Дело № 2-1242/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

при секретаре Коноплевой А.А.,

с участием представителя прокуратуры Вологодского района Колосовой Н.А., 

представителя истца по доверенности ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района к ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивировав тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации Вологодского района от 23.12.1994 № включено в реестр муниципальной собственности Вологодского муниципального района и является имуществом казны Вологодского муниципального района. В указанной квартире проживают ФИО3 и ФИО4 Основания вселения ответчиков в указанное жилое помещение отсутствуют. В администрацию Вологодского муниципального района поступили коллективная жалоба жильцов подъезда № дома 

<

адрес> и жалоба ФИО2, проживающей в квартире № указанного дома, по поводу имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг и асоциального поведения жильцов квартиры №. 26.12.2016 истцом ответчикам направлена досудебная претензия с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных услуг и устранить негативные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего содержания муниципального жилого помещения, претензия вернулась по истечении срока хранения. По сообщению ОМВД России по Вологодскому району от 24.01.2017, на основании обращений жителей 

<

адрес> по факту ведения ответчиками И-выми антиобщественного образа жизни проведена проверка, по результатам которой установлено, что в выходные и праздничные дни ФИО3 иногда собирает в квартире граждан, и они распивают спиртные напитки. ФИО3 поставлена на профилактический учет и контроль в ОМВД России по Вологодскому району как лицо, предоставляющее свое жилище для распития спиртных напитков, а также как лицо, от которого можно ожидать совершения противоправных действий. ООО «УК Сосны» 16.07.2015 составлен акт осмотра квартиры №, находящейся под квартирой ответчиков, комиссией сделан вывод, что затопление кухни произошло по причине большого конденсата с водопроводной трубы. 16.09.2016 ООО «УК Сосны» снова составила акт осмотра квартиры 

<

адрес>, согласно которому затопление квартиры № произошло по причине самовольного вмешательства в работу системы отопления: открытия специального устройства на радиаторе для удаления воздушной пробки из системы отопления в квартире №. 05.05.2017 в результате осмотра квартиры 

<

адрес> были обнаружены следы протекания и повреждение обоев. Провести осмотр квартиры № не представилось возможным, поскольку доступ в жилое помещение ответчики не обеспечили. В течение длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Последняя дата оплаты – 11.11.2014. По состоянию на 18.04.2017 задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 88125 рублей 15 копеек. 

Просили суд выселить и снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей и бесхозяйственным обращением с жилым помещением, допуская его разрушение, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате коммунальных слуг в размере 88125 рублей 15 копеек в бюджет Вологодского муниципального района.

В ходе рассмотрения дела Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района исковые требования уточнил, просили суд выселить и снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей и бесхозяйственным обращением с жилым помещением, допуская его разрушение, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>.

Также в ходе рассмотрения дела представитель Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района отказалась от исковых требований в части взыскания с ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 88125 рублей 15 копеек в бюджет Вологодского муниципального района.

Отказ от иска в части взыскания с ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг принят судом, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. 

В связи с отказом истца от иска в части взыскания с ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг суд считает правомерным производство по делу в данной части исковых требований прекратить. 

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района по доверенности ФИО1, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске и уточнения к нему, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснив, что ответчики в досудебном порядке неоднократно предупреждались о прекращении нарушении прав соседей, о выполнении обязанностей по надлежащему содержанию общедомового и внутриквартирного инженерного и сантехнического оборудования, но претензии остались без ответа. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, неоднократно извещавшиеся о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании просила иск удовлетворить, пояснив, что с 2005 года проживает с семьей по адресу: 

<

адрес>. Квартира ответчиков находится над ними. Ответчики уже неоднократно затопляли ее квартиру, мер к возмещению ущерба не принимали. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, бесхозяйственно относятся к содержанию водопроводных сетей и сантехническому оборудованию. Ответчики периодически не работают, но систематически употребляют спиртные напитки, вследствие чего в квартире ответчиков часто собираются разные граждане, употребляющие спиртные напитки, ведут себя громко, кричат, чем пугают детей. Из-за постоянных гостей в квартире ответчиков все жильцы подъезда приняли решение и за собственные средства установили домофон. Теперь посторонних граждан к ответчикам ходит меньше, но сами ответчики постоянно забывают ключ от домофона, в связи с чем, в любое время суток звонят соседям с просьбой открыть входную дверь. При этом, ФИО4 может залезть в квартиру на второй этаж по газовой трубе, что представляет особую опасность для окружающих. Знает, что ответчики из-за неуплаты коммунальных услуг отключены от газа и электричества, в связи с чем, опасается за пожарную безопасность всего дома.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК Сосны» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал на согласие с заявленными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Вологодского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В предыдущих судебных заседаниях представитель по доверенности ФИО5 просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что ответчики И-вы систематически нарушают правила проживания в многоквартирном доме, бесхозяйственно обращаются с внутриквартирным сантехническим оборудованием, нарушают права и законные интересы соседей, поскольку нарушают их права на тишину и покой, приглашают в квартиру антисоциальных личностей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области, привлеченный к участию в деле протокольным определением Вологодского районного суда от 15.08.2017, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по Вологодскому району.

Свидетель М.Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что ответчикам она является дочерью и сестрой. До 2012 года проживала вместе с ответчиками, затем уехала в 

<

адрес>. В августе 2014 года выписалась из квартиры, но до сих пор продолжает оплачивать образовавшуюся ранее задолженность по коммунальным услугам. В течении времени совместного проживания и в настоящее время знает, что ответчики не трудоустроены, злоупотребляют спиртными напитками, коммунальные платежи не оплачивают, ремонт в квартире, в том числе, замену труб и сантехнического оборудования не производили. 

Свидетель С.Т.А., начальник участка 

<

адрес> ООО «УК Сосны», в судебном заседании показала, что в августе 2017 года по письменному обращению ФИО2 посещала квартиру ответчиков И-вых, составила акт, описала состояние инженерных систем. Так, система водоснабжения, унитаз в квартире № нуждаются в замене, система отопления находится в удовлетворительном состоянии. И-вы были предупреждены, что в систему отопления вмешиваться нельзя, поскольку в сентябре 2016 года ФИО6 пыталась самостоятельно спустить воздух из батареи, в связи с чем, вылетела пробка, и вода затопила квартиру Б-вых. В 2017 году также имели место факты затопления квартиры Б-вых из квартиры ответчиков, однако попасть в квартиру к ФИО6 не представилось возможным, так как они не открыли дверь. 

Свидетель М.С.И. в судебном заседании показал, что ответчики И-вы являются его соседями, систематически злоупотребляют спиртными напитками, иногда будят по ночам, звоня в домофон. ФИО6 однажды рано утром через домофон звонила в его квартиру, поскольку не могла попасть к себе. Такое поведение ответчиков продолжается примерно в течение года, и, считает, что нарушает его права как соседа.

Свидетель О.Н.М. в судебном заседании показала, что проживает в подьезде № дома 

<

адрес> с 2004 года, квартира И-вых напротив ее. Исакова нередко ночью звонит к ней в квартиру через домофон, находясь в состоянии алкогольного опьянения, в связи с чем, нарушает ее сон, ей даже пришлось отключить домофон. Когда И-вы злоупотребляют спиртными напитками, они шумят в подъезде, портят общее имущество. В подъезде пришлось установить домофон, поскольку в подъезде постоянно находились незнакомые люди в нетрезвом состоянии, которые приходили к ФИО6. Знает, что по вине И-вых неоднократно происходило затопление квартиры Б-вых.

Свидетель А.А.Н. в судебном заседании показал, что около 15 лет проживает в одном подъезде с И-выми. И сами И-вы, и их постоянные гости могут в любое время суток позвонить в квартиры соседей через домофон, что происходит по несколько раз в неделю. Находясь в состоянии алкогольного опьянения, И-вы шумят, стучат в окно, с просьбой открыть входную дверь, чем мешают ему отдыхать в ночное время. Знает, что неоднократно ФИО6 залезал в квартиру по газовой трубе. Ответчики и их гости выходят на лестничную площадку курить, мусорят в подъезде, шумят, в связи с чем, между ним и Исковыми, а также их гостями, несколько раз возникали конфликтные ситуации по поводы нарушения прав соседей. 

Свидетель П.Е.А. в судебном заседании показала, что в доме 

<

адрес> проживает 17 лет. И-вы являются неблагополучными соседями. Из-за них соседи вынуждены на ночь отключать домофон. Кроме того, И-вы бросают бутылки вблизи подъезда, шумят и курят в подъезде, на замечания могут реагировать агрессивно. Если им не открывают входную дверь, они могут попытаться залезть в квартиру по газовой трубе. Когда в подъезде все меняли трубы и сантехнику, И-вы от замены сантехники отказались. В благоустройстве подъезда они участия не принимают. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положениям статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Администрации Вологодского района от 23.12.1994 № и постановления главы Вологодского муниципального района от 24.05.2004 № находится в собственности Муниципального образования Вологодский муниципальный район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 3.1.1 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, утвержденного решением Представительного Собрания Вологодского муниципального района от 09.02.2016 г. № 441 (далее - Положение) комитет управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района (далее - Комитет) управляет и распоряжается муниципальным имуществом, находящимся в собственности Вологодского муниципального района.

В соответствии с п.п. 3.2.15, 3.6.16 Положения Комитет осуществляет контроль над использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества района, принимает меры, направленные на устранение выявленных нарушений, в том числе предъявляет в суд иски о расторжении договоров найма жилого помещения, о выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно копиям финансово-лицевого счета № от 12.04.2017, 11.08.2017, 01.09.2017 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства постоянно ФИО3 – с 09.04.1987, ФИО4 – с 26.04.1991. По состоянию на 01.09.2017 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 93781 рубль 25 копеек.

Заочным решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 12.11.2014 с ФИО3, М.Н.Ю., ФИО4 солидарно в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» взыскана задолженность за природный газ за период с 01.02.2013 по 22.10.2013 в размере 3832 рублей 20 копеек, расходы по отключению газового оборудования от системы газоснабжения в сумме 490 рублей 61 копейка.

ФИО4 по месту жительства участковым уполномоченным полиции характеризуются отрицательно, состоит на профилактическом учете в ОМВД России по Вологодскому району; неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка, а также 03.02.2017 по ст. 6.24 КоАП РФ. ФИО3 к административной ответственности не привлекалась, по месту жительства участковым уполномоченным полиции характеризуются удовлетворительно, состоит на учете как лицо, предоставляющее помещение для распития спиртных напитков. 

По сообщению ОМВД России по Вологодскому району от 24.01.2017, на основании коллективного обращения жителей дома 

<

адрес> по факту ведения ответчиками И-выми антиобщественного образа жизни была проведена проверка, по результатам которой установлено, что в выходные и праздничные дни ФИО3 иногда собирает в квартире граждан, и они распивают спиртные напитки. ФИО3 поставлена на профилактический учет и контроль ОМВД России по Вологодскому району как лицо, предоставляющее свое жилище для распития спиртных напитков, а также как лицо, от которого можно ожидать совершения противоправных действий.

В период с 2015 по 2017 года ответчики неоднократно допускали затопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой проживает семья ФИО2, что подтверждается актами осмотра жилого помещения от 16.07.2015, от 16.09.2016, с которыми ФИО3 ознакомлена под роспись, от 05.05.2017, от 08.08.2017.

27.07.2017 специалистами Комитета осуществлен выезд в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. По результатам выезда составлен акт, согласно которому войти специалистам в квартиру № не удалось, дверь никто не открыл, со слов соседей в квартире проживает ФИО3, которая ведет асоциальный образ жизни.

08.08.2017 начальником участка ООО «УК Сосны» С.Т.А. был составлен акт осмотра квартиры 

<

адрес>, в которой проживают ответчики, согласно которому внутренние инженерные сети находятся в аварийном состоянии, требуют замены, также требуется заменить сантехническое оборудование. ФИО3 с указанным актом ознакомлена под роспись.

Согласно информации ООО «УК Сосны» от 01.09.2017, ФИО3 и ФИО4 с заявлениями о ремонте сантехнического оборудования по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, не обращались.

По сведениям администрации Спасского сельского поселения от 04.10.2017 № за период с 2014 года по настоящее время в администрацию поселения жалоб (заявлений) от населения и жителей дома 

<

адрес>, материалов КУСП от ОМВД Вологодского района на ФИО4 и ФИО3 не поступало.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Согласно статье 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истец при уточнении исковых требований просил выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, указав, что это право истца - предоставить ответчикам иное жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение статьи 63 ЖК РФ постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, согласно абзацу 2 пп. «е» пункта 4 которого к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии с пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством; з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; л) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

26.12.2016 Комитетом ответчикам направлена досудебная претензия с требованием до 31.01.2017 погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, устранить негативные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего содержания муниципального жилого помещения, заменить в квартире канализационные и водопроводные трубы, которая возвращена отправителю по истечении срока хранения. 

Уведомлением от 15.08.2017, направленным ответчикам почтой, Комитет потребовал от ответчиков в срок до 16.09.2017 сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; заменить в квартире канализационные и водопроводные трубы; возместить собственнику квартиры 

<

адрес> материальный ущерб, причиненный в связи с неоднократными затоплениями. 30.09.2017 уведомление возвращено отправителю по истечении срока хранения. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, включена в реестр муниципальной собственности Вологодского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра недвижимости (домов, строений) муниципальной собственности Вологодского муниципального района от 31.10.2017 №. 

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, то, что ответчики ФИО4, ФИО3 систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с принадлежащим на праве собственности истцу жилым помещением, не исполняя обязанности нанимателя жилого помещения, что приводит к аварийному состоянию внутриквартирных инженерных сетей и сантехническому оборудованию, на требования о замене сантехнического оборудования и о проведении текущего ремонта не реагируют, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе, взысканную в судебном порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района о выселении ФИО4 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В силу положений п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого. 

Ответчики вправе подать в Вологодский районный суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна. 

Судья О.М. Лутошкина

Изг. 01.12.2017