Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июня 2017 года Кировский районный суд г. Самары 

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Долинине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2099/17 по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации квартиры состоявшейся, признании права собственности на квартиру, 

Установил:

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения обратилась в суд с иском Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании состоявшейся приватизации квартиры площадью 61,0 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру по указанному адресу. 

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подписал нотариальную доверенность на оформление квартиры в собственность в порядке приватизации, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер. При его жизни представитель подал заявление на приватизацию указанной выше квартиры в Департамент управления имуществом г.о. Самара.

При этом ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом г.о.Самара заключил договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации с ФИО4

На основании договора произведена государственная регистрация права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ., о чем сделана запись в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что поскольку ФИО4 выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, подписал доверенность и его представитель подал соответствующее заявление в уполномоченный орган при его жизни, собрали все необходимые документы, приватизация квартиры является состоявшейся. При этом не имеется каких-либо доказательств изменения воли ФИО4 на момент смерти.

На момент приватизации квартиры она состояла в браке с ФИО4 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия № №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составил завещание в ее пользу, в котором указано, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> после смерти завещателя переходит его жене. Завещание оспорено не было.

Вскоре после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ родилась его дочь - ФИО2 (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №).

Следовательно, указанная выше квартира, должна была быть включена в наследственную массу и в порядке наследования передана наследникам первой очереди - жене ФИО1 и дочери ФИО2 в равных долях по 1/2 доли каждому. Других наследников первой очереди нет. Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

После смерти ФИО4, она фактически вступила в права наследования, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества. Вместе с дочерью проживает и зарегистрирована в указанной квартире по настоящее время.

Поскольку договор приватизации квартиры был подписан представителем ФИО4 после его смерти, государственная регистрация права собственности прошла также после смерти наследодателя, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Другого способа оформления права собственности на квартиру, кроме судебного, не имеется. 

Требования истца в судебном заседании поддержал представитель по доверенности ФИО5

Представитель ответчика: Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО6 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку государственная регистрация прошла после смерти наследодателя. 

3-и лица: Управление Росреестра по Самарской области, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, письменные отзывы на иск не представили. 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д.7).

На момент смерти ФИО4 был зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> вместе с супругой ФИО1, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения зарегистрирована в квартире - ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уполномочил гр. ФИО8 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом г. Самары ФИО7, реестр №, быть его представителем во всех учреждениях и организациях по вопросу приватизации на его имя и государственной регистрации всех видов права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> (л.д.43).

Статьей 8 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан. 

При рассмотрении данной категории гражданских дел суд, прежде всего, учитывает наличие волеизъявления на приватизацию при рассмотрении дел по искам наследников о признании права собственности в порядке наследования на жилые помещения, приватизация которых не была завершена в виду смерти наследодателя.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 7 Закона).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Безусловным подтверждением изъявления воли наследодателя на приватизацию является поданное им незадолго до смерти заявление.

Таким образом, законодатель предусматривает только одну форму волеизъявления наследодателя, которое позволяет наследникам требовать признания приватизации жилого помещения состоявшейся и включения данного жилого помещения в наследственную массу - это подача и неотзыв заявления о приватизации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. в Департамент управления имуществом поступило заявление от ФИО4, подписанное представителем по доверенности ФИО8, с просьбой передать ему в собственность занимаемую квартиру по вышеуказанному адресу, жена ФИО1 от участия в приватизации отказалась (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения был заключен договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), подписанный представителем ФИО4 ФИО8 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.44).

ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя ФИО4 (л.д.8).

Таким образом, учитывая информацию, полученную судом из Управления Росреестра по Самарской области, заявление на приватизацию спорного жилого было подано представителем после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

На основании пп. 6 п.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. 

Поскольку на момент подачи заявления о приватизации квартиры ФИО4 умер, вследствие этого выданная им доверенность прекратила действие, сделка по передаче квартиры в собственность в порядке приватизации является недействительной. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что основания для признания сделки приватизации спорной квартиры состоявшейся, признания права собственности на квартиру, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании приватизации квартиры состоявшейся, признании права собственности на квартиру - - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено: 09.06.2017 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.