ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-3362/2020

13 октября 2020 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием: 

истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

представителя ответчиков по назначению адвоката Деменцевича С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В августе 2020 года ФИО1 обратился в суд с иском в котором просил признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Севастополь, 

<

адрес>, комната 323.

Согласно доводам иска указанное жилое помещение находится в пользовании ФИО1 с 2012 года. При заселении в комнату, она была свободной. Вместе с тем по данному жилому помещению числятся зарегистрированными, но фактически не проживают ответчики. Место их нахождения не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, каждый в отдельности, доводы иска подержали, указав на то обстоятельство, что регистрация ответчиков по месту проживания в рассматриваемом жилом помещении является препятствием для реализации прав нанимателя жилого помещения. 

Представитель ответчиков по назначению адвокат Деменцевич С.В. разрешение иска оставил на усмотрение суда согласно предоставленных истцом доказательств. 

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

То есть, регистрация по месту жительства - это государственная административная функция уполномоченных учреждений по фиксации данных о проживании и пребывании граждан на территории Российской Федерации. Сам факт наличия или отсутствия регистрации не является доказательством наличия или отсутствия вещного права лица, в данном случае права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

С материалов дела следует, что ФИО1 с 2012 года фактически является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Вступившими в законную силу решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 31.05.2019 г. и дополнительным решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 15.08.2019 г. (дело № 2-2238/2019) за ФИО1 признано право пользования и владения указанным жилым помещением, а также установлено факт проживания ФИО1 и членов его семьи в комнате № 

<

адрес> г. Севастополь.

12 декабря 2016 года ГУПС «УК «Общежития Севастополя» с истцом заключен договор № 2 пользования жилой площадью в общежитии. Истец фактически является нанимателем спорного помещения, законность вселения истца и членов его семьи в комнату никто не оспаривал, истец с 2009 года проживает в общежитии, в спорном помещении с 2012 года, требований о выселении истца и членов его семьи не заявлялось, в связи с чем по указанному выше гражданскому делу установлено, что истец и члены его семьи приобрели право пользования спорным помещением.

Согласно доводам настоящего иска, на момент вселения истца в общежитие - 2009 год, так и на момент вселения в вышеуказанное жилое помещение - 2013 год, ответчики ФИО3 и ФИО4 не проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9, каждый в отдельности, подтвердили то обстоятельство, что ФИО1 проживает в комнате №, 

<

адрес> в г. Севастополе, со своей семьей. Ответчиков ФИО3 и ФИО4 они не знают, данные лица в спорной комнате не проживают.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, ответчики в содержании спорного жилого помещения, фактически занимаемом ФИО1, и оплате коммунальных услуг участия не принимают, не используют жилое помещение по назначению для своего проживания, в пользовании жилым помещением не заинтересованы, место их фактического проживания не известно.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещении, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, истец, как наниматель, имеет право требования по защите своих жилищных прав, заявив требование о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Севастополь, 

<

адрес>, комната 323.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Севастополь, 

<

адрес>, комната 323.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 18.10.2020 года.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный