Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 мая 2019 года Нахимовский райсуд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - ФИО6

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО7 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, Департаменту по имущественным и земельным отношениям 3-е лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд установить границы земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного в г. Севастополе, ФИО16 принадлежащего ему на праве собственности на основании решения исполкома Севастопольского городского Совета народных депутатов от 18.09.1990 года № 15/1218. В обоснование исковых требований указывает на то, что предоставив межевой план земельного участка в Управление государственной регистрации права и кадастра, 16.05.2018 года принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета его земельного участка со ссылкой на то, что сведений документально подтверждающих местоположение границ земельного участка в межевом плане не имеется.

В судебном заседании истец указал на то, что фактическое местоположение границ его земельного участка было установлено кадастровым инженером проводившем на его земельном участке геодезические исследования, фактические границы согласованы с сособственниками смежных земельных участков. 

Представитель ДИЗО г. Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежаще, о чем свидетельствуют почтовые реестры, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд находит неявку неуважительной и рассматривает дело без участия ответчика, что соответствует положениям ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 подтвердил в судебном заседании обстоятельства изложенные истцом, указал на то, что границы земельного участка ФИО3 с ним согласованы, кадастровый инженер проводил геодезические исследования в его присутствии по фактическим границам, знакомил ответчика с их результатами, возражений против которых не имеется.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, в материалы дела истцом представлены нотариально удостоверенные заявления ответчиков о согласии с исковыми требованиями ФИО3 и рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного в ФИО17, принадлежащего ему на праве собственности на основании решения исполкома Севастопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается представленной в материалы дела архивной выпиской Государственного архива города Севастополя. Право собственности зарегистрировано за истцом в Севреестре ФИО18 года. 

В материалы дела представлено уведомление Севреестра о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка от 16.05.2018 на основании представленного межевого плана, поскольку межевой план не содержит документа являющегося основанием для проведения работ, а именно: документа содержащего сведения о место положении границ уточняемого земельного участка.

Согласно имеющегося в материалах дела межевого плана кадастрового инженера ФИО8 от 26.04.2018 года, границы земельного участка истца подлежат уточнению согласно представленных координат. 

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 35 ЗК РФ, в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями, установленными ст. 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

При этом, согласно подп. 32 п. 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации недвижимости - в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно представленного межевого плана от 26.04.2018 года, границы земельного участка истца согласованы со смежными собственниками ФИО4, ФИО5 ФИО19 ФИО2 (ул. ФИО20), ФИО9 ФИО21; с 14.06.2019 собственник ФИО7).

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не связан доводами сторон о конкретных вариантах местоположения границ земельных участков и может по своему усмотрению определить местоположение спорной границы, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников смежных земельных участков.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца к ответчику подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 3, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Установить границы земельного участка ФИО3 площадью 600 кв.м., расположенного в г. Севастополе, ФИО22 в соответствии с данными межевого плана кадастрового инженера ФИО8 от 26.04.2018 года, а именно:

Обозначениехарактерных точек в соответствии со схемой 

Х 

Y 

н1 

4 937039,52 

4 386581,10 

н2 

4 937056,50 

4 386580,97 

н3 

4 937058,02 

4 386614,30 

н4 

4 937046,05 

4 386614,50 

н5 

4 937039,05 

4 386614,47 

н1 

4 937039,52 

4 386581,10 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2019 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина