Дело № 2-162/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года город Белебей

Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 02.12.2019 года (сроком на десять лет), 

при секретаре Каримовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на здание магазина,

третье лицо – Управление Росреестра по Республике Башкортостан,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое здание – магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал о том, что 21.04.2003 года приобрел по договору купли-продажи здание магазина № № по адресу: 

<

адрес> у Белебеевского районного потребительского общества (РайПО). Здание магазина принадлежало продавцу на основании решения Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 04.07.2020 года. Договор от 23.09.2008 года купли-продажи здания столовой, как заключенная и исполненная сделка, являются основанием возникновения у него права собственности на указанное имущество в силу статьи 218 ГК РФ. Сделка купли-продажи нежилого помещения не подлежит государственной регистрации. 21.04.2003 года по акту приема-передачи в собственность ему передано здание магазина. 21.12.2010 года Белебеевское районное потребительское общество ликвидировано. На дату заключения договора купли-продажи здание магазина находилось на балансе Белебеевского районного потребительского общества, однако право собственности не регистрировалось. С 2003 года истец владеет и пользуется нежилым зданием-магазином, производит ремонт. Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности из-за отсутствия регистрации права у предыдущего собственника и его ликвидации, как юридического лица. В ином порядке зарегистрировать право собственности невозможно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела. Его интересы представляла по доверенности ФИО1

Ответчик - Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан своего представителя в суд не направили, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела. Возражение либо отзыв на исковое заявление не представили. 

Третье лицо - Управление Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя в суд не направили, в письменном ходатайстве Представитель Управления по доверенности №№ от 22.01.2019 года ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, вынести решение на усмотрение суда. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителя истца, а также мнения представителя третьего лица, содержащегося в письменном ходатайстве, суд определил рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Представитель истца ФИО1 просила удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Добавила, что здание магазина истцом приобреталось как физическим лицом, предпринимательская деятельность в нем не осуществляется. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ч. 1 ст. 130 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности на недвижимую вещь в силу ст. 131 219 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит обязательной государственной регистрации.

Судом установлено, что 21.04.2003 года между Белебеевским районным потребительским обществом (РайПО) и истцом по настоящему делу (покупатель), заключен договор купли-продажи. Согласно данного Договора продавец обязуется передать в собственность покупателю нежилое помещение магазина, инвентарный номер №, количество этажей 1, общей площадью 288,00 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> Объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании решения Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 04.07.2002 года. 

По акту приема-передачи от 21.04.2003 года указанное в договоре имущество передано ФИО2 

Государственным унитарным предприятием учета, инвентаризации и оценки недвижимости составлен технический паспорт вышеуказанного нежилого здания по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 28.02.2003 года, инвентарный номер №, общая площадь 288 кв.м.

21.12.2010 года Белебеевское районное потребительское общество ликвидировано, что подтверждается Впиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.11.2019 года право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными. 

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание - магазин, расположенное по адресу: 

<

адрес>,за ФИО2.

Разъяснить о том, что мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти рабочих дней, то есть в срок до 31 января 2020 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан Савина О.В.