Дело № 2 - 871/2017 копия

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

27 июня 2017 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.,

при секретаре Шабалиной Е.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что стороны зарегистрированы на жилой площади 29,4 кв.м. в жилом помещении общей площадью 68 кв.м., являющейся коммунальной квартирой по адресу: ....... ... ФИО2 передал в дар жилую площадь 11,9 кв.м. по договору дарения С.О.З. После смерти С.О.З., последовавшей ..., право собственности перешло к его жене С.О.М.. ... С.О.М. умерла, ФИО1 является наследником первой очереди. Истец указал, что после заключения договора дарения ответчик выехал из квартиры, вывез свои вещи, местонахождение его не известно, однако с регистрационного учета не снялся. Просил прекратить право пользование ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ...... снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещался надлежащим образом по известному суду месту регистрации. Почтовые конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Из пункта 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 г. N 234 следует, что, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

В соответствии с пунктом 34 Правил при неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного законом срока хранения не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям по обратному адресу с отметкой "истек срок хранения".

Таким образом, передача отправителю уведомления о вручении почтовой корреспонденции либо возвращение ее ввиду невозможности вручения регулируются Правилами оказания услуг почтовой связи и занимает определенный промежуток времени.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 67 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предписано, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине, в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика. 

В соответствии с ч.3 ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено. 

... ФИО2 и С.О.З. заключили договор дарения комнаты жилой площадью 11,9 кв.м. (на плане квартиры №...) в квартире, находящейся по адресу: ......, состоящей из трех комнат общей площадью с учетом лоджии 69,6 кв.м. (л.д.7).

В соответствии с условиями договора одаряемый С.О.З. принял в дар от дарителя ФИО2 комнату, переданной свободной от проживания третьих лиц.

Право собственности С.О.З. зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись №... и выдано свидетельство о государственной регистрации права №... ... (л.д.6).

... С.О.З. умер. Наследственное имущество состоящее из двух комнат 11,9 кв.м. и 17,5 кв.м. в квартире, находящейся по адресу: ...... приняла его супруга С.О.М..

... умерла С.О.М... Наследственное имущество состоящее из 3/7 долей в праве общей долевой собственности на комнату, находящуюся по адресу: ...... (на плане квартиры №...) и 3/7 долей в праве общей долевой собственности на комнату, находящуюся по адресу: ...... (на плане квартиры №...) приняли ее совершеннолетние дети, в т.ч. сын ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела.

Из справки ЗАО «......» следует, что по адресу: ...... на жилой площади 29,4 кв.м. (17,5 кв.м.+11,9 кв.м.) зарегистрированы 2 человека: ФИО1, ФИО2

В ходе судебного разбирательства истец пояснил, что ФИО2 членом семьи С-вых не являлся, с ... года в квартире не проживает, его вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что сделка по отчуждению недвижимого имущества сторонами исполнена, переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, при этом договор дарения не оспорен, является состоявшимся.

Ответчиком каких-либо доказательств наличия законных оснований сохранения за ним права пользования жилым помещением после отчуждения комнаты не представлено. Соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось.

Следовательно, исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчика в квартире безусловно создает истцу препятствие в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества. Сохранение за ответчиком права временного проживания на спорной площади п. 2 ст. 292 ГК РФ не предусмотрено.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .......

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения во Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий судья подпись Е.В. Диденко

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в деле 2-871/2017, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира. 

Секретарь Е.О. Шабалина