Дело № 2-10494/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2017 года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В., 

с участием старшего помощника прокурора Курмашевой С.В.

при секретаре Сагдеевой З.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюИсполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ЗагитовымНаримуИсмагиловичу, ГульсинеЮсуповне, ФИО1, ФИО2 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ЗагитовойАделиныДамировны, ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казаниобратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении, указав в обоснование требований, что постановлениями Исполнительного комитета г.Казани от 30.12.2009г. №11567 «О признании многоквартирных домов г.Казани аварийными и подлежащими сносу», от 11.09.2013г. №7992 «Об утверждении муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2017 годы» жители аварийного дома, расположенного по адресу: ... подлежат переселению в благоустроенные жилые помещения. В соответствии с постановлением Исполкома муниципального образования г.Казани от 30.12.2009г. №11567 «О признании многоквартирных домов г.Казани аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции или реставрации» ответственным за обеспечение переселения жителей аварийных и подлежащих сносу домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007г. N185-ФЗ "О Фонде содействия сформированию жилищно-коммунального хозяйства" является МКУ «Управление жилищной политики ИК МО г.Казани». Согласно постановлению Исполкома муниципального образования г.Казани от 11.09.2013г. №7992 «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2017 годы» Управлению поручено обеспечить выполнение мероприятий программы путем согласования с Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан объемов затрат и источников жилых их финансирования и выкупа в установленном порядке у собственников жилых помещений. Ответчики зарегистрированы по адресу: .... Согласно распоряжению Исполнительного комитета г.Казани «О предоставлении жилых помещений в ... для переселения граждан из аварийных домов» от 18.05.2017 №1707р Управлению поручено предоставить ответчикам ... с расторжением договора социального найма на ... дома по .... МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г.Казани» согласно того же распоряжения поручено заключить с гражданами договоры социального найма на предоставленные им квартиры в .... Ответчики выписку из распоряжения получили, однако до сих пор не подписали акт приема-передачи жилого помещения. Просит расторгнуть договор социального найма на квартиру ....Казанисо снятием с регистрационного учета по месту жительстваЗагитоваНаримаИсмагиловича, ЗагитовуГульсинуЮсуповну, ФИО1, Загитова Дамира НаримовичаЗагитовойАделиныДамировны, ФИО3, выселить ответчиков из ... в ....Казани. 

Представитель ИК МО г.Казани в судебном заседании уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил расторгнуть договор социального найма на квартиру №....Казанисо снятием с регистрационного учета по месту жительстваЗагитоваНаримаИсмагиловича, ЗагитовуГульсинуЮсуповну, ФИО1, Загитова Дамира НаримовичаЗагитовойАделиныДамировны, ФИО3, выселить ответчиков из ... в ... в срок по ..... 

Ответчик ФИО7, ФИО1 в судебном заседании исковые требования признали. 

Ответчики ФИО8, ФИО2 в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного заседания были извещены. 

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. 

В соответствии с ч.4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На основании ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении от 05.03.2009 г. N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В соответствии с п. 1, ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что из финансового лицевого счета ... следует, что квартиросъемщиком ... является ФИО7 с семьей в составе 6-х человек, общая площадь жилого помещения составляет 40,29кв.м. 

Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 30.12.2009г. №11567 «О признании многоквартирных домов г.Казани аварийными и подлежащими сносу», постановлением от 11.09.2013г. №7992 «Об утверждении муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2017 годы» жители аварийного дома, расположенного по адресу: ... подлежат переселению в благоустроенные жилые помещения. 

В соответствии с постановлением Исполкома муниципального образования г.Казани от 30.12.2009г. №11567 «О признании многоквартирных домов г.Казани аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции или реставрации» ответственным за обеспечение переселения жителей аварийных и подлежащих сносу домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007г. N185-ФЗ "О Фонде содействия сформированию жилищно-коммунального хозяйства" является МКУ «Управление жилищной политики ИК МО г.Казани». Согласно постановлению Исполкома муниципального образования г.Казани от 11.09.2013г. №7992 Управлению поручено обеспечить выполнение мероприятий программы путем согласования с Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан объемов затрат и источников жилых их финансирования и выкупа в установленном порядке у собственников жилых помещений.

Из выписки из домовой книги следует, что в ... зарегистрированы ФИО6, ФИО1 

На основании п. 10 ч.1 ст. 14 ЖК РФ в полномочии органов местного самоуправления входит решение вопросов в области жилищных отношений. 

Поскольку дом, в котором проживают ответчики в установленном порядке был признан не пригодным для проживания, ФИО6, ФИО1 зарегистрированы в данном жилом помещении, а потому приобрели право на предоставление жилого помещения, которое в силу ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации должно осуществляться в соответствии с нормами, предусмотренными статьями 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Администрация муниципального образования предоставляет ФИО6, ФИО1 жилое помещение в связи с признанием аварийным жилого дома в порядке, предусмотренном ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому положения п. 5 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения не учитываются, то есть их право на улучшение жилищных условий при предоставлении жилого помещения по указанному основанию не реализуется.

Из вышеприведенных правовых норм и обстоятельств дела следует, что предоставление гражданам в связи с аварийностью дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

ИКМО г.Казани принято решение о предоставлении ФИО6, ФИО1 ... с утратой права пользования жилым помещением, расположенным в аварийном доме по адресу: ....

... введен в эксплуатацию ...., что подтверждается разрешением .... 

Общая площадь квартиры по адресу: ... – 60 кв.м, что превышает общую площадь жилого помещения, занимаемого ответчиками в настоящее время. 

В судебном заседании ФИО7, ФИО1 иск признали.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 ГПК РФ.

В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.

С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиками, и с учетом того, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: по адресу: ..., отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Вопрос о допущении немедленного исполнения решения суда разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о немедленном исполнении решения суда.

Проживание ответчиков в аварийном доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. 

Учитывая, что проживание ответчиков в аварийном доме создает угрозу их жизни и здоровью, решение подлежит исполнению в срок по 27.12.2017г..

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма на квартиру № ... со снятием с регистрационного учета по месту жительства ЗагитоваНаримаИсмагиловича, ЗагитовуГульсинуЮсуповну, ФИО1, ФИО2, ЗагитовуАделинуДамировну, ФИО3. 

Выселить ЗагитоваНаримаИсмагиловича, ЗагитовуГульсинуЮсуповну, ФИО1, ФИО2, ЗагитовуАделинуДамировну, ФИО3 ... в ..., в срок по ...г.

Взыскать с ЗагитоваНаримаИсмагиловичагос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Взыскать с ЗагитовойГульсиныЮсуповныгос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО1 Наримовныгос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Взыскать с Загитова Дамира Наримовичагос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан через данный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Малкова Я.В.