Дело № 2-1021/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 г. 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре Бушлановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с учетом уточнения исковых требований с иском к Администрации 

<

данные изъяты> и ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел 

<

данные изъяты> земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который поставлен на кадастровый учет без границ с К№. Фактически земельный участок состоит из двух участков площадью по 

<

данные изъяты> кв.м. каждый. При этом, земельный участок ответчика ФИО2 площадью 

<

данные изъяты>.м. стоит на кадастровом учете как отдельный участок и имеет К№. Споров по фактическим границам не имеется.

Представитель истца ФИО3 поддержала уточненные исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района 

<

адрес> и представители 3-их лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» и УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 по договору купли-продажи доли земельного участка купил у ФИО4 

<

данные изъяты> земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах плана чертежа находящегося в д. 

<

адрес>. (л.д. 26-30).

На основании договора купли-продажи истцу ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен К№, границы не установлены, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20)

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Истцом в суд представлен межевой план, согласно которого в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., участок огорожен забором. (л.д. 6-16).

При заключении истцом договора купли-продажи был определен порядок пользования земельным участком между истцом ФИО1 и продавцом ФИО4, согласно которого порядок пользования земельным участком определен сторонами следующим образом: ФИО1 пользуется 

<

данные изъяты> участка обозначенной на плане точками «№ ФИО4 пользуется 

<

данные изъяты> участка, обозначенной на плане точками «5, 2, 3А». К данному договору приложен план земельного участка с указанными точками порядка пользования земельным участком (л.д. 27).

Согласно схемы расположения земельного участка истца составленного кадастровым инженером, усматривается, что земельный участок истца в настоящее время, граничит с земельным участком ФИО2, который ранее согласно договора купли-продажи находился в пользовании ФИО4

Согласно выписки из ЕГРН ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с К№, границы участка не установлены. (л.д. 41-42)

Таким образом, в настоящее время земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. не существует, поскольку фактически образовано 2 земельных участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. каждый принадлежащие истцу и ответчику ФИО2

Принимая во внимание, что права лиц, граничащих с участком истца не нарушаются, границы согласованы, в т.ч. с ответчиком ФИО2, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: