Дело № 2-1923/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 12 сентября 2019 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Магденко А.В.

при секретаре Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, администрации г. Челябинска, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью 443 +/-7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка №, общей площадью 443 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал». Земельный участок был предоставлен ФИО3 в собственности администрацией Ленинского района г. Челябинска, согласно решению Главы администрации г.Челябинска от 07 июля 1993 года № 269, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемо владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 462-93. При жизни ФИО3 надлежащим образом не зарегистрировал принадлежащее ему право собственности. В 2014 году, с целью оформления права собственности на земельный участок организовал межевание и постановку на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако получил отказ о государственной регистрации. Кроме того, согласно вышеуказанному акту, справки № 10 от 27 февраля 2019 года, выданной СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», согласно которой ФИО3 являлся членом данного СНТ, регулярно оплачивал членские и иные взносы, истец приходит к выводу, что её отец при жизни добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался земельным участком как своим собственным более 15 лет, следовательно, приобрел право собственности в том числе и на основании приобретательной давности. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследство, однако отсутствие государственной регистрации права собственности отца на земельный участок препятствует надлежащим образом оформить права на наследство. В связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 17 июля 2019 года, из числа третьих лиц, исключено СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» и переведено в соответчики, также к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Челябинска.

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 15 августа 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1, её представитель ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, заявленным в иске.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, возражений против признания права собственности на земельный участок за ФИО1 не высказала.

Ответчики - представители Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, администрации г. Челябинска, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на земельный участок №, расположенный адресу: 

<

адрес> выдавался государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №Ч 002054-93, на имя ФИО2, которая числилась в списках членов СНТ.

В связи с не реализацией прав собственника земельного участка № ФИО2, участок был перераспределен другому члену СНТ - ФИО3, в государственном акте внесены исправления по собственнику участка.

Согласно членской книжки, ФИО3 является с 1993 года членом СНТ Сад 1 ПО «Сигнал» и владельцем земельного участка №, членские и иные взносы им уплачены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка №, площадью 443 +/-7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

ФИО1 является дочерью ФИО3 и наследником указанного земельного участка по закону.

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1, отказано, так как право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке ФИО3 

Наследником по закону после смерти ФИО3 является также его сын ФИО5, который согласно заявлению отказался от наследства в виде спорного земельного участка в пользу ФИО1

При жизни ФИО3 с целью оформления права собственности на земельный участок организовал межевание и постановку на кадастровый учет. 

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка №, составляет 443 +/-7 кв.м, земельный участок находится в границах СНТ «Сигнал-1», у собственников смежных земельных участков возражений по пользованию земельным участком нет.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, общей площадью 443+/-7 кв.м. Участок находится в границах СНТ «Сигнал-1».

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок №, под кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в собственности не числится.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для того, чтобы признать право собственности в силу приобретательной давности, необходим такой признак как добросовестность, что подразумевает получение владения на законном основании, подразумевающем в будущем приобретение права собственности, что в настоящем случае отсутствует.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года).

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 при жизни являлся добросовестным владельцем земельного участка, непрерывно владел и пользовался земельным участком с 1993 года, регулярно оплачивал членские и иные взносы, в 2014 году произвел межевание земельного участка, поставил земельный участок на кадастровый учет. Факт принятия ФИО1 наследства в виде земельного участка № после смерти ФИО3 нашел подтверждение в суде, истец является дочерью умершего, после его смерти ФИО1 приняла наследство в виде земельного участка, пользуется земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов, других наследников, после смерти ФИО3 не установлено, иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорный земельный участок, не имеется, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания права собственности на земельный участок за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, администрации г. Челябинска, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 443 +/-7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2019 года.

Председательствующий А.В. Магденко