деле имеется возвращенное заказное письмо с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 46), в иске просит рассмотреть в её отсутствие (л.д. 11).

В судебное заседание соистец – несовершеннолетняя Ф.И.О5 Ж.А. не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в деле имеется возвращенное заказное письмо с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 47), в иске просит рассмотреть в её отсутствие (л.д. 11).

Ответчик Ф.И.О5 А.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 41).

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 42). 

Представитель третьего лица ООО «Аквасервис» по доверенности Ф.И.О8 (л.д. 50), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 43), в представленном суду заявлении против разделения лицевых счетов между собственниками жилого помещения не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 49).

Представитель третьего лица ООО «Гаранд» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 45).

Представитель третьего лица ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> (данные изъяты) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 44),заместитель начальника управления – начальник отдела Ф.И.О9 направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 51) и письменный отзыв, в котором считает возможным удовлетворить требования истца (л.д. 51 оборот – 52). 

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3 доли), Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3 доли) и Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3 доли) (л.д. 18-19). 

Из иска следует, что несовершеннолетние дети: Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относятся к категории детей, оставшимися без попечения родителей, так как мать – Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав решением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отец несовершеннолетних в свидетельстве о рождении не указан, в связи с чем согласно распоряжениям Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ро и от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ро, назначена опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье – Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до совершеннолетия детей (л.д. 15-16).

Из материалов дела следует, что между собственниками спорной квартиры Ф.И.О5 Ж.А., Ф.И.О5 Н.А., в лице законного представителя Ф.И.О1, и Ф.И.О5 А.Н. соглашения о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, истец Ф.И.О1, действующая в интересах несовершеннолетних: Ф.И.О5 Ж.А. и Ф.И.О5 Н.А., вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению. 

Данное решение является основанием для заключения ООО «Гаранд», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами, за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения в равных долях по 1/3 на Ф.И.О2, в лице её законного представителя Ф.И.О1, на Ф.И.О3, в лице его законного представителя Ф.И.О1, на Ф.И.О4, в жилом помещении по адресу –– 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних: Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О2 к ФИО2 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, взносы на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес>, в равных долях по 1/3 на Ф.И.О2, в лице её законного представителя Ф.И.О1, на Ф.И.О3, в лице его законного представителя Ф.И.О1, на Ф.И.О4.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальнами отходами в жилом помещении, расположенном по адресу – 

<

адрес>, в равных долях по 1/3 на Ф.И.О2, в лице её законного представителя Ф.И.О1, на Ф.И.О3, в лице его законного представителя Ф.И.О1, на Ф.И.О4.

Решение суда является основанием для заключения ООО «Гаранд», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами, за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения в равных долях по 1/3 на Ф.И.О2, в лице её законного представителя Ф.И.О1, на Ф.И.О3, в лице его законного представителя Ф.И.О1, на Ф.И.О4, в жилом помещении по адресу –– 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Н. Касимова