Дело № 2-1864/19

73RS0004-01-2019-002238-29

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г.Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Спиридоновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» (далее по тексту ООО «УК Жилстройсервис») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, судебных расходов, указав следующее.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В период с 01.03.2009 по 30.11.2015 ООО «УК Жилстройсервис» отвечало за управление, содержание и ремонт жилого дома, то есть являлось обслуживающей организацией, данный факт подтверждается сведениями с официального сайта «реформажкх», предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. 

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жителям дома осуществляло по агентскому договору № от 24.02.2009 ООО «РИЦ».

Ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес> пользовались жилым помещением и коммунальными услугами, за период с 01.02.2011 года 31.08.2015 года; у должников имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 86 366 рублей 09 копеек, долг не погашен. 

На основании ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.02.2011 года 31.08.2015 года в размере 86 366 рублей 09 копеек, расходы за получение сведений из ЕГРН в размере 404 рубля, расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

Представитель ООО «Управляющая компания Жилстройсервис» - конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что собственницей 43/100 долей в спорной квартире стала только ДД.ММ.ГГГГ, оплату за квартиру вносит регулярно, согласно справке о начислениях и оплате по ее лицевому счету задолженности нет. Кроме того, полагает что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд, просила применить этот срок и отказать в иске. 

Ответчица ФИО5 (после смены фамилии ФИО3) Е.А. в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом мнения ответчицы ФИО2, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам 

Выслушав пояснения ответчицы ФИО2,исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ООО «УК Жилстройсервис» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого 

<

адрес> 

<

адрес> в период с 01.03.2009 года по 30.11.2015, с 01.01.2016 года указанный жилой дом перешел в управление ООО «УО Жилстройсервис». 

Согласно Выписке из ЕГРН, представленной по запросу суда, собственником 43/100 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, с 17.0.2015 года является ФИО2; собственником 20/100 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ФИО6, с 18.04.2014 года и с 02.02.2011 года она же является собственником 37/100 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. 

В соответствии с выпиской из имеющихся учетов ОРУГ от 23.05.2109 года в вышеуказанном жилом помещении в спорный период времени собственники ФИО2 и ФИО6 не зарегистрированы.

Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО2 №R и на имя ФИО6 №R.

По сведениям, представленным на запрос суда ОАСР УВМ УМВД России и по Ульяновской области 20.05.2019 года, ФИО6 сменила фамилию на ФИО3.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника и проживающих с ним лиц.

В соответствии с ч.1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя

плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истец, обращаясь с настоящим иском, просит взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся за период с 01.02.2011 года по 31.08.2015 года, которая, по мнению истца, составляет 86 366 рублей 09 копеек.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности. Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

ООО «УК «Жилстройсервис» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности только 24.04.2019 года (исковое заявление поступило в суд в электронном виде), то есть уже за пределами трехгодичного срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по платежам до 31.08.2015 года. 

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Однако, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Из материалов дела следует, что 07.09.2018 года ООО «УК «Жилстройсервис» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчиков, однако определением мирового судьи судебного участка № 8 Заволжского судебного района г.Ульяновска в принятии заявления о выдаче судебного приказа было отказано. 

Следовательно, обращение ООО «УК «Жилстройсервис» к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчиков, не приостанавливало течение срока исковой давности по заявленному периоду задолженности.

Таким образом, с учетом применения судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2011 года по 31.08.2015 года незаконны, необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд считает необходимым указать на следующие обстоятельства дела.

Обращаясь в суд с данным иском, истец в качестве доказательства наличия задолженности сослался на справку о начислениях и оплате по лицевому счету № 610171822R.

Однако, данный лицевой счет был открыт на бывших собственников ФИО7, ФИО8 и ФИО9, которые были зарегистрированы в спорном жилом помещении в спорный период.

На имя ответчиков открыты новые лицевые счета: на имя ФИО2 №R и на имя ФИО4 №R.

Согласно справкам о начислении и оплате по данным лицевым счетам на указанный истцом период у ответчиков задолженности не имеется. 

При таких обстоятельствах, законных оснований для взыскания задолженности у суда не имеется. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании задолженности истцу отказано, нет оснований для взыскания с ответчиков расходов на получение сведений из ЕГРН в размере 404 рубля. 

На основании изложенного, ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.02.2011 года по 31.08.2015 года в сумме 86 366 рублей 09 копеек и расходов на получение сведений из ЕГРН в размере 404 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Е. Усова