О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст. Выселки 05 мая 2017 года

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Прохоренко С.Н., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, свои требования мотивировала тем, что 02 февраля 2017 года был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с использованием собственных средств и средств материнского (семейного) капитала с рассрочкой платежа, без номера. По договору ФИО1 передала в собственность ФИО2, ФИО3 – земельный участок 100 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: ...; - жилой дом 53,1 кв.м. с кадастровым №... с хозпостройками, расположенным по адресу: .... До настоящего времени ответчик не выплатил истцу 434 000 рублей. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома и возвратить земельный участок 100 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: ...; - жилой дом 53,1 кв.м. с кадастровым №... с хозпостройками, расположенным по адресу: .... истцу.

Рассмотрев заявление, нахожу, что заявление не может быть принято к производству судьи по следующим основаниям. 

Ч. 2 ст. 452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Согласно материалам дела установлено, что при обращении в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

В п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ предусмотрено, что судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

При подаче искового заявления истцом не представлено доказательств соблюдения досудебного порядка, установленного ст. 452 ГК РФ, в связи с чем исковое заявление в силу п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ подлежит возврату. 

На основании изложенного и руководствуясь п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

На определение может быть подана частная жалоба сторонами в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Выселковского

районного суда Прохоренко С.Н.