Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

05 июня 2018 года дело № 2-1519

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в связи со смертью последнего,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указала, что 18 мая 2011 года между Исполкомом Альметьевского муниципального района РТ (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно п.3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены: (дочь) ФИО3 Указанное жилое помещение представляет собой дом, состоящее из 3 комнат, общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. и прилегающий участок земли размером 1153 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 09 февраля 2018г. наниматель умерла. Наниматель проживала в данном доме с 12 марта 1988г. с супругом ФИО4, старшей дочерью ФИО5, и младшей дочерью ФИО3 ФИО4 выбыл из вышеуказанного дома в связи со смертью 01.07.2008г. В свою очередь он являлся работником совхоза «Акташский» с 1974 по 1996г., о чем свидетельствуют записи в трудовой книжке. В 1988г. вышеуказанное жилое помещение было выдано ему как нуждающемуся в жилье главе семейства. В вышеуказанном дома ФИО5 в период с 2001г. по день смерти Нанимателя не проживала, так как выбыла из вышеуказанного дома 26.08.2001г. в связи с бракосочетанием. Истец вышла замуж в 2010г., место регистрации и жительства не меняла. В связи с рождением сына в 2011г. и необходимостью получения услуг в детской поликлинике АДГБ с ПЦ, а также для получения медицинской помощи в городской поликлинике МСЧ Татнефть» истец вынуждена была выписаться с вышеуказанного жилого помещения 04.06.2013г. и встать на регистрационный учет по адресу 

<

адрес>. После изменения регистрационного учета места жительства, истец продолжала (преимущественно) проживать с нанимателем, вести с ним общее хозяйство. Наниматель неоднократно пыталась приватизировать дом и оформить прилегающий земельный участок, о чем свидетельствуют наличие документов и справок, но в связи с постоянным ухудшением состояния здоровья нанимателя оформление вышеуказанного жилого помещения было временно приостановлено. По день смерти наниматель нуждалась в постоянном уходе по состоянию здоровья: 

<

данные изъяты>. Вследствие перенесенного ишемического инсульта в 2015г. по день смерти у нанимателя наблюдались ухудшения памяти, рассеянность, эмоциональная неуравновешенность, в связи с чем, был регулярный прием лекарств, контроль за принятием которых осуществляла истец. Истец, являясь дееспособным членом (дочерью) семьи умершего нанимателя, с согласия всех членов семьи, а именно ФИО6 обратился 07.03.2018г. к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма и признании истца нанимателем жилого помещения. 10.04.2018г. истцом было получено письмо от 04.04.2018г. от ответчика, в котором указано на то, что в удовлетворении внесения изменений в договор социального найма отказано, без указания ссылок на законодательные акты, ответчик мотивирует свой отказ тем, что истец на момент смерти нанимателя не был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.

Просит признать за истцом право пользования жилым помещением, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали.

Представитель ответчика иск не признал. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

При этом под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Как следует из договора социального найма жилого помещения №127 от 18.05.2011 года, Исполком Альметьевского муниципального района (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), на основании постановления о предоставлении жилого помещения от 01 апреля 2011 года №1298 заключили настоящий договор о нижеследующем: наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО7

При рассмотрении дела по существу установлено, что истица снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> - 04.06.2013 года.

Из материалов дела следует, что истец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована 05.04.2016 года по адресу: 

<

адрес>, где имеет регистрацию до настоящего времени, что подтверждается ее паспортом. 

После того как истица снялась с регистрационного учёта единственным нанимателем спорной квартиры являлась ФИО8.

09 февраля 2018 года единственный наниматель ФИО8 умерла.

Поскольку истица добровольно 04.06.2013г. выехала в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.(ч.3.ст.83ЖК РФ)

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Доводы истицы о том, что она постоянно приезжала к маме помогала ей по хозяйству, ухаживала, за мамой не могут, служить основанием для признания за ней право пользования спорным жилым помещением, также не дает оснований для понуждения ответчика заключить с истицей договор социального найма. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в связи со смертью последнего отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья: