Гражданское дело 2-3599/2021

02 июня 2021 года 

Мотивированное 

решение

 суда от 02 июня 2021 года

78RS0019-01-2020-011825-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Ахметшиной А.М рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКС № 4 Приморского района к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик по делу – ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Истец обратился с настоящим иском указывая, что ответчик не производит оплат расходов на жилищно-коммунальные нужды в результате чего образовался долг за период с ноября 2015 по сентябрь 2016, с ноября 2016 по декабрь 2017 в размере 152 801, 50 рублей, пени в размере 51 941 рублей, 72 копейки.. В отсутствие доказательств об оплате, истец просит суд взыскать задолженность, а также понесенные по делу судебные расходы. 

В судебное заседание явились: представитель истца, ответчик. Представитель истца иск поддерживает по заявленным в иске основаниям, ответчик подал заявление о частичном пропуске срока исковой давности. 

Выслушав участников процесса, учитывая письменные материалы дела, суд полагает, что поданный иск следует удовлетворить в части исходя из следующего. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

С учетом положений вышеназванных норм закона, ответчик в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. Ответчик является собственником ? квартиры по адресу: 

<

адрес>, является потребителем коммунальных и жилищных услуг, следовательно, несет ответственность по оплате задолженности. 

Содержание и обслуживание многоквартирного дома осуществляет истец. 

Решениями общих собраний собственников утверждены тарифы и размеры обязательных платежей и взносов на спорный период, установлены размеры тарифов для каждого собственника помещений в соответствующих размерах, решения в установленном порядке недействительными не признаны. 

Доказательств оплаты начислений ответчиком не представлено. При изложенном суд полагает иск обоснованным по праву. 

Ответчик заявил суду о частичном пропуске срока исковой давности. 

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из дела, до подачи настоящего иска, Общество обратилось в мировой судебный участок с заявлением о взыскании с ответчика задолженности. 31 июля 2018 судебный приказ отменен. Настоящий иск подан в суд 10.112020 то есть за пределами шестимесячного срока. С учетом сделанного заявления о пропуске срока исковой давности расчет задолженности следует исчислять с даты обращения в Приморский районный суд с настоящим иском о взыскании долга, то есть за период с ноября 2015 по сентябрь 2016, с ноября 2016 по ноябрь 2017 подлежит исключению. 

Оставшийся долг составит за период : ноябрь и декабрь 2017, в сумме 17571, 67 рублей. Пени за период по декабрь 2017 ( с учетом требований по иску, заявлении о пропуске срока давности ) составят 35, 14 рублей. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд производит взыскание расходов на оплату государственной пошлины в размере 704.27 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ЖКС 4 Приморского района задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг 17571, 67 рублей, пени 35, 14 рублей, государственную пошлину 704, 27 рублей, а всего: 18 311, 08 рублей. 

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде. 

Мотивированное решение от 02 июня 2021. 

Судья А.Г Малиновская